用戶7669152225396
本人在一個三線城市從事房產工作，二手房我們在買賣的時候都有一個市場評估價（用於買家貸款）一次性付款也是需要評估價，因為涉及交稅的問題！而市場評估價有個最低評估和最高評估（例如9000-15000），當我們選擇一次性付款購房時，那麼可以選擇最低評估價這樣可以給買家省去一部份的稅費，當買家首付款比例不夠時那麼可以選擇最高評估來做低首付款（稅費稍高一點）但是這個最低和最高評估價要把握好，如果過戶時你選擇的最高評估價不通過，那麼只能按最低評估來進行，反之也是一樣！
所以題主不用擔心對你的房子評估影響，只要房價穩定對你的影響不大！
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二手房一般有3個價格
一：成交價，就是買賣雙方同意的房屋價格，一般情況下是最高的
二：銀行評估價，這個要看地段看樓層看小區，會有銀行的評估公司出報告，有高於成交價也有低的，但是上下都不會超過銀行的頂 底值
三：交稅報家，這個一般來講會低於成交價，因為誰都想省點錢，就算是買方交稅也希望越少越好，但是有一點絕對不會低於稅務底價，就是說稅務局底線要收1萬，你交的稅一定高於1萬，找誰也沒用，稅務局局長也最多就是讓你剛好卡在底價交稅。
至於問題說會影響下一次的個稅，不存在的，因為無論個稅還是增值稅，都是按總價來計算的，和升值的那一部分沒有任何關係，就算你今天買了房價下跌一半，你明天賣一樣要交個人所得稅和增值稅
0夢在天南0
要回答這個問題，你就得先把產權交易怎麼核稅的這個問題搞清楚了，你才明白。
不太清楚你是哪個城市，比如北京，產權交易是三合一來核稅。
所謂的三合一是指和中介公司簽定的三方合同價格，銀行貸款的評估價格和不動產登記中心過戶的核稅的價格，三個價格是一個價格。
除北上廣深以外，大多數城市的產權交易核價是不動產登記中心自己的一套核稅系統，按照他們自己的核稅系統來確定你這套房繳納稅費的基礎價格是多少。
比如說一套房，平時核稅的價格是100萬，工作人員為了少繳納稅費，在核定價格的時候，說你這個房有缺陷，就有可能給你的核定的價格比如說是70萬，或者更低。
缺陷包括臨公路，視野景觀，緊臨環境汙染的工廠，垃圾場等。
這個核稅沒有一個標準的答案，不同的人來核價，有不同的判斷結果。
再說的話，不同的房，沒有標準的價格，一房一價，你怎麼判斷工作人員做假呢？你舉報也就沒有意義。
這核價低了，對你有什麼影響？總的來說沒有太大的影響。
這次繳納的契稅是包含在房價裡面，無法真實的判斷你繳納契稅的多少（這個多少不是指你契稅發票上面繳稅金額的多少，你這個和業主整談的，業主自己去繳稅費）。
下次你要出售這個房，有兩個稅會有影響。
一個是增值稅。目前增值稅是買房滿兩年就免除，以契稅發票或者不動產證為標準。
我想，你買這個房，持有兩年的時間應該有吧。兩年後你交易這個房，就沒有增值稅了。
所以，對增值稅的這個問題是沒有影響的。
另一個是個人所得稅。個人所得稅有兩種稅率。
如果你這房滿五年後再出售，並且是你唯一的一套住房的話，個人所得稅也是免除不交的。 如果你不是唯一一套房，那你就要繳納個人所得稅。
一個稅率是1%。
個人所得稅是稅務機關核定房價的1%，你只管這次交易，稅務給你核定的價格是多少，你就支付價格的1%的稅就行了。
跟你以前繳納的稅費，核定的價格是多少，沒有任何關係。
另一個稅率是差額的20%。
有的地方繳納個人所得稅可以選擇20%的差額個人所得稅，比如重慶，你可以選擇1%的全額個人所得稅，也可以選擇差額的20%的個人所得稅。
就是說你現在賣房的價格減去你以前購房的價格，中間有個差價，這個差價的20%。
如果你買和賣相差時間不長，價格相差不是很大的話，就可以選擇這種差額的20%的個人所得稅。
從這個角度來說，你這次買房如果核稅價格比較低，就會影響你下次交易的稅費多少。
但這個差別也不大，也就幾千塊錢的樣子。你自己就可以計算，假如說兩次交易價格相差20萬，30萬，你自己算算看是多少。
如果說這個房從修建到你再次出售時間比較長了(注意了，這裡是修建的時間，不是你買二手房的時間)，你就選擇1%的個人所得稅，兩者誰對你有益，你自己可以自由選擇。
契稅發票你可以向業主索要，因為這個契稅發票本來就是你的。如果業主不願意給你，你自己可以把身份證和不動產權證拿到不動產登記中心去複印。
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重慶老楊侃房
1.如果你舉報，你們都是共犯，應該同時被處罰，包括補稅；2.你的最大影響就是：假如你今後再轉賣此房，可能因兩次賣價之差過大導致個稅增大，但這也沒有辦法，誰讓你選擇賣家支付稅費哪？！
菅峰律師
二手房報稅涉及一個價格，這個價格叫評估價。
評估價的高低確實會影響之後房子的交易，但僅僅是影響交易，影響不到最終結果。
涉及評估價的有幾個方面：1，產權過戶 2，貸款
接下來說題主的情況，題主屬於正常產權過戶，不貸款，也不幹其他。所以繳稅的多少影響不到自己房子，之後也不會有任何的麻煩。
但如果你想貸款買這個房子，那麼你貸款額度的多少就取決於這個評估價。
所以題主問你該怎麼辦，你現在不需要怎麼辦，正常生活就好。不需要舉報他，舉報他也沒用，繳稅系統是電腦，人為的只能是調係數，也有可能本身他就沒找關係。對他沒用任何影響。
房產交易行業打工仔
其實要想清楚，賣家負責過戶他就會在心裡預期售價基礎上加上這些費用，最終還是買家出。
落葉梧桐27
如果你良心發現，建議你去做一個守法公民，為祖國的繁榮昌盛多作一份貢獻，黨和人民感謝有你！
林中佳少
房價跌了想反悔吧。
atalent
過個戶收費那麼貴，這個國家啊
用戶1641189229120
什麼都不懂。房子過戶交稅價不是你想低很多就能通過的。很多地方是以實際成交價為主，還有評估價，如果低於評估價則按照政府規定的最低評估價納稅。
