東莞的中堂樓市好久沒這麼熱鬧了！自2013年中堂居益凱景中央開盤，吸引了近7成的廣州客前來購房，之後，中堂樓市就處於一個“空窗期”，樓盤供應量少，需求往周邊鎮區外溢，房價長期處於窪地。
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在售量少，供應稀缺
目前，中堂僅有光大錦堂閣在售，且貨量不大。根據東莞市統計局發佈的數據顯示，3月“小陽春”，中堂的住宅網籤套數僅5套，簽約均價是14078元/平方米，在全市的房價中位於倒數第二，是少有的仍然低於1.5萬元/平方米水平的鎮街！
庫存量也很少，截至3月底，中堂住宅庫存3.66萬平方米，僅335套。
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規劃利好，價值上升
與成交數據和庫存量相違背的是，粵港澳大灣區規劃出爐和水鄉新城片區的打造，讓水鄉新城片區五鎮之一的中堂的價值水漲船高！
東莞西站交通樞紐的投入使用，水鄉片區將會成為連接廣州、深圳、佛山、惠州等地的重要換乘點。住在中堂可以通過穗莞深城軌到達東莞西站和虎門北站，換乘抵達大灣區的其他城市。
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新盤出現，填補空白
於是，卓越金茂淺水灣營銷中心開放，人氣高就不足為奇。該樓盤的出現填補了中堂樓市的空白，特別是東莞東江豪宅的市場空白！
項目門前就是東江支流，與廣州隔江相望，在直觀感受上，樓盤甚至更接近廣州。
銷售人員說，過一條橋就是廣州了！對面可以清晰看到廣州新塘的洋房和本地人的別墅。
於是樓盤營銷中心開放當天，現場就有許多帶著老人、小孩前來看房的廣州客。
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東江豪宅，廣州客現
一名現場看房的阿姨說，家就住在江的對面，想給孩子買一套有大社區好的房子，聽說中堂有房子賣，價格預計沒有廣州高，就過來看看！
在樓盤現場，還公示了東莞限購政策：有本地戶籍購房者可以購買兩套一手住宅；連續繳納社保半年至一年後，也同樣可以購買兩套住宅！
卓越金茂淺水灣項目由卓越、金茂、鵬瑞三大品牌房企連手打造，品牌影響力之下，對近幾年來越加理性的購房者來說，吸引力也比較大。
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豪宅大盤，清新舒適
樓盤面積6.6萬平方米，建築面積達14.4萬平方米，屬於比較大的一個社區。樓盤現場展示清新舒適，符合現代年輕人的審美品味。園中展示的滿樹的櫻花，流暢的水景，水中央芭蕾舞演員現場起舞，吸引了許多觀眾駐足。
在戶型方面，規劃有1243套高層洋房和118套別墅別墅。
戶型面積分別為88-115㎡洋房和143㎡別墅產品，預計5月底將開放樣板房。
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樓盤推貨，5月或火
當天樓盤的人氣也引起業內人士的感嘆：好久沒有見到這麼熱鬧的“五一”樓市了！自從東莞限購後，東莞的五一樓市就以小暖場活動為主，人氣較為冷淡，購房者看房的人不多。
而今年的“五一”，除了卓越金茂淺水灣外，保利松湖18、瓏遠翠瓏灣等多個樓盤均舉行了各種各樣的活動！
一位朋友說，五一當天本來要帶著孩子去植物園玩，路上太堵，後來轉道去了一個樓盤，看房、陪孩子兩不誤！
根據東莞中原戰略研究中心的介紹，5月東莞樓市將有24個項目推出新貨，合計推貨量超過3千套，大量新房源進入市場，購房者可選擇機會增加，5月樓市實現“紅五月”可期！
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