京津冀都市圈對北京的樓市意味著什麼?

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首先明確下是京津冀城市群,並沒有京津冀都市圈。

都市圈通常意義上指通勤半徑為一小時的經濟圈,這個通勤半徑一般指汽車,而不是高鐵。否則以現在高鐵時速350公里來畫半徑,幾乎可以將長三角一網打盡了。都市圈主要基於經濟聯繫的緊密程度,不僅僅是交通互聯互通,還有諸如教育,社保等關乎民生的諸多領域的互聯互通的同城化、一體化。

京津冀城市群作為中國十九個城市群中的前三強之一,還處於城市群發展相對初級階段,只有北京和天津兩個經濟強市,與長三角、珠三角的遍地開花的城市群發展基礎比較仍有較大差距。所以,京津冀城市群中只有“北京大都市圈”這樣一個真正意義上的都市圈。

北京大都市圈的發展來看,北京主要是向東、向南輻射,北京西邊門頭溝的經濟發展基礎還相對薄弱,並沒有太強輻射能力。向北延慶、懷柔是北京的水源地,是不能發展的,是規劃的生態涵養區,所以,向外圍輻射能力也有限。

北京都市圈將主要向東輻射北三縣,向南輻射廊坊市,以及其下轄的涿州、固安乃至高碑店,永清也會有一定利好。


戴耀邦


3個圈,互不相關。


北漂166706532


難改河北省的陪襯地位!


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