裝修過房子的人都知道，裝修是一件特別麻煩的事。因此很多人都選擇交給裝修公司。但是你永遠也不會想到，裝修公司竟然還有這樣的秘密。
一般裝修時，為了保障都會簽訂裝修合同，北京的裝修支付一般分為三個階段：
（1）裝修前： 支付總額的55%；
（2）裝修過半：支付總額的40%
（3）驗收後：支付總額的5%。
裝修到一半時，進行中期驗收，而後進行第二次付款。完工後，進行尾款結算。很多人認為尾款是手中的權力，所以前期驗收可能就會不認真，想在最後驗收時一次性找到所有的問題。這種做法是很危險的。
因為你手中的5%或許裝修公司根本就不稀罕！這到底是為什麼呢？
裝修修改成本過高 裝修公司一般會根據修改的要求來判斷工程量的大小，如果工程量大的話，他們會主放棄尾款，所以你的尾款對他們沒有太大的威脅。
尾款只是額外收入 有些裝修公司其實事先就已經提高合同價格，提高的那部分就是尾款。如果裝修麻煩的話，他們會放棄尾款。如果沒有，那裝修款項就多了一筆。有糾紛時，你若拒絕支付尾款，這就成為裝修公司的逃避責任的藉口。
那要如何避免這個裝修難題呢？
簽訂合同時，力爭將尾款從5%提升到10%。
前期裝修驗收一定要認真，出現問題及時裝修師傅進行補救。
尾款結算期要延長一個月。
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