你一個月的收入,能買當地一平方的房價嗎?

藍天之戀婷


不能

不過可以科普下這個說法的來歷~

有一位叫安德烈·沃默(AndrewHamer)的世界銀行的高級官員在上世紀90年代來中國調研的時候提出,綜合我們的國情,住房價格/居民收入=3-6是比較合理的,即房價應該是居民年收入的3到6倍。

以2線城市100平,200萬(2萬/平)的房子為例,居民年收入應該在33.3萬-66.6萬之間(2.77萬/月-5.55萬/月),其它城市可以自己類比。

比值太低,市場沒有活力,大家買房一點壓力都沒有不利於地方政府的財政以及居民的工作積極性;

比值太高,老百姓每天也不用想別的事情了,就想怎麼賺錢買房,容易導致居民追求下降,不利於國家長遠發展。

但是從目前的房價來看,恐怕國內一、二線城市的普通人都很難實現這個標準,所以才有“國內房價過高”的說法。

我自己呢,碩士畢業,這個學歷目前看來有一點“高不成,低不就”的感覺。現在在青島一個國企,工資5K/月(剛開始),青島市區的房子一般都在2-5萬/平之間,所以按照這個標準,我算是不折不扣的“貧下中農”。

不過自己選擇的路,爬也要爬到終點。目前已經在琢磨能否開展一些副業,努力往這個標準靠靠~

大家如果有什麼好的生財之道,也可以指點指點小弟~


唐島灣大俠


2012年的時候,我在浙江打工,那時候大概每月3000左右,那時候新區房價3500-4000每平,因為剛參加工作沒二年,手裡沒有積蓄,也就沒有關注這個,我只記得那時候的一部蘋果手機夠市中心豪華地段的一平米了,那時候我用不起蘋果,也買不起房!

2014年,我工資拿到5500一個月,越城區那時候房價,4800左右!我可以買房子的,當時老家裡有一套房子再裝修,又沒錢了!想著再等等看!

2018年,我工資拿到了9500元,房價已經漲到了14000,一年下來一個衛生間都買不起!

這個世界上沒有後悔藥,有多少賣房的,沒買房的,都在惋惜後悔!只有提升自己得能力,自己身上取得突破,努力掙很多的錢,才能打敗房價!


85後小先森


一個月的收入想要買一平米的房子?確實是有可能的,但那是10年以前!

現在想要一個月收入就買到一平米房子,我覺得全國至少60%以上的人做不到。

雖然最近幾年我國居民的工資收入也在不斷增長,每年工資的增長幅度大概是在7%~8%之間,但這個工資漲幅相對個別地方的房價漲幅來說根本不值一提。 比如下都是2018年我國部分城市房價漲幅排名,很多城市的房價漲幅都超過了15% ,房價的漲幅差不多是工資漲幅的2~3倍,所以很多城市的居民一個月的工資根本就買不到一平米的房子。



我們來看一下2018年一些主要城市房價情況,下圖是截止2018年8月份的時候,全國一些主要城市的新房均價情況。



我們再來看一下目前一些城市的工資收入排名。下圖是2018年部分城市夏季求職平均薪酬情況。



我們以深圳為例,深圳的平均求職工資是9309元一個月,但是目前深圳的房子均價大概是在5.4萬左右,意味著一個深圳白領至少需要6個月左右的工資才能買到一平米的房價。

雖然部分城市一個月的工資可以買到一平米的房價,但實際可支配的資金卻買不到。

目前我國工資收入高的人並不少,比如在一些三四線城市,有人一個月幾萬塊錢也很正常,但這些人畢竟是少數,對於大部分人來說,雖然工資能買一平米甚至更多的房價,但買房不是看你的工資收入,而是要看你實際可支配的資金,可支配資金才是買房的實際購買能力。

下圖是2018年我國各省份人均可支配收入情況:


按照各省的居民可支配收入的情況,很多居民一個月基本上買不到一平米的房價。


貸款教授


上海房價平均五萬多,有多少人能月薪達到五萬多


老李162823172


我們這裡是四線城市,但離三線城市的標準也不遠,房子的均價應該是7000左右。按照計算,我每個月的收入多的時候,應該能買三平方,少的時候,也能買兩平方。



何老狐


目前一個月收入可以買三平方


金屬外殼1


能!我們房價才不到兩萬元。一個月可以買一套房!


蜈蚣大叔


百分之80都都做不到吧


用戶5227432587812


02年,工資3200左右,邊上房價2800---4000左右,現在工資還是幾千,周邊房價6--9萬,無奈


用戶361610900520


瀋陽房子均價9000,學區房以長白島為例,均價16000元,本人在國企從事預算工作,一個月可以買一平米長白島的學區房,瀋陽人平均工資5500元,可以買沈北或鐵西開發區以及渾南的房子,都沒有問題,瀋陽歡迎你


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