張溢解密
共有產權房的推出為所有購買者多了一條選擇，外地戶籍使用的也是人民幣。在這裡不妨長猜測下政府的用意，那就是在上海掙的錢最好在上海花掉，這樣拉動內需也好，“雞的屁”也好，都是屬於上海籃子裡的菜。共有產權房從某種上打擊了房價居高不下的狀態，也讓囤房者夜裡覺不好睡，從效果上來看共有產權房收到了預期的目的。至於將來共有產權房的買賣交易等，相信會有進一步的政策和法規。
商品房和老破小的房子是否還賣得出去？這個似乎有點偽命題了，在上海有著各種需求的人大把的，經濟能力決定了購買力，一分錢一分貨，想便宜就首選老破小的房子，商品房的賣點是品質，同樣對生活有追求的人會選擇。別墅那麼貴，買的人少嗎？
中國5000年來，什麼時候都等級的，369的檔次，沒有人願意住在貧民窟，但是現實還是得住。
共有產權房也可以算是福利房的升級版，加大了使用者的投入權，緩解了政府的資金投入壓力，屬於社會各方多贏的局面。
房子原來怎麼買賣，還是怎麼買賣，上海特大型城市，2千多萬人口，隨著時間往後的推移，精英人口會越來越多，購買力也會越越強，明天不吹風，也斷不了攀比風。
老破小的社區卻是非常成熟的，不但是生活還包括教育資源。老破小的社區的房價將來會在一個合理的價格參與到房產交易中來，不會有太大的漲幅，畢竟建成的年代在那，交易涉及到銀行貸款時會很難審批的。將來老破小的房子接盤者可能是上海原住民，只用來養老。因為那時候算下來這比較合算的選擇，住上海，和子女距離不遠，醫療保障也在同城。將原先住房轉出，入住老小區，手上有結餘，安度晚年是最為理想的。
無論哪種房子都會有對應層次的需求，擔心的是自己手上沒有房子。所以不管什麼時候房子該買就買，該賣就賣。房地產中介有句話叫：在上海沒有賣不出的房子，只有賣不出價格。意思就是隻要價格合適，要的人多多。
也許在上海發展的進程中老破小會被自然的逐步淘汰掉，想想上海強勁的經濟動力不是沒有可能。
老郭看見
外地戶籍可以在上海購買共有產權房(經濟適用房)？就我所知就是上海戶籍的家庭購買共有產權房也是有前提要求的！家庭住房面積！家庭財產！這些如果對外地戶籍的購買者進行調查(除了他/她的戶籍所在地，如果還有第三地的財產如何調查？)？
ET88
准入條件高，不是想買就能買的。本地戶籍都難買，更何況外地戶籍的。
anfaye
肯定賣的出去，這些房子不在同一平臺，不是同一可比的範疇，有各自不同的需求人群。
新華路370弄
不符合條件買不了
四季雁喑
這個我真不知道
子妖妖哥
主要還得看個人需求，畢竟地段還是很重要的
狐狸何時成精
不可以買，老破小要看地段的，郊區老破小難出手，市中心好賣
