現象挖掘機
首先要看準備買多大面積的房子。 目前深圳新房均價6萬左右每平,以購買100平房子為例,100萬的現金顯然不夠首付,但面積小點的二手房首付可以買到,也可以買到周邊位置相對較好、還貸壓力小點的房子。
其次要看還貸能力。以極限購買力購買70平房子為例,單價4.6萬每平,總價就是322萬,三成首付為96.6萬,七成貸款為225.4萬,按照款期30年、首套基準利利4.90%、等額本息方法計算,月供11962.58元,有此還貸能力就可以。
再者要看需求情況。購買自住房以方便工作生活為主,在哪購買無所謂;投資的話,當然要選擇位置更好,有升值潛力的地段,周邊地段儘量不要考慮。
另外要看房價走勢。根據有關數據,4月深圳新房均價環比3月增長0.85%;周邊4月新房均價環比3月下降1.41%。由此可見,與其他城市一樣,中心地段房價上漲或抗跌性遠遠強於其他地段。
抽時間來看看
一個在有家的地方沒有合適工作的深漂體驗：七年前畢業來到福田就業月薪才6K多，無背景的我既沒怨天亦無怨地，更不會去噴任志強們，也不會有太多的奢望。家裡人也不太看好未滿二十二歲的大孩子，加之受諸多專家“泡沫論”“崩盤論”“深圳房價到頂論”的干擾，就草草在龍華買了套小產房給我住著。到了15年我才勉強在關內供了套（間）住宅公寓，以租代供還減輕一點負擔。為了活在當下少受堵車之苦，去年都賣了，湊夠50%首付供了套三居室的（月供1.5W，我去年年收入稅前接近35W），雖然由小房奴變成大房奴，但看到一起深漂的另幾個同學至今還在出租屋給房東作奴，我感覺自己還是幸運的，雖然是付出多一些，但生活品質改善了，每天上下班通勤時間縮短近三個小時，之前早七點必須出門出車，現在八點才起床，也更便於共享關內優質資源，這是自己追求的生活，感覺很愜意……另外，看到市統計局最近發佈的數據，去年底深圳市戶籍人口增長到四百五十多萬（12年才三百五十多萬），感覺關內樓價還會漲，需求絕對是決定價格的因素，嚴控時期也頂多是漲幅小一點而已，我這房奴就更踏實了[偷笑]就在清明節後一天，觀望了近一年的一位同事在我的鼓勵下終於在皇崗公園附近簽了一套，對比我簽約的時候，她說自己幾乎白乾了一年。關外偏遠地段的樓價在嚴控之下去年的確是有下降，所以才有“深圳樓價上月狂跌6元平方米”之說[憨笑]更有意思的是小馬拋出“樓價如蔥”說後不久自己便在深圳灣一號購買了頂級豪宅[耶]當然，人各有志，每個人也都應該尋求適合自己生存的空間和方式，適合自己生存的環境才是最好的，大都市裡也有很多很強人意之事，比如被996是經常的[捂臉]如果沒有作好接受被996的準備，甚至連八九千一平米的安居房都嫌貴，那就最好不要考慮深漂了。這裡最不缺的是人，最高消費是住房，土豪也比比皆是，不少月收十幾二十萬房租金的土豪大叔大嬸也還在幹很平凡的工作😄😄😄
用戶493510253787
首先說一下深圳及周邊地區的房價，目前深圳全市平均價格不到六萬，龍崗坪山區域三萬左右，周邊惠州和東莞大約一萬多。
如果你有200萬，把它當作首付，你可以買600萬的房子，在原關內範圍不是非常繁華的地方，可以買到80平米左右，如果在龍崗坪山區域你可以買到100多平的房子。
如果你只用200萬買房，關內你能買到30平米以下面積，但這個面積房源很少，在龍崗坪山還是能買到五六十平的房子。
至於你說用100萬買周邊地區的，也就是惠州東莞一帶，高層普遍不到一萬一平，買個七八十平沒問題，但往返深圳極為不便，一天得有幾個小時在路上，不過，未來深圳地鐵延長線會到東莞惠州，最好買到設計地鐵沿線附近，這樣房屋升值和便利性都很好。
象哥的窩窩
建議深圳買房！
1，你現在在考慮這個問題就說明你根本不想在周邊買房。
2，你現在應該有這個能力籌到200萬
3，你自己想在深圳買
講一下原因，1，就業，在深圳相對於周邊有跟好的就業前景，而且如果自己上班路程比較近也能騰出更多的時間去健身，看書，陪家人。
2，教育資源：這個顯而易見，大城市會有更多的教育資源
3，城市發展前景：深圳這樣的一線城市，國家政府肯定會重點打造各種利好來吸引各類人才，這些優惠政策是周邊城市不能媲美的！
4，讓自己瘋狂一回，能夠承受壓力就堅持下去，如果不能承受深圳的房產也更容易出售。
總之，其實你是想買深圳的，但是有害怕自己承受不了壓力，在此建議考慮清楚再出手！房屋買賣畢竟是大事情。
心血澆灌未來
探之名
看現在的一些雞血回答只能說都是上班族，群體也是背鄉離井迫切想在深圳定居下來成為新“深圳人”。其實問問做生意和在深圳周邊長大的珠三角地區人群會有不一樣看法，甚至懶得說，一句有錢就買，沒什麼好想的了事。對於他們來說也只不過兩三個小時的距離問題，隨著交通的完善某些問題更越發淡化。多問問吧～
Frologue
這麼說吧，大把有80萬都可以深圳買房了，關外有的是50-70平米的三四萬的房子，所以說還是建議在深圳買，一來深圳就業創業機會多，二來房子就算不住也可以出租抵供，退一萬步講，到時候真不打算深圳發展了，還可以賣了只賺不虧………
工程師小何
只要有能力一次性還清在什麼地方都可以買，如果想首付點的以後壓力太大生不如死做一輩子奴隸生活質量無了，人生短短几拾年何必呢？
錢佬
我絕的還是深圳比較好。
自由飛翔178015149
買繁華地段小戶型
