张溢解密
共有产权房的推出为所有购买者多了一条选择，外地户籍使用的也是人民币。在这里不妨长猜测下政府的用意，那就是在上海挣的钱最好在上海花掉，这样拉动内需也好，“鸡的屁”也好，都是属于上海篮子里的菜。共有产权房从某种上打击了房价居高不下的状态，也让囤房者夜里觉不好睡，从效果上来看共有产权房收到了预期的目的。至于将来共有产权房的买卖交易等，相信会有进一步的政策和法规。
商品房和老破小的房子是否还卖得出去？这个似乎有点伪命题了，在上海有着各种需求的人大把的，经济能力决定了购买力，一分钱一分货，想便宜就首选老破小的房子，商品房的卖点是品质，同样对生活有追求的人会选择。别墅那么贵，买的人少吗？
中国5000年来，什么时候都等级的，369的档次，没有人愿意住在贫民窟，但是现实还是得住。
共有产权房也可以算是福利房的升级版，加大了使用者的投入权，缓解了政府的资金投入压力，属于社会各方多赢的局面。
房子原来怎么买卖，还是怎么买卖，上海特大型城市，2千多万人口，随着时间往后的推移，精英人口会越来越多，购买力也会越越强，明天不吹风，也断不了攀比风。
老破小的社区却是非常成熟的，不但是生活还包括教育资源。老破小的社区的房价将来会在一个合理的价格参与到房产交易中来，不会有太大的涨幅，毕竟建成的年代在那，交易涉及到银行贷款时会很难审批的。将来老破小的房子接盘者可能是上海原住民，只用来养老。因为那时候算下来这比较合算的选择，住上海，和子女距离不远，医疗保障也在同城。将原先住房转出，入住老小区，手上有结余，安度晚年是最为理想的。
无论哪种房子都会有对应层次的需求，担心的是自己手上没有房子。所以不管什么时候房子该买就买，该卖就卖。房地产中介有句话叫：在上海没有卖不出的房子，只有卖不出价格。意思就是只要价格合适，要的人多多。
也许在上海发展的进程中老破小会被自然的逐步淘汰掉，想想上海强劲的经济动力不是没有可能。
老郭看见
外地户籍可以在上海购买共有产权房(经济适用房)？就我所知就是上海户籍的家庭购买共有产权房也是有前提要求的！家庭住房面积！家庭财产！这些如果对外地户籍的购买者进行调查(除了他/她的户籍所在地，如果还有第三地的财产如何调查？)？
ET88
准入条件高，不是想买就能买的。本地户籍都难买，更何况外地户籍的。
anfaye
肯定卖的出去，这些房子不在同一平台，不是同一可比的范畴，有各自不同的需求人群。
新华路370弄
不符合条件买不了
四季雁喑
这个我真不知道
子妖妖哥
主要还得看个人需求，毕竟地段还是很重要的
狐狸何时成精
不可以买，老破小要看地段的，郊区老破小难出手，市中心好卖
