風滿袖ooooooooooooo
一般年輕的人不會選一樓的,一樓更適合年齡大一些的人,比如爺爺奶奶,主要是進出方便,而且一樓存在的一些問題年輕人都受不了。
隱私
樓下來來回回的走人,沒有啥隱私可言,家裡什麼都被看到,而且年輕人誰還沒點隱私啊,總不能天天拉上窗簾吧。
採光
除非樓間距特別大,否則在現在的高層中一樓根本就沒有采光,會嚴重的日照時間不足,晾曬個衣服都乾的慢,冬天會更嚴重一些。
潮溼
雖然現在都有地下車庫,但一樓畢竟是貼地層,不可避免地會有潮溼,再加上採光不足,家裡容易發黴。
灰塵
貼地層灰塵大是沒有辦法避免的,吹點風家裡就容易落灰,至少比其他樓層灰塵要大得多。
噪音
一樓靠近路邊來來往往的人肯定會產生噪音的,人車分流的還好一些,否則真的很吵。
這是我的一點建議,希望能給你一些幫助,我長期關注購房群體,有任何買房問題都可以問我。
買房百事通
一般高層的房子他都是中間比較貴,兩個端頭比較便宜,1房一價由中間向兩邊遞減。
買1樓還要看,1樓是底層還是下面是否有車庫之類的。如果有地下車庫,它架空了一層相對而言沒有那麼多潮溼。
通常一樓隱私不好,噪音大!下水管道後期易堵塞,通風采光不好!等等…
優點 便宜 建築質量好,進出方便等等…
蜀山夜雨S
南北方差異較大
一樓產品如果比標準層產品貴,通常有幾個重要優勢去支撐,佔的越多,價格就會貴,少或者沒有就會便宜。
1,樓間距可滿足標準日照時長之上,越久越好,這取決於樓間距、臨近樓宇的產品種類(南向是高層類還是多層類等)
2,排水結構,一樓為避免高層直排下水問題,通常會採用獨立排水設計
3,地下是否有車位層,地下車位設計多數屬於人防工程,再建築結構和設計上,能間接影響到一樓地氣接觸,有肯定比沒有強。
4,附加值贈送,通常以花園、庭院表現,“贈送”面積多,價格自然會貴一些。
5,物業服務管理,好的物業可以有效保障樓上亂扔雜物等情況,甚至會專門針對高層建築設計點對點的24小時監控系統,防止有高空拋物現象。
6,建築質量,住宅建築一般都會出現自然的下沉情況,好的施工單位的品質自然會更有保障。
個人簡述,歡迎大家補充。
🎈 Te amo, Tian
我在青島,剛購買了個一樓帶院的花園洋房,院子是規劃圖上有的,比樓上貴100多萬
海西60277382
這個主要看你所處的城市了。南方城市堅決不能買一樓,潮溼,蚊蟲多,有時會下水道塞了,倒灌。現在我們廣東這邊新建的小區,一樓基本做社區,活動區,以前舊的小區有一樓修房子出售,價格低一半也很久才賣出。南方的潮溼基本上半年住一樓都溼氣太重。
白雲2376795669282
在北方1樓帶院子貴,我剛買了比樓上貴20萬。
豫鹿滬漂
看房子的下面有沒有車庫或地下車庫,有車庫還好一點,沒有車庫的不建議買,下雨季節(黃黴天)家裡的很多東西都發黴,地面牆壁都潮溼,人也容易患關節炎風溼等病,如果樓上有不文明的人還經常有垃圾丟到院子裡來。
家和萬事興142859043
不近主幹道,小區夠大,管理上檔次,可買,值。
手機用戶52438982457
看有沒有地下車庫,如果有,強烈建議購買。有地下車庫,不會潮。另外進出方便,將來就會發現,電梯太讓人心煩。
蘇舟振輝照明
不划算,電梯房沒用電梯,但公攤已經算在裡面了,和多層無電梯的一個樣,花園你也無產權,都是開發商把公共綠地口頭上劃給你,那天業委會打官司可以收回,並且各種不好的地方太多了