劉新海13929024178
澳門置業第一步，先了解房價，摸摸錢包。
<strong>澳門房價現狀，兩個月翻了一倍，未來還能再翻一倍，都是同一原因
澳門賭場金碧輝煌
首先，介紹一些澳門的不同，增加各位對這座城市的瞭解。澳門很小，澳門沒有高考。澳門人口密度世界最大。
澳門有二十多個博物館。澳門雖然被葡萄牙殖民多年，但居民會葡語的比例缺很低。過斑馬線的時候，汽車95%以上會主動讓路給行人。很多澳門人都住在珠海。澳門政府每年都會給居民派錢。人民幣、港幣、澳門幣雖然匯率上不一樣，但平時消費的話，是1:1:1。去澳門旅行，記住不要使用人民幣和港幣，否則你就虧大了，因為在國際匯率上，人民幣更貴。
接下來，我們看看澳門的房價。現實中很多人住在珠海，每天過關去澳門工作，原因就是澳門工資高但同時房子貴。我們看看有多貴。
澳門房價近半年走勢
目前澳門的房子均價7.6萬元左右，過去兩個月幾乎翻倍。原因不難理解，一座跨海大橋功的通車功不可沒。
這麼貴的房價也難怪很多勞工去珠海租房或買房了。那麼這個房價對於澳門本地人是不是貴呢？我們先看澳門的人均GDP，澳門是我國人均GDP最高的城市，2018年算下來約人均56萬元。按照目前均價，100平米的房子需要760萬元，夫妻二人56*2=112萬每年。7年的時間能買一套百平米的均價房子，這麼看來，澳門的房價對於本地人來說，算是便宜的。國內很多城市這個比值都超過20。所以房子貴賤不能看絕對值，而是要對比收入。
澳門周邊城市
我們再橫向對比一下澳門周邊區域的房價。珠海均價2.5萬，廣州3.3萬，深圳6.3萬，香港就誇張了，在所謂“沒有房子就沒有高潮”的香港，6萬一平的普通房有，均價20萬以上的豪宅也有的是，香港畢竟是全球房價最貴的城市。這麼比下來，除了香港，澳門是大灣區房價絕對值最高的城市。
再看高房價的產業支撐，澳門的四大經濟支柱產業是：出口加工業、博彩旅遊業 、金融服務業 、建築地產業。澳門是世界上人口密度最高的地區之一，土地資源變得越來越珍貴。澳門土地按用途分為農業、貨倉、商業、住宅、工業和其它6大類。城市面積小，一直在填海造陸，港珠澳大橋通車後，對澳門的經濟拉動是無疑的。未來，澳門的經濟必將騰飛，房價走勢還要拭目以待，再翻一倍也就是香港的目前房價水平，完全有可能。
方戶子fanghuzi
人均gdp和人均收入等畫等號你也真是奇葩，要不要先去了解一下什麼是人均gdp先!一般澳門在賭場做莊荷月薪也就兩萬左右，一年算你三十萬兩人六十萬，一千尺的新房子要一千萬出頭，一千尺的舊屋看樓齡和位置等因素也要6-8百萬，更便宜的大概只能是唐樓，如果要租房子兩房就得八千左右，每個月一個家花個一兩萬也是很正常的事情，所以一般工薪階層要供樓也很供二十年以上，沒你想的那麼輕鬆，還有前兩年房價就差不多是這個行情了，別說什麼港珠澳大橋通車房價漲一倍的鬼話了
有色眼鏡看世界yy
實體才可靠 同步現場
用戶106030746824
外地人購房有20%的特別印花稅，而且貸款成數不超6成。可以考慮成立公司，以公司形式持有會好一點。
