4月最后一周，长沙房地产市场整体供应仍旧保持高位运行，商品住宅成交上扬，库存量连续多周下跌，去化周期缩短。据克而瑞数据显示，上周（2019.4.22-2019.4.28）长沙内六区商品房供应面积29.85万方，环比上涨4.94%；商品房成交面积24.96万方，环比上涨17.26%，供求比为1.20。
【新房市场】
普宅市场：成交均价基本不变 市场维持较高热度
上周（2019.4.22-2019.4.28）长沙普宅市场新增供应22.5万方，环跌20.2%；成交21.2万方，环涨26.3%；均价9709元/㎡，环涨0.3%。
从区域来看，上周供应集中在雨花区和岳麓区，成交集中在雨花区、岳麓区和望城区，各区价格走势都较为稳定。
各区域普通住宅市场成交量价比对
从项目来看，中国铁建梅溪青秀上周集中签约，夺得周度金额、面积双榜榜首。
别墅市场：成交持续低迷 量价齐跌
上周（2019.4.22-2019.4.28）长沙别墅市场新增供应1.4万方，环涨2590.3%；成交0.4万方，环跌61.3%；成交均价约为17546元/㎡，环跌2.7%。
从区域来看，上周供应均在开福区，开福区青竹湖板块低密度别墅项目聚集，为2019年供求主力；各区均是零星成交，无集中签约项目。
各区域别墅市场成交量价比对
从项目来看，上周京武浪琴山和绿城·青竹园分别占据别墅市场成交金额和面积一二位。
办公市场：连续五周无供应 成交量跌价涨
上周（2019.4.22-2019.4.28）长沙办公市场无供应，成交0.3万方，环跌31.1%；均价15633元/㎡，环涨21.4%。
从区域来看，上周成交集中在岳麓区和天心区，2019年整体成交集中在雨花区；天心区汇景发展环球中心集中签约，拉升整体均价上涨21.4%。
各区域办公市场成交量价比对
从项目来看，汇景发展环球中心和长房·时代城分别夺得周度榜单金额和面积榜一二位。
商业市场：迎来供应小高潮 成交量价略跌
上周（2019.4.22-2019.4.28）长沙商业市场新增供应1.3万方，环涨431.6%；成交0.5万方，环跌3.6%；均价23277元/㎡，环跌1.9%。
从区域来看，上周供应集中在雨花区和开福区，分别为欣隆居和藏珑·湖上国际社区项目，成交集中在望城区和岳麓区；芙蓉区单周均价环跌38%，为各区最大跌幅。
各区域商业市场成交量价比对
从项目来看，岳麓区长房云时代和天心区富瑞星座分别位居商业金额榜和面积榜首。
公寓市场：供应量小幅“爆发” 成交价环比下跌
上周（2019.4.22-2019.4.28）长沙公寓市场新增供应4.6万方；成交2.5万方，环跌0.2%；均价12702元/㎡，环跌6.7%。
从区域来看，上周供应集中在雨花区和开福区，成交集中在雨花区、开福区和岳麓区；开福区成交均价环跌15.7%，其他各区价格都很稳定。
各区域公寓市场成交量价比对
从项目来看，雨花区高铁新城板块明昇壹城项目集中签约，位居公寓周度金额榜和面积榜双榜首。
【土地市场】
据克而瑞数据显示，上周（2019.4.22-2019.4.28）长沙土地市场迎来一波供应“小高潮”，供应4宗地，共计土地面积58.07万方，环涨1952%，为2019年单周供应最高值；成交出现明显回落，岳麓区014号商业用地因无人出价而流拍，为今年长沙首宗流拍的经营性用地，地市一季度热度未在4月延续。
土地供应
上周（2019.4.22-2019.4.28）长沙共供应4宗土地，其中两宗为涉宅用地，分别是[2019]长沙县010号商住地块和[2019]长沙县011号住宅用地，均位于长沙县星沙板块。
土地成交
上周（2019.4.22-2019.4.28）长沙六区一县无经营性土地成交，共成交3宗土地，全部为工业用地。
【动态】
长沙地铁4号线一期工程顺利通过试运营专家评审
4月26日—29日，为期4天的4号线一期工程试运营基本条件专家评审会在长沙召开。会议邀请了来自上海、广州、天津、武汉、杭州等地的19名专家组成专家组，对4号线一期工程试运营基本条件进行全面评审。
4月29日上午，4号线一期工程正式通过试运营基本条件评审，标志着4号线一期工程通过了开通前的最后一次大考，将按照程序报批后于近期开通试运营。
房住不炒 中共中央政治局会议再次定调楼市
近日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作，这次会议再次提及房住不炒、因城施策等内容，为未来的房地产市场定下了基调。
会议提到了关于房地产的内容，会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
目前，长沙楼市仍处于盘整期，市场成交持续分化，限价地陆续入市，竞争愈发激烈。但从整体来看，“银四”最后一周长沙楼市还是以良好状态收官，各开盘项目去化普遍较好，客户购房热情较高。
注：文章内容综合自克而瑞长沙
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