之前獲知到今天5月1號新塘的“東江逸瓏灣”開盤，於是今天上午就過來踩這個盤瓏，由於今天是開盤售樓部在12點之後才能進去，由於賣17000的均價購房者還是不少，都是以搖號形式開盤的，好了廢話不多說好的壞的都來吧！
項目處於新塘與中堂的交界處的江邊，小區對面就是東莞中堂與中堂相望，位置是處於新塘的邊緣位置，項目總共1559戶屬於中小型樓盤，樓盤一半的房子都可以看東江，不過東江的江景未必有我們想象中的美，值得注意的是附近就是江南工業區，居住在這裡會與附近屹立的煙囪為伴了。
小區周邊的配套基本都需要去到幾公里外的新塘鎮中心，不過近挨著的甘泉小學可是這個樓盤的殺手鐧，樓盤的廣告宣傳有一半就是打著這個學校的。這個學校對本地人有用對外地戶籍的人想自己孩子去讀書意義就不大了，如果作為廣州市區的剛需人群買這裡通勤到市區，可能需要買臺車開車到4.5公里外的13號線的新沙乘坐地鐵去往市區了。
目前小區在售均價為17000元平米，面積段為89-116平米的戶型，不過目前新塘板塊在售的樓盤還真沒有這個價格，拿著17000的價格也許只能買永和板塊，開發商在定價方面也是深有研究，在打價格差異化這個價格比保利東江首府的二手價格還要低，可深深的抓住了本地人口味，拿著買二手的價格買一手房。不過這個價格買真的是有市有價，對於投資來說這個價格值得下手。
由於今天開盤據悉開盤今天售罄，理由就是價格是新塘的價格窪地，17000的價格新塘找不出第二個盤，這個樓盤本地人建議買還是不錯的，附近有學校距離新塘CBD大約在5公里左右，對於市區的人買確實有點不便了，買這裡首先要接受每天開車上班或者把車開到地鐵口再坐地鐵去上班了。
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