4月最後一週，長沙房地產市場整體供應仍舊保持高位運行，商品住宅成交上揚，庫存量連續多周下跌，去化週期縮短。據克而瑞數據顯示，上週（2019.4.22-2019.4.28）長沙內六區商品房供應面積29.85萬方，環比上漲4.94%；商品房成交面積24.96萬方，環比上漲17.26%，供求比為1.20。
【新房市場】
普宅市場：成交均價基本不變 市場維持較高熱度
上週（2019.4.22-2019.4.28）長沙普宅市場新增供應22.5萬方，環跌20.2%；成交21.2萬方，環漲26.3%；均價9709元/㎡，環漲0.3%。
從區域來看，上週供應集中在雨花區和嶽麓區，成交集中在雨花區、嶽麓區和望城區，各區價格走勢都較為穩定。
各區域普通住宅市場成交量價比對
從項目來看，中國鐵建梅溪青秀上週集中籤約，奪得周度金額、面積雙榜榜首。
別墅市場：成交持續低迷 量價齊跌
上週（2019.4.22-2019.4.28）長沙別墅市場新增供應1.4萬方，環漲2590.3%；成交0.4萬方，環跌61.3%；成交均價約為17546元/㎡，環跌2.7%。
從區域來看，上週供應均在開福區，開福區青竹湖板塊低密度別墅項目聚集，為2019年供求主力；各區均是零星成交，無集中籤約項目。
各區域別墅市場成交量價比對
從項目來看，上週京武浪琴山和綠城·青竹園分別佔據別墅市場成交金額和麵積一二位。
辦公市場：連續五週無供應 成交量跌價漲
上週（2019.4.22-2019.4.28）長沙辦公市場無供應，成交0.3萬方，環跌31.1%；均價15633元/㎡，環漲21.4%。
從區域來看，上週成交集中在嶽麓區和天心區，2019年整體成交集中在雨花區；天心區匯景發展環球中心集中籤約，拉昇整體均價上漲21.4%。
各區域辦公市場成交量價比對
從項目來看，匯景發展環球中心和長房·時代城分別奪得周度榜單金額和麵積榜一二位。
商業市場：迎來供應小高潮 成交量價略跌
上週（2019.4.22-2019.4.28）長沙商業市場新增供應1.3萬方，環漲431.6%；成交0.5萬方，環跌3.6%；均價23277元/㎡，環跌1.9%。
從區域來看，上週供應集中在雨花區和開福區，分別為欣隆居和藏瓏·湖上國際社區項目，成交集中在望城區和嶽麓區；芙蓉區單週均價環跌38%，為各區最大跌幅。
各區域商業市場成交量價比對
從項目來看，嶽麓區長房雲時代和天心區富瑞星座分別位居商業金額榜和麵積榜首。
公寓市場：供應量小幅“爆發” 成交價環比下跌
上週（2019.4.22-2019.4.28）長沙公寓市場新增供應4.6萬方；成交2.5萬方，環跌0.2%；均價12702元/㎡，環跌6.7%。
從區域來看，上週供應集中在雨花區和開福區，成交集中在雨花區、開福區和嶽麓區；開福區成交均價環跌15.7%，其他各區價格都很穩定。
各區域公寓市場成交量價比對
從項目來看，雨花區高鐵新城板塊明昇壹城項目集中籤約，位居公寓周度金額榜和麵積榜雙榜首。
【土地市場】
據克而瑞數據顯示，上週（2019.4.22-2019.4.28）長沙土地市場迎來一波供應“小高潮”，供應4宗地，共計土地面積58.07萬方，環漲1952%，為2019年單週供應最高值；成交出現明顯回落，嶽麓區014號商業用地因無人出價而流拍，為今年長沙首宗流拍的經營性用地，地市一季度熱度未在4月延續。
土地供應
上週（2019.4.22-2019.4.28）長沙共供應4宗土地，其中兩宗為涉宅用地，分別是[2019]長沙縣010號商住地塊和[2019]長沙縣011號住宅用地，均位於長沙縣星沙板塊。
土地成交
上週（2019.4.22-2019.4.28）長沙六區一縣無經營性土地成交，共成交3宗土地，全部為工業用地。
【動態】
長沙地鐵4號線一期工程順利通過試運營專家評審
4月26日—29日，為期4天的4號線一期工程試運營基本條件專家評審會在長沙召開。會議邀請了來自上海、廣州、天津、武漢、杭州等地的19名專家組成專家組，對4號線一期工程試運營基本條件進行全面評審。
4月29日上午，4號線一期工程正式通過試運營基本條件評審，標誌著4號線一期工程通過了開通前的最後一次大考，將按照程序報批後於近期開通試運營。
房住不炒 中共中央政治局會議再次定調樓市
近日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署當前經濟工作，這次會議再次提及房住不炒、因城施策等內容，為未來的房地產市場定下了基調。
會議提到了關於房地產的內容，會議指出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。
目前，長沙樓市仍處於盤整期，市場成交持續分化，限價地陸續入市，競爭愈發激烈。但從整體來看，“銀四”最後一週長沙樓市還是以良好狀態收官，各開盤項目去化普遍較好，客戶購房熱情較高。
注：文章內容綜合自克而瑞長沙
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