工资到手才14000,公积金4000可以每月承受多高的房贷?

中国乡村代言人


谢谢您的提问,小编专注于给各位分享各种职场经验,每日更新,跪求大家关注,下面说一下我的观点吧。

月工资到手14000元,公积金4000元,这个收入水平,可以承受多高的房贷,下面小编给您推导一下哈:

首先,咱们需要从您的工资当中,扣除生活成本,不然14000全拿去还房贷了,您连饭都吃不了了,生活成本这个问题,和所在城市已经您自己的消费习惯是息息相关的,咱们按照可承受的最高房贷出发考虑这个问题,就尽量压缩生活成本,大概就3000块钱一个月左右吧,那扣除掉生活成本后,您每月能拿出来还房贷的钱是11K左右。

OK,下一步咱们来考虑公积金,公积金在您买房后,就可以提取了,我一直是每半年提取一次的,后来有热心的网友告诉我,其实是可以按月直接偿还的,就是说每月自动转给银行,我不确定是否真的可以这样操作哈,也懒得去搞,因此还是先按照我的经验,半年拿一次的来吧。

个人的习惯,是将公积金当作家庭存款和应急基金来使用的,半年取一次刚好,因此个人不太建议把4000块也加入到房贷中,就当做每半年,会有点点继续给您提高一下生活质量吧。

按照这个逻辑来算,小编认为您每月,可承受的房贷,大概在11K~13K左右。

等等,这里是理想的状态下出发去考虑的,首先,实际情况您每月一定会有更加多的额外开销,其次,14000元的月入,银行一般是不会贷给您月供11~13K的款项的,财力证明您自己得想办法。

因此,大概的范围在11~13K左右,但这是非常极限的。

以上就是我的观点,如果各位看官有不一样的意见或者建议,欢迎在评论区留言补充,谢谢大家!


在广州奋斗的普通人


收入在14000左右,理论上你在二三线城市,但也有可能在一线城市,如果是在一线城市,无论如何都买不到房子,如果是在二三线城市,现在的房价是可以接受的,因为你的总按揭贷款,最好不要超过总收入的60%以上,也就是说不要超过8500或者以上,二线城市的房价,你还是能够做到的。



以武汉为例,现在房价17000左右,如果购买90平米左右的房子,你是首套房,首付30%,按揭贷款今年100万左右,按揭20年,差不多每个月还款是在7000左右,如果买的稍微大一点,或者是稍微的贵一点的地段,不能超过8500的按揭,当然还有首付,差不多是在50万左右,这些都要提前准备好。

购房的时候选择按揭,一定要量入为出,这是最基本的状态,如果能够保持长时间稳定的工资到手14000块,个人觉得,可以接受7000每月的按揭,目前是单身的状态,未来有了老婆,她会再有一份收入,你们的日子就可以保持小康状态,一般银行也是这么要求的,按揭还款,不得高于总收入的50%,政策规定不得高于60%,银行会执行前者。

目的就是房子,按揭不能影响生活质量,这是最基本尊重生活的态度,可以采取商业贷款,加公积金贷款混合贷款,如果你有对象,两个人都有公积金的话,就不用混合贷款了,直接用公积金按揭,利息会非常非常的低,在这里祝你好运吧!

好了,就说这么多吧!关于投资购房,还有什么其他的疑问可以随时关注公众号,乐福居,这里会有一系列关于选房购房的一些小常识,等你来哦。


乐福居


我跟你收入差不多,税后14000,公积金高一点4400左右,但我老公也有收入,公积金跟我一样(都是封顶线),所以我们选择的月供9800,两三年就能大于9800,不浪费公积金,一年一次可以全部取出来。再说只要工作稳定,公积金每年都会小涨几百。如果公积金月缴大于房贷月供,是提取不完的。所以,如果你是一个人买房,建议月供6-7000合适。


旖旎妈咪34976487


你这是什么性质的工作,一万四到手,4k公积金。怎么算都不科学,你月薪税前20k,你算算公积金上限多少


古德拜abc


不科学,住房公积金是按工资比例发放,工资比例的8%-12%,你的公积金4000,那么你的月收入就在40000以上,怎么才14000呢?


水中月72244669


我觉得月薪14k公积金4k,月供可以控制在7,8k比较稳妥,保证自己每月一万收入


几点几分起床


1万千贪官吧,我才二千多,?????


亮眼晴


税后14000的juju手多少 我看不多


杨爱买小阿姨


不考虑存款或者家庭支持的话,14000工资,4K 公积金,建议房贷每月不超过6K,剩余12K.你要生活,现在每个月吃饭要2K到3K,住房这块物业水电暖气网络,平均下来一个月要800,然后再买衣服购物旅游还有一些其他支出一个月平均1000,如果养车每个月还要1K,要孩子每个月2-3K.这已经是很省了。剩下的钱存下来,以防得病啊失业啊之类的。


无语伦比的爱


我在二线城市,工资水平和你差不多,你的月供每个月能承受8k-10k的水平,贷款在100万到120万


分享到:


相關文章: