村裡徵收我分了集體土地補償款,現整個村都要全部徵收完,這種情況我還有安置補償嗎?

西門慶的曖昧


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一、徵收宅基地,主要有兩種補償:1、宅基地補償;2、房屋補償。

二、宅基地的土地性質屬於集體所有,因此宅基地的補償款先發放給村集體,然後由村集體再發放給本村村民。建造在宅基地上的房屋,屬於村民私有財產,因此房屋補償款歸房屋所有權人享有(即村民自己所有)

三、房屋拆遷補償價的計算公式

房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*被徵收宅基地面積+被拆遷房屋重置成本價

綜上所述,題主除了獲得土地補償款項外,對於您建造的房屋,還可以獲得房屋補償款(即被拆遷房屋重置成本價。)

希望我的回答有助您解惑,祝您生活愉快!若有徵地拆遷方面的問題,歡迎留言。


京尚拆遷律師


村裡徵收你分了集體土地補償款,此等情況下你還有安置補償嗎?

答案是,沒有的,因為土地徵收補償費用中包括土地補償,安置補助費,以及地上附作物和青苗的補償費,



徵收耕地的土地補償費,為耕地被徵收前3年平均年產值的6至10倍,徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算,需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助標準,為耕地耕地被徵收前3年平均年產值的4至6倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前3年平均年產值的15倍。



依照相關條款規定,支付土地補償和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省,自治區,直轄市,人民政府批准,可以增加安置補助費,但是,土地補償和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前3年平均年產值的30倍。也就是說結合實際情況土地補償和安置補助費還是有一定的伸縮性。



所謂的安置補助費,是指以土地為主要生產資料,生活來源的農村村民因國家徵收土地而失去土地後所造成的生產,生活困難由國家給予的必要的生產生活補助費用。

希望這些你能理解明白。



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