西门庆的暧昧
您好!很高兴为您解答,欢迎关注京尚拆迁律师。
一、征收宅基地,主要有两种补偿:1、宅基地补偿;2、房屋补偿。
二、宅基地的土地性质属于集体所有,因此宅基地的补偿款先发放给村集体,然后由村集体再发放给本村村民。建造在宅基地上的房屋,属于村民私有财产,因此房屋补偿款归房屋所有权人享有(即村民自己所有)
三、房屋拆迁补偿价的计算公式
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*被征收宅基地面积+被拆迁房屋重置成本价
综上所述,题主除了获得土地补偿款项外,对于您建造的房屋,还可以获得房屋补偿款(即被拆迁房屋重置成本价。)
希望我的回答有助您解惑,祝您生活愉快!若有征地拆迁方面的问题,欢迎留言。
京尚拆迁律师
村里征收你分了集体土地补偿款,此等情况下你还有安置补偿吗?
答案是,没有的,因为土地征收补偿费用中包括土地补偿,安置补助费,以及地上附作物和青苗的补偿费,
征收耕地的土地补偿费,为耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍,征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助标准,为耕地耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。
依照相关条款规定,支付土地补偿和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省,自治区,直辖市,人民政府批准,可以增加安置补助费,但是,土地补偿和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。也就是说结合实际情况土地补偿和安置补助费还是有一定的伸缩性。
所谓的安置补助费,是指以土地为主要生产资料,生活来源的农村村民因国家征收土地而失去土地后所造成的生产,生活困难由国家给予的必要的生产生活补助费用。
希望这些你能理解明白。
您关心的就是我关注的,神农35愿与您一起探讨交流,欢迎您在评论区留言关注。