SLOVEM1
好賣不好賣 就看中介上不上街舉牌子賣 我最近看到不少蹲在街邊舉牌的 自住的話呢 可入可不入 想買房賺錢或者保值的 基本別想了 現在房子不降價掛牌根本賣不動 無數人都指著過去的經驗靠炒房賺錢的 但是不漲不跌對於房地產來說就是跌 不然持有成本天天都在挖你錢包的牆角 現在深圳戶籍人口增加 但是總人口絕對是在減少 小工廠都跑路了 能救場的資金不太多 不要指望再有瘋狂的人首付貸 套路貸來接你的盤 那樣只會死的很慘 現在放眼深圳 只有13年以前買了房的才是真的大哥
龍莫言1
這問題肯定是房託設的，我住在二線關關內，在2016年最高的時候這裡小面積2房240-250多都有，沒啥學位（中介硬扯成名校，我們住的都知道中介是胡扯的，畢竟都有小孩在那個中學出來，什麼底清楚的很），屬於邊緣地帶那種，今天打開幾個APP，同樣面積的標價220-230萬，另外特別顯眼的說：價格還可以談！另外樓下幾個賣方中介說的,最近掛單的老房子多了，要立即成交，價格可以壓低最多10%左右，這就是現狀。另外這點是我個人意見，我覺得現在房子這個價位剛需能接盤的不多，或者說即使買了房子，房價保持不動不陰跌的話，房貸的利息都很要命（基數動不動就是200萬，利息都快10萬一年），所以毫無投資價值，而且只要有復燃的苗頭上面就一般大水倒下來，所以還是算了，畢竟現在投資產品有5%以上的太多了！
LR佳344
如果你有能力，還是立刻在深圳買房，隨著深圳經濟的高速發展，房價一定會向香港看齊，不持平也會接近80～90%。
什麼時候你看到，廉租房租金只佔你工資總額的5%以下，或是大部分人都能申請到經濟適用房，那時候你就別買房了，這是硬件制約房價，就再也漲不起來了。
深圳就這麼大的地方，綠地不能開發，現在大都是舊改項目，沒有太多的可開發用地，地價也不會降低，現在只是平抑房價的階段，想房價掉到普通工薪階層能買的起的價格，你可以算算那得降多少，可能嗎？
去年開始，深圳放開入戶政策，大量應屆畢業生和積分入戶人員變成實實在在的深圳人，，你想想，要做深圳人得有兩個條件，一是戶口，二是住房，他們戶口已經有了，這個年齡段下一步面臨的就是結婚，按照國人的傳統，有房才是自己的家，更何況，深圳女孩子結婚最希望男方能夠有套房子，這也是吸引女孩子的最大優勢。
在深圳買房，你想買最低價，就別做夢了，現在停滯就已經算是降價了，年底到明年，這批年輕人穩定下來後，再想出手就真來不及了。
象哥的窩窩
如果有能力，那為什麼不買了？深圳的房價，特別是關內房價會在較長時間內呈現上漲趨勢。
深圳經濟形勢一直被外界看好，這不前兩天張五常又吹了一波麼，所以很多人到深圳來尋找機會或者是投資，在一個被大家都看好的城市，房價肯定不會跌。
而且深圳面積小，可用於建設住房的土地更少了，另外深圳有生態控制紅線，這些山地是輕易不能動的，可以動的土地，還要優先供給工業企業，目前深圳住房主要靠城市更新，但是城市更新也是很麻煩的，要一戶戶去簽約，而且深圳發文控制城中村改造，再加上國家對於填海控制也很嚴，再說深圳填海也不會拿來建房子呀，所以深圳建設新房真的很難，這樣深圳的房價可能降下來麼？
所以在深圳，能夠下手買房就買吧，拖下去只會讓你後悔不已！
小羅說深圳
12年我畢業來到深圳先買了套關外的小產房，15年又買了間關內小公寓，去年都賣了，湊夠50%首付在福田買了套三居室的供著，由小房奴變成大房奴感覺還算幸運，最初投入有家人支持[祈禱]活在當下，住著上下班方便，可享受都市優質資源，生活品質提升了，一般般愜意[大笑]與我一起來深圳的另幾個同學還在做房東的奴隸[捂臉]就在兩週前我一同事在我的參謀下籤了一套皇崗公園附近的房子，明白人都知道關內的房價誰也左右不了～一直在上漲，讓很多人失望了😞
用戶493510253787
深圳房價如果不漲，買房每年會貶值會5%。一千萬元的房子，年租金不超過20萬元，一千萬元在銀行買信託產品年收益7%左右，一年70萬元收益，扣除租房20萬元，還有50萬元收益。現在的房價和國家政策制約房價還能往那裡漲？如果有資金過三五年買房更合算，錢投資的收益超過房價上漲，等於房價變相貶值。
用戶1004028257152
我家福田中心區三房低於市場價三十萬一週出手簽約，打算加錢換龍華中心區新五房，如果兩年前換還可以省一筆錢，現在北上深這幾年都是普漲狀態，一點點往上飈，要買就趁早，不然過兩年還得買，到時錢又不夠用了～怕漲不了也不用擔心，就算真跌，也跌不了什麼，畢竟大部分剛需客入的都是小戶型，還真沒什麼可擔心的
Logro3021
炒房的吧？深圳要賣的二手房好像越來越多了吧？很多人還在準備賣房的路上，這個時候接盤的，應該是貸款授信有問題的，過來五月份，實現新的授信政策應該很多人就沒有資格買房了，你想忽悠買房的儘快出手？實際他們都會等！想漲價暫時是不可能了，炒房的靠不起了，一個“掛房”高潮就要出現，除了個別人，現在買房的，基本都是剛需吧？當然，什麼時候都有腦殘存在……
Chengyumin
據說深圳開發商手裡建好的閒置房可以賣5年，二手房半年成交率低於3%。可以用悽慘來形容，漲價之說都是開發商/炒房客/中介等等合作忽悠誤導買家儘快入市的套路。這裡就是被各種磚家開發商炒房客中介天天忽悠的沒地皮的一線城市深圳，其它城市更不用說了，更加嚴重。
Kevin2188
又在忽悠大家做接盤俠。深圳的房子，不敢說跌多少，起碼很難再大幅度漲了。房價太高了沒有投資價值了，脫離購買力了，有房票的沒錢，有錢的沒房票
