SLOVEM1
好卖不好卖 就看中介上不上街举牌子卖 我最近看到不少蹲在街边举牌的 自住的话呢 可入可不入 想买房赚钱或者保值的 基本别想了 现在房子不降价挂牌根本卖不动 无数人都指着过去的经验靠炒房赚钱的 但是不涨不跌对于房地产来说就是跌 不然持有成本天天都在挖你钱包的墙角 现在深圳户籍人口增加 但是总人口绝对是在减少 小工厂都跑路了 能救场的资金不太多 不要指望再有疯狂的人首付贷 套路贷来接你的盘 那样只会死的很惨 现在放眼深圳 只有13年以前买了房的才是真的大哥
龙莫言1
这问题肯定是房托设的，我住在二线关关内，在2016年最高的时候这里小面积2房240-250多都有，没啥学位（中介硬扯成名校，我们住的都知道中介是胡扯的，毕竟都有小孩在那个中学出来，什么底清楚的很），属于边缘地带那种，今天打开几个APP，同样面积的标价220-230万，另外特别显眼的说：价格还可以谈！另外楼下几个卖方中介说的,最近挂单的老房子多了，要立即成交，价格可以压低最多10%左右，这就是现状。另外这点是我个人意见，我觉得现在房子这个价位刚需能接盘的不多，或者说即使买了房子，房价保持不动不阴跌的话，房贷的利息都很要命（基数动不动就是200万，利息都快10万一年），所以毫无投资价值，而且只要有复燃的苗头上面就一般大水倒下来，所以还是算了，毕竟现在投资产品有5%以上的太多了！
LR佳344
如果你有能力，还是立刻在深圳买房，随着深圳经济的高速发展，房价一定会向香港看齐，不持平也会接近80～90%。
什么时候你看到，廉租房租金只占你工资总额的5%以下，或是大部分人都能申请到经济适用房，那时候你就别买房了，这是硬件制约房价，就再也涨不起来了。
深圳就这么大的地方，绿地不能开发，现在大都是旧改项目，没有太多的可开发用地，地价也不会降低，现在只是平抑房价的阶段，想房价掉到普通工薪阶层能买的起的价格，你可以算算那得降多少，可能吗？
去年开始，深圳放开入户政策，大量应届毕业生和积分入户人员变成实实在在的深圳人，，你想想，要做深圳人得有两个条件，一是户口，二是住房，他们户口已经有了，这个年龄段下一步面临的就是结婚，按照国人的传统，有房才是自己的家，更何况，深圳女孩子结婚最希望男方能够有套房子，这也是吸引女孩子的最大优势。
在深圳买房，你想买最低价，就别做梦了，现在停滞就已经算是降价了，年底到明年，这批年轻人稳定下来后，再想出手就真来不及了。
象哥的窝窝
如果有能力，那为什么不买了？深圳的房价，特别是关内房价会在较长时间内呈现上涨趋势。
深圳经济形势一直被外界看好，这不前两天张五常又吹了一波么，所以很多人到深圳来寻找机会或者是投资，在一个被大家都看好的城市，房价肯定不会跌。
而且深圳面积小，可用于建设住房的土地更少了，另外深圳有生态控制红线，这些山地是轻易不能动的，可以动的土地，还要优先供给工业企业，目前深圳住房主要靠城市更新，但是城市更新也是很麻烦的，要一户户去签约，而且深圳发文控制城中村改造，再加上国家对于填海控制也很严，再说深圳填海也不会拿来建房子呀，所以深圳建设新房真的很难，这样深圳的房价可能降下来么？
所以在深圳，能够下手买房就买吧，拖下去只会让你后悔不已！
小罗说深圳
12年我毕业来到深圳先买了套关外的小产房，15年又买了间关内小公寓，去年都卖了，凑够50%首付在福田买了套三居室的供着，由小房奴变成大房奴感觉还算幸运，最初投入有家人支持[祈祷]活在当下，住着上下班方便，可享受都市优质资源，生活品质提升了，一般般惬意[大笑]与我一起来深圳的另几个同学还在做房东的奴隶[捂脸]就在两周前我一同事在我的参谋下签了一套皇岗公园附近的房子，明白人都知道关内的房价谁也左右不了～一直在上涨，让很多人失望了😞
用户493510253787
深圳房价如果不涨，买房每年会贬值会5%。一千万元的房子，年租金不超过20万元，一千万元在银行买信托产品年收益7%左右，一年70万元收益，扣除租房20万元，还有50万元收益。现在的房价和国家政策制约房价还能往那里涨？如果有资金过三五年买房更合算，钱投资的收益超过房价上涨，等于房价变相贬值。
用户1004028257152
我家福田中心区三房低于市场价三十万一周出手签约，打算加钱换龙华中心区新五房，如果两年前换还可以省一笔钱，现在北上深这几年都是普涨状态，一点点往上飚，要买就趁早，不然过两年还得买，到时钱又不够用了～怕涨不了也不用担心，就算真跌，也跌不了什么，毕竟大部分刚需客入的都是小户型，还真没什么可担心的
Logro3021
炒房的吧？深圳要卖的二手房好像越来越多了吧？很多人还在准备卖房的路上，这个时候接盘的，应该是贷款授信有问题的，过来五月份，实现新的授信政策应该很多人就没有资格买房了，你想忽悠买房的尽快出手？实际他们都会等！想涨价暂时是不可能了，炒房的靠不起了，一个“挂房”高潮就要出现，除了个别人，现在买房的，基本都是刚需吧？当然，什么时候都有脑残存在……
Chengyumin
据说深圳开发商手里建好的闲置房可以卖5年，二手房半年成交率低于3%。可以用凄惨来形容，涨价之说都是开发商/炒房客/中介等等合作忽悠误导买家尽快入市的套路。这里就是被各种砖家开发商炒房客中介天天忽悠的没地皮的一线城市深圳，其它城市更不用说了，更加严重。
Kevin2188
又在忽悠大家做接盘侠。深圳的房子，不敢说跌多少，起码很难再大幅度涨了。房价太高了没有投资价值了，脱离购买力了，有房票的没钱，有钱的没房票
