CarKei
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1房價大跌30%,沒有房的都這麼想，但是不現實
1政策上講現在城市化進入下半場，一二二線房價基本定型，只是局部優化，房租還有上漲空間，商業配套繼續優化，很多城中村改造也導致一二線城市的房租節節攀升，年輕人和個體戶生活成本攀升，一方面低端收入人群在流出，一方面高端人才在引進。一二線的房價是維穩第一，避免投機炒作，限制資金流入地產，哄抬房價，同時各方面提升房子短期變現的難度。三四線還在繼續改造，城市化推進階段，商業配套逐步完善。穩健去庫存，還有很大空間吧。房價平穩上漲，來自政策上的平衡，資金流動性的維持人口的持續流入和商業配套的成熟。除非政策上鼓勵大家賣房，有新的一個財富增長利器。帶走地產的資金沉澱。或者人口的持續流出，城市空心化。
2房價大跌，首先就是我們銀行的主要收入來源房貸怎麼辦？
一旦大跌，那就是連鎖反應，地產行業，金融機構，銀行房貸，一整個鏈條都會出問題，沒房的笑一會，但是最後就是整體的遭殃，高槓杆炒房的會死的很慘，那些東拼西湊首付的，簽了合同買了房，大跌下來，房貸怎麼還，一開始是心理不平衡後面的連鎖效應就是集體斷供，而且我們十年的城市化進程，所謂GDP都是依賴地產拉動的。房地產市場和城市化才進入上半場，維穩第一，大漲大跌會影響經濟發展路徑和我們的基本生活。只要房價保持平穩，不要再過渡炒作，未來逐步從投機人群過渡到剛需人群手裡，實現軟著陸。才是最優方式。
你希望房子大漲大跌嗎？評論區交流
路人蟻的世界
中國房產下降80%，中國發展的更快，民強國富。為什麼呢？中國是資源壟斷的國家。房產剝奪了農民大量土地，宅基地供給了城市群，再讓農民進城買房，變房奴，民變窮，先聲明一下，民住樓，民做中高檔車就很富，很幸福嗎？住平房就不幸福嗎？做電動碰碰車就不幸福嗎？否也，國富是看國有資產佔國企的股份比是多少，民富是看國民佔民營企業/的股份比是多少。到目前國家讓民入股有嗎？答，一股也無。這樣民永遠窮。中國房產民入股多少？答，全是國家入股。總結，歸訥只有國家入股享分紅，國民無股靠賣血度日年餘生。發展城鎮化是讓農民對資源分享入股的抱團發展。國家光徵稅就相當可觀.
華民強大
這個問題深刻地反映出當下有很多人希望房價大跌甚至暴跌的心理，這種心態很危險，但也能理解。我們先假設房價下跌30%的局面：
1、那些已經上車買房的人，大多數首付是30%，而且很多人還是通過六個錢包湊齊的首付款，房價跌去30%，等於他們虧光首付，半輩子積蓄歸零；
2、房地產關聯大大小小一百多個行業，房價下跌，開發商資金斷裂，土地流拍，相關行業發展受阻，就業機會大幅減少，人們收入銳減，無力還貸大面積斷供，銀行債務惡化，物價飛漲，經濟陷入困境……
作為一名地產人，我想理性客觀地告訴那些錯過十幾年樓市財富增值機會的人，包括那些不嫌事大的吃瓜群眾，對不起，房價整體下跌30%的可能性完全沒有！
您的點贊和轉發是對我最大的肯定和激勵。我是70後地產人，歡迎關注我的公眾號“陌上行ZZZ”或頭條號，那裡有很全面詳細的買房策略與技巧，希望對你有幫助。
陌叔說房
除了最後接盤的人鬱悶一陣子，沒有契約精神的人砸售樓處之外，沒有任何大的影響。
誰也別把誰看得太高，中國這麼大國家不可能被任何一個行業綁架。
遠的說，當年海南房地產崩盤，價格跌了多少，腰斬之後再腰斬，最低的跌到1/10。中國不照樣平穩，海南照樣發展，地球離了誰還不轉了。時任總理朱鎔基兼人行行長，為了抑制惡性通脹和地產炒賣，強制收縮銀根，並勒令各大行行長限期收回貸款，海南地產瞬間崩盤。
近了說，2014年底到2015年初，廣州，大盤如亞運城13k跌到9k。嶺南雅筑15k裝修跌到9k毛坯，新塘12k跌到8k，有沒有30%。廣州經濟垮了沒？非獨廣州，相信這個時間點買過房的都知道，全國到處都跌，多少而已，廣州不是跌得最多也不是最少。
也別把開發商想得太脆弱，人家大部分土地儲備都是好多年前買的，單價低到你不敢想。長隆附近地知道長隆集團當年多少錢拿的嗎，均價幾十塊一方
華南板塊當年番禺撤縣變區的時候突擊賣的地，幾百塊一方的成本，到現在幾大開發商還沒開發完，人家會怕房價跌30%
彌勒佛2181
個人覺得下降30%是應該的。有可能接下來下降不止30%。現在做什麼行業都賺錢難。2016年到2018年全國房價都翻倍地漲。降個30%太少了！現在很多大公司持有很多房產，很多有錢人炒房，甚至平民百姓都在炒房！房價和房租都已經成為海市蜃樓，剛需只能望洋興嘆！國家最近又再次聲明房住不吵的方向，相信很多人會收斂一些了。房子倒買倒賣並不創造財富，只是擊鼓傳花！住房問題是一個老百姓最基本的尊嚴。發展靠人才！當員工在一個城市都不能安居。又哪能樂業？企業又哪能發展？崇尚勞動致富，崇尚科技興國，崇尚工匠精神，崇尚知識改變命運，我相信大家的日子會越來越好，國家會越來越富強。凝聚力會越來越強！
奔跑的80一代
如果北上廣深廈下跌30%。那可是危險的信號，這五座中國房價最高的城市，一旦下跌30%。蝴蝶效應一起來，剛需一族更加不想買了，現在買房大部分說實話有的是愛面子，保值，一旦暴跌，房子就會越跌越慘，跌了30%就有可能跌50%，然後政府肯定要拯救呀，這北京房子跌了50%，官員自己也有房產，自己也不開心呀，肯定放開限購，北京上海這種城市就會回暖一點！房價暴跌，那麼這麼多錢怎麼辦，政府投入那麼多資金，銀行放了那麼多貸款，老百姓沒有購房慾望了，這麼多錢拿去買土豆嗎？緊隨著通貨膨脹回到09年大發展時期，我正好創業哈哈，賺個幾萬億到口袋裡，就治好了通貨膨脹
改變世界造福人類
我們先來探討一下這幾個問題：
第一，房價下降30%，到底有沒有可能？
2018年在經歷“金九銀十”之後，房地產市場持續降溫且範圍不斷增大。樓市整體量價齊跌，開發商也紛紛降價促銷，紛紛表態只要活下去就好，二手房市場遭遇冰封，房子剛掛出幾個月賣不出，議價範圍下降到了20%-30%，但是政府對於樓市的調控並沒放鬆。樓市下行期將會持續至2019年3月份，或者更長。
第二，房價要下降30%，你信嗎？
有學者稱，中國房價將在2019年前半年時間下跌20%-30%！房市降溫已成定局，2019年量價齊跌將會是大概率！
2018年的房市寒冬，我們已經感同身受！而且，2018年與2019年將會是本輪房產最困難的兩年。一直到2019年4月份，不管是不是放水，還是會不會調控，房價將會延續明顯的跌勢，跌幅將會在20%到30%，價格回到2016年底的水平基本已成定局。
第三，如果房價整體下降30%，後果將會是怎樣？
房價下降，銀行會不會斷供？
商品房到底斷供多少經濟上才可以接受？總的來講，就是怎樣才能使銀行不斷供。
小編帶大家算一筆賬，假設銀行首付30%，平均已還10%，也就是銀行需要貸款60%。
假設房價突然下降40%，50%以上的房子斷供，房子將歸銀行處置。
理論上銀行以0.6的原價獲得房子，這就是成本。
當然，房子可以拿來拍賣，也可以出租。
據統計，2018年全國最高某城市的租售比是1100，年租金/總房價=1/91，假設全國平均1/75，實際成本0.6，所以銀行租金收益比例在2.2%，似乎也並不足以使銀行活不下去。
那麼商品房會不會變成銀行的投資性資產呢？
小編覺得房價下降30%，房地產也會迴歸居住不炒，這將會鼓勵生育從而減少老齡化的負面影響，此外，也將會提高內需讓人不把大筆的錢都用來購房。
以上僅是個人拙見，如有問題，期待改正。
星球科技園
房價下跌百分之三十，我看少，還得跌，因為漲的太多太多，迴歸理性，按收入，消費，需求……該下跌的就得下跌……有什麼後果？漲的後果呢？跌的多，有需求的人能買的起房，買商品房，買大房……。漲的太多太多，迫使需求者去買所謂小產權房，限價房，經適房，便宜的房……。
大家盼著，醫療，看病，吃藥，住院免費。住房，上學，養老免費……就沒有漲的後果，和降的後果……。
南運河畔1
/房價整體下跌30%到底是好還是壞？從整體的社會發展來說是好事而不是壞事。只有房地產商和炒房客說是壞事。第一，房產大幅上漲是拉動了十幾個行業的產能，但一個最壞的事實是讓老百姓走向貧困，貨幣大量貶值，房價不能和百姓的收入相匹配。第二，房產上漲讓百分之九十五以上的年輕人，自踏入社會起就為成家而奔跑在還貸的路上，沒任何心思幹想幹的事業。高房價毀了幾代人的幸福。房價下跌30%，無論什麼行業都會走上正規的規道，而不是象有些人說的，一百多個行業不行，失業人多。房價下跌，人們可以把多下的錢用在裝修房子上，買傢俱家電上，供孩子讓學上，買車上。人們的生活可以提高60%以上的值數。銀行也不會有什麼壎失。只有炒房的人和房地產才耍無賴不還錢行錢。那些買房住的人絕對不會。房價下跌3o%無論對國家還是老百姓百利而無一害。
手機用戶蘇立榮
房價是炒起來的，是熱錢投資行為，但是投資為賺錢，這次房價暴漲原因和股票大跌有沒有關係？那麼反之，房價會不會跌可以看股票能不能上漲，能不能吸引熱錢撤出樓市重回股市，都是投資而已。至於說房地產為經濟支柱不假，但是用降低利潤來壓低房價就不會造成經濟壓力了吧，房子材料和人工成本不是很高吧。而且房價下降能夠釋放很大的消費能力一樣能支撐經濟發展，而且比房地產要健康有利於持續發展，有利於整個社會進步，有利於各行各業做大做強增加國際競爭力。如果在一味搞房地產，會拖垮其他行業發展進步，中國失去的是世界這個大市場。慢慢的會被人隨意宰割，處處受人限制，歷史重演。房子降價刺激消費發展各行各業，提高國際競爭力迫在眉睫。
