工資到手才14000,公積金4000可以每月承受多高的房貸?

中國鄉村代言人


謝謝您的提問,小編專注於給各位分享各種職場經驗,每日更新,跪求大家關注,下面說一下我的觀點吧。

月工資到手14000元,公積金4000元,這個收入水平,可以承受多高的房貸,下面小編給您推導一下哈:

首先,咱們需要從您的工資當中,扣除生活成本,不然14000全拿去還房貸了,您連飯都吃不了了,生活成本這個問題,和所在城市已經您自己的消費習慣是息息相關的,咱們按照可承受的最高房貸出發考慮這個問題,就儘量壓縮生活成本,大概就3000塊錢一個月左右吧,那扣除掉生活成本後,您每月能拿出來還房貸的錢是11K左右。

OK,下一步咱們來考慮公積金,公積金在您買房後,就可以提取了,我一直是每半年提取一次的,後來有熱心的網友告訴我,其實是可以按月直接償還的,就是說每月自動轉給銀行,我不確定是否真的可以這樣操作哈,也懶得去搞,因此還是先按照我的經驗,半年拿一次的來吧。

個人的習慣,是將公積金當作家庭存款和應急基金來使用的,半年取一次剛好,因此個人不太建議把4000塊也加入到房貸中,就當做每半年,會有點點繼續給您提高一下生活質量吧。

按照這個邏輯來算,小編認為您每月,可承受的房貸,大概在11K~13K左右。

等等,這裡是理想的狀態下出發去考慮的,首先,實際情況您每月一定會有更加多的額外開銷,其次,14000元的月入,銀行一般是不會貸給您月供11~13K的款項的,財力證明您自己得想辦法。

因此,大概的範圍在11~13K左右,但這是非常極限的。

以上就是我的觀點,如果各位看官有不一樣的意見或者建議,歡迎在評論區留言補充,謝謝大家!


在廣州奮鬥的普通人


收入在14000左右,理論上你在二三線城市,但也有可能在一線城市,如果是在一線城市,無論如何都買不到房子,如果是在二三線城市,現在的房價是可以接受的,因為你的總按揭貸款,最好不要超過總收入的60%以上,也就是說不要超過8500或者以上,二線城市的房價,你還是能夠做到的。



以武漢為例,現在房價17000左右,如果購買90平米左右的房子,你是首套房,首付30%,按揭貸款今年100萬左右,按揭20年,差不多每個月還款是在7000左右,如果買的稍微大一點,或者是稍微的貴一點的地段,不能超過8500的按揭,當然還有首付,差不多是在50萬左右,這些都要提前準備好。

購房的時候選擇按揭,一定要量入為出,這是最基本的狀態,如果能夠保持長時間穩定的工資到手14000塊,個人覺得,可以接受7000每月的按揭,目前是單身的狀態,未來有了老婆,她會再有一份收入,你們的日子就可以保持小康狀態,一般銀行也是這麼要求的,按揭還款,不得高於總收入的50%,政策規定不得高於60%,銀行會執行前者。

目的就是房子,按揭不能影響生活質量,這是最基本尊重生活的態度,可以採取商業貸款,加公積金貸款混合貸款,如果你有對象,兩個人都有公積金的話,就不用混合貸款了,直接用公積金按揭,利息會非常非常的低,在這裡祝你好運吧!

好了,就說這麼多吧!關於投資購房,還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號,樂福居,這裡會有一系列關於選房購房的一些小常識,等你來哦。


樂福居


我跟你收入差不多,稅後14000,公積金高一點4400左右,但我老公也有收入,公積金跟我一樣(都是封頂線),所以我們選擇的月供9800,兩三年就能大於9800,不浪費公積金,一年一次可以全部取出來。再說只要工作穩定,公積金每年都會小漲幾百。如果公積金月繳大於房貸月供,是提取不完的。所以,如果你是一個人買房,建議月供6-7000合適。


旖旎媽咪34976487


你這是什麼性質的工作,一萬四到手,4k公積金。怎麼算都不科學,你月薪稅前20k,你算算公積金上限多少


古德拜abc


不科學,住房公積金是按工資比例發放,工資比例的8%-12%,你的公積金4000,那麼你的月收入就在40000以上,怎麼才14000呢?


水中月72244669


我覺得月薪14k公積金4k,月供可以控制在7,8k比較穩妥,保證自己每月一萬收入


幾點幾分起床


1萬千貪官吧,我才二千多,?????


亮眼晴


稅後14000的juju手多少 我看不多


楊愛買小阿姨


不考慮存款或者家庭支持的話,14000工資,4K 公積金,建議房貸每月不超過6K,剩餘12K.你要生活,現在每個月吃飯要2K到3K,住房這塊物業水電暖氣網絡,平均下來一個月要800,然後再買衣服購物旅遊還有一些其他支出一個月平均1000,如果養車每個月還要1K,要孩子每個月2-3K.這已經是很省了。剩下的錢存下來,以防得病啊失業啊之類的。


無語倫比的愛


我在二線城市,工資水平和你差不多,你的月供每個月能承受8k-10k的水平,貸款在100萬到120萬


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