2018年11月，惠州市住建局發佈了《惠州市區城市設計導則》（草案），明確將北站新城、南站新城納入到城市核心地區。
在此之前，惠州的城市核心區就只有江北。如今北有惠州高鐵北站，南有惠城南站，一南一北的兩個新興片區，因為高鐵站的建設而發展成為惠州未來的高鐵新城，也因此被重新定位為城市核心地區。
惠州高鐵北站，之前已經介紹過了。今天，我們來說說因惠城南站而建立起來的惠南新城。
位置：三區交界，“南進北拓”戰略的重要之地
曾經，位於惠城區南部的這片區域，我們也叫做南部新城。
2007年，惠州市政府提出“南進北拓、東西延伸”的城市發展戰略構想。南進，即向惠陽、大亞灣推進；北拓，即發展江北、小金口等城區北面。東西延伸則是與惠東、博羅聯結。
2008年6月26日，溝通惠城區和惠陽區的交通大動脈——惠南大道全線貫通，惠城區到惠陽淡水城區的車程縮短至30-40分鐘。官方對於惠南大道的定位是，將惠南大道沿線地區建設成珠三角向粵東地區輻射的“東聯門戶”、惠城中心區向南部沿海地區拓展的“南進門戶”。
南部新城的概念因惠南大道的通車而逐漸形成。 2009年9月，作為“南進北拓、東西伸延”發展戰略的重要節點工程的金山大橋通車。金山大橋一邊連接東平、金山湖、文頭嶺，另一邊通過與惠南大道連通，連接惠陽。
當時，對於南部新城並沒有太多明顯的界線，通常將三環路以南的片區都會統稱為南部新城。金山湖片區也是“南進北拓”戰略的一部分，金山湖島外的南部片區通常都被認為是南部新城。
直到2018年1月份，惠州市住建局發佈了《惠州市惠南地區空間戰略研究（草案）》與《惠州市惠南地區分區規劃（草案）》，才真正定義了該片區以及劃分了片區的範圍。規劃將該片區稱為“惠南地區”，在行政區域上位於惠城、惠陽和仲愷三區的交界處，主要涉及惠城、惠陽兩區。規劃範圍北至惠城區四環南路，西至鎮隆鎮和惠環街道行政邊界，東至良湖工業園，南至357省道。
（紫色線範圍的就是規劃的惠南地區）
規劃：連續兩年發佈規劃，打造惠城新副中心
這兩年，惠州市政府針對惠南新城多次發佈規劃。2018年1月份，惠州市住建局發佈了《惠州市惠南地區空間戰略研究（草案）》與《惠州市惠南地區分區規劃（草案）》。2019年3月再次發佈了《惠州市惠南新城片區控制性詳細規劃與城市設計（公示稿）》。
2018年發佈的《惠州市惠南地區空間戰略研究（草案）》和《惠州市惠南地區分區規劃（草案）》中，對於惠南片區的規劃，將以惠城南站、新會展中心作為支撐，打造成集高鐵、城市軌道、高速公路於一體的粵港澳大灣區交通樞紐，成為惠州遠景城市中心。
本次規劃，最為吸引人的亮點，就是新會展中心的規劃，將打造成為片區的一個新地標性建設。2018年5月21日，惠州市住建局在官網上發佈了《惠州市新會展中心設計國際招標預公告》。根據公告，新會展中心規劃面積約80萬平米，含場館（會展展館、會議中心）、商服配套設施（星級酒店、商業、寫字樓、公寓等）、公共配套設施及會展公園等。
場館設計（含會展和會議中心），用地面積約20萬平方米，計容建築面積約15-20萬平方米，其中室內展覽面積約8-11萬平方米，配套設施面積約3-5萬平方米，會議中心面積約3-4萬平方米。
選址在惠州奧林匹克體育場旁，緊鄰廣汕高鐵惠城南站。
《粵港澳大灣區規劃綱要》發佈之後，惠南片區成為惠州沿江向海發展的重要片區之一。2019年3月份，惠州市自然資源局發佈了《惠州市南四環沿線（科教片區）控制性詳細規劃（公示稿）》，本次規劃將惠南新城作為惠城南拓的主要拓展空間，打造成惠城新副中心，以及惠州大都市區交通樞紐，連通大灣區門戶；惠州沿江向海城市現代服務中心；惠州踐行五大發展理念示範區。
同時，本次規劃對於惠南新城的範圍也做了修改，最新規劃區的範圍為西至演達大道，北至體育南路，東至惠大高速，南至潮莞高速。
現狀：市政、教育配套搶眼，在售樓盤不多
如果沒有去過惠南新城的，可能也會覺得惠南新城和惠州北站一樣，如今還是工地一片，荒草叢生。不過，惠南新城早期因為市政設施的建設，雖然在生活配套上尚不完善，但是城市面貌相對惠州北站而言較好。
在公共設施上，該片區有惠州奧林匹克體育場，惠州人俗稱的“鳥巢”。每次有大咖明星來惠州都是到這裡開演唱會。此外，還有惠州跳水館、惠州體育館的建設，也讓惠州人體育健身多一個選擇。
惠州奧林匹克體育場
金山湖跳水館
在交通方面，惠南大道、惠澳大道、惠大高速連接惠陽，金山大道連接江北、東平等地。正在建設中的還有四環南路和河莞惠高速，四環南路連接仲愷、河莞惠高速連接河源、東莞等地。
在教育方面，曾經該片區的樓盤主打的就是書香學區。惠南新城附近有惠州唯一一間本科院校——惠州學院。惠州一中高中部也位於惠南新城規劃區內，此外還有惠南學校、惠州市演達中學、三棟中心小學。此外還有惠州城市職業學院、惠州衛生職業技術學院等職業院校。
根據規劃，未來該片區配套還將不斷完善，公共設施上有上面提到的新會展中心，此外還將新增青少年活動中心、文化活動中心、醫院、圖書館、文化館、博物館、商場等。
在交通上更是不用說，廣汕高鐵2017年開工，現正按計劃建設當中。同時還規劃了深惠城際和城市軌道一號線。
在教育上規劃了幼兒園23所，其中18所為新增。小學3所，2所新增。初中1所，為現狀保留。九年制一貫學校7所，6所新增。寄宿制高中3所，2所為新增。
不過，當前片區的樓盤不多，惠州人較為熟悉的應該是東江學府。不過當前已經基本售罄。另外還有在售的項目主要有保華鉑郡和御水龍庭，價格均在11000-12000元/㎡左右。
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綜合評價：
惠南新城，位於惠城區和惠陽區的連接片區，又靠近河南岸、金山湖等地。雖然片區生活配套尚未完善，但是該片區交通便利，去往周邊各片區都很方便，因此目前仍可以通過周邊成熟的配套來彌補不足。當然，對於生活而言，不方便肯定是有的。
不過，惠州市政府既然將惠南新城納入了城市核心區，並且多次針對該片區出臺規劃，說明對於惠南新城也是有著相當高的信心和期待。“南進北拓”戰略提出之後，惠城南部片區的發展也是有目共睹。這個片區不如金山湖、水口、馬安等地那麼高調，但無論道路交通還是配套，一直都在默默完善和發展。通過惠城南站的建設，在未來幾年，相信又是一個適合置業的片區。
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