4月24日中午12點，經過半天的喧囂，寶坻區人民法院第六法庭終於歸於平靜。多則幾十萬元，少則十幾萬元，70餘起案件的原告們都如數領取了執行款。笑容洋溢在他們的臉上，欣慰盪漾在法官的心頭。
2012年，某置業公司在寶坻區霍各莊鎮津圍路北側開發商業用房。售樓之初掀起了購房狂潮。無論是全款購房還是貸款購房，業主在2013年前後均交付了全部購房款。但在建設過程中，某置業公司未能如期完成施工，時至今日距約定交房的日期已過去六年多，開發商仍無法履行交房義務。無奈之下，業主們拿起法律武器，紛紛提起維權訴訟。第一次訴訟判決生效後，案件進入執行程序，但該置業公司賬目一貧如洗，在建房產面臨爛尾，無力承擔還款責任，業主們一直未能拿到賠償。
2018年8月，眾多業主陸續就第一次判決之後的損失和違約金再次提起訴訟，並且陸續提起追加他人為被執行人的執行異議。但這些起訴，在送達之初就遇到阻力，被告人地址無法送達。承辦法官先後兩次赴被告法定代表人原籍，最終找到其下落，將應訴材料成功送達，迫使被告委託律師直面訴訟。
此類案件為系列案件，相對於置業公司而言，業主處於弱勢地位，且涉案標的額較大，少則幾十萬元，多則上百萬元，業主辛苦半輩子才購得的房產，歷經數年仍不能入住，維權訴訟勝訴後又經過6年始終未獲得賠款，急切和憤怒的心情可想而知。審判法官和執行法官暗下決心，排除萬難也要幫業主維權。
案件審理過程中，法官定期與被告律師協調、溝通，及時向業主通報協調情況。經過十多輪磋商，終於促使雙方達成初步調解意向：某置業公司以購房款為基數，按年9%的比例向業主支付自2013年1月1日至2018年12月31日期間的逾期交房違約金和已付房款的利息損失，並承諾於今年年底前交房，否則承擔相應違約責任，所有的訴訟費用、執行費用均由某置業公司負擔。為確保調解協議如期履行，承辦法官並未在雙方達成調解意向後組織雙方簽署調解協議，而是要求某置業公司將款項先行付至法院賬戶，再通知業主簽署調解協議。
歷經近半年的送達、協調與等待，600多萬元執行款終於在今年4月中旬付至寶坻區人民法院案款管理賬戶，承辦法官第一時間與業主核對款項，並與執行法官一起幫業主辦理結案手續。半天之內，寶坻區人民法院調解、撤訴、執結了70餘件案件，取得了法律效果與社會效果的雙豐收。
記者 宋尤然
通訊員 郭磊
閱讀更多 天津政法報 的文章
