①
地處
珠江西航道、流溪河、西南涌
三江交匯之處
②
與佛山南海隔江相望
廣清高速、廣佛肇高速、華南快速
廣花公路、機場高速在此互聯互通
③
20公里範圍內可達
白雲機場、廣州北站、廣州火車站、白雲站等
重要交通樞紐
如此令人豔羨的地方
正是白雲區黃金圍片區
但你知道過去的這裡是怎樣的嗎？
▼
整體發展粗放
集約化程度低
經濟效益較低
2016年數據顯示
石門街
街道擁有物流企業近千家，物流商事群體數量龐大，但絕大部分為小企業，規上物流企業僅14家，缺少行業龍頭企業；
物流行業營業額達4.7億元，排名全區第5名，但單位土地效益僅746萬元/萬平方米，排名全區第22名，即倒數第一。
“如何搶抓機遇，主動作為，讓這片土地的發展煥發新活力，是我們肩上沉甸甸的重擔。”
——石門街道辦相關負責人表示
在市、區的謀劃下
通過對低效土地大力收儲
推動城市更新九項重點工作
引進龍頭企業推動產業升級
石門街正在走上一條高質量發展之路
改變
為了更好的明天
改變率先在黃金圍片區“胎動”。
2017年，白雲區提出“1358”發展思路，其中黃金圍地處白雲區西部科技走廊當中，謀劃打造新一代信息技術和人工智能產業園。
此後，這一片區進行了控規調整，並確立了以“新一代信息技術+人工智能”為產業發展方向，重點培育和發展大數據、物聯網、雲計算、移動通信與人工智能五大產業體系，打造代表廣州國家中心城市現代產業形象，參與全球高端產業合作的典範產業園區的發展路徑。
在美好的藍圖繪就後
如何加快推進現有低效土地的收儲
讓藍圖儘快變為現實
成為了石門街的最主要任務之一
而佔用大量土地，卻又經濟效益低下，並且不斷造成城市管理問題的物流貨場，是土地收儲工作的主要目標。
在黃金圍的相關規劃確定後，2017年12月開始，石門街組建了重點項目辦公室，從村社抽調8名業務骨幹對接徵地工作，並從白雲區土發中心借調專業人員指導徵地工作，共計12人，專門負責黃金圍片區、亭崗片區等重點項目的徵拆工作。
“其中，黃金圍片區的徵地任務為956畝，絕大部分屬於鴉崗、朝陽經濟聯合社的集體土地用地。除了錦億物流、吳越物流、慶民物流等物流貨場外，還有不少是工業園區、農地和村民住宅。”石門街道辦相關負責人對這片土地的構成如數家珍。
當中難度最大的
還是物流貨場土地的收儲
這不僅僅有貨場負責人反對
還有不少村民質疑
“動了我們現在的奶酪”
“對我們的收入分紅有影響”
“政府的承諾未來能否兌現”
“祖宗留給我們的土地怎麼可以說賣就賣”
……
△黃金圍片區現狀航拍圖。（石建華/攝）
攻堅
“做通每一個人工作”
“工作難度再大，也要迎難而上。石門街正遇上發展的黃金機會，絕不容許錯過。”在過去一年多來，石門街推進這項工作的工作人員，心中都有著這樣的信念。
整體難以推進
那就作任務拆分
逐一“擊破”
街道將黃金圍項目956畝徵地面積劃分為24個地塊，並按序號開展徵地攻堅，逐步推進地塊建築物與附屬物的補償和拆卸。
同時，委託專業單位對徵地補償工作密切監管，保證徵拆工作兼顧進度和規範。
“而對於不少土地權屬人的質疑，我們也想了一招——帶村裡的主要負責人還有村民代表，到其他地方的高端價值園區，如東莞的松山湖片區，進行考察調研。”石門街道辦相關負責人說。
△東莞松山湖高新技術產業開發區（圖自官網）
“很多村民都有一種‘土地情節’，所以一時間想不明白。這種時候，只能是通過耐心細緻的溝通，逐一打消他們的疑慮。”鴉崗經濟聯合社負責人表示，就單單是這個事，他就開了五次溝通大會。
△鴉崗經濟聯合社成員代表大會（街道供圖）
在開全體村民大會之前一日，石門街道辦召集相關經濟聯合社的負責人，傾聽他們蒐集到的村民可能問的各種問題，並進行一一回應。在第二天的會議中，對於蒐集上來的村民的需求和疑問，石門街道辦相關負責人都進行了令人滿意的回應。而相關經濟聯社的負責人在得到街道的直接回應和承諾後，在次日的村民大會上也是得到了全體村民的通過支持。
2018年9月10日下午，石門街與鴉崗經濟聯合社、朝陽經濟聯合社正式簽訂黃金圍產業園地塊土地徵收補償協議。這也宣佈該地塊的工作圓滿完成。
目前，石門正在全力進行徵地上共41.74萬平方米建築物的徵拆，目前已拆除22萬多平方米，計劃於5月初完成全部拆卸工作，為黃金圍下一步的發展落實用地保障。
未來
從貨場到科技城
低效用地的收儲，為高端高質高新產業在此發展騰出了空間。未來，石門街將成為28平方公里白雲湖數字科技城建設的“主戰場”。
△白雲湖數字科技城規劃效果圖
在今年4月初舉辦的
2019廣州國際投資年會白雲分論壇
白雲區詳細公佈了
28平方公里的白雲湖數字科技城規劃情況
△2019廣州國際投資年會白雲分論壇（賴宇軒/攝）
“一方面，這裡將打造成高端要素聚集的軟件創新產業平臺，包括軟件信息、人工智能、工業自動化、服務外包等產業。”
石門街道辦相關負責人表示，“同時，這裡也規劃了高端要素集聚的線下平臺，配套充足的生活服務設施，構建以產業為本、以人為本的產業生態系統，推動廣州軟件創新產業實現集聚發展、成鏈發展。”
其中，白雲湖數字科技城的啟動區，位於石門街的亭崗站及周邊地塊。在黃金圍片區成功的經驗下，該片區的土地徵收補償協議也於去年10月正式簽署，並於今年3月啟動拆卸工作。
△拆卸工作現場。（楊凱/攝）
當前，中國軟件百強企業軟通動力、人工智能領軍企業深蘭科技等企業已明確落戶。其中，軟通動力與北控城投建設項目總投資預計超100億元，將引入龍頭企業5-10家，集聚上下游企業30多家，孵化企業50多家。深蘭科技與綠地集團則將投資50億元建設廣州人工智能創新應用示範集聚區，包括人工智能研究院、人工智能創新應用示範區、人工智能產業集聚區。
一切都在往美好藍圖的方向推進
未來的黃金圍乃至石門街將大變樣
做到產業提升、環境提升、城市品質提升
走上高質量發展之路
煥發新活力！
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編輯 | 軒軒來源 | 石門街、南方日報
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