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Reits、類Reits、ABS等金融產品會產生更多的業務機會
隨國家“租售並舉”制度的推出，政策開始朝房地產租賃市場傾斜。《關於推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》的出臺，明確表達了對於房企進行各項住房租賃資產證券化的鼓勵，說明未來REITS、類REITS、ABS等金融產品市場存在巨大的需求量。此類金融產品需要估價公司對底層物業資產價值進行合理評估，要求房地產估價行業提供高要求、多維度的綜合性諮詢服務。
2
徵拆、棚改將進入高速發展的尾聲
對於部分一線城市而言，徵拆項目現已基本成熟，未來這類業務可能往城市更新方向深化探索。如：深圳。深圳土地資源稀缺，為有效盤活存量土地的二次開發，深圳出臺諸多如城市更新辦法、土地整備利益統籌項目管理辦法、產業用當地供應機制拓展產業用地空間辦法等政策，搭建集體資產交易平臺，探索“城中村（舊村）改造”等土地利用新模式，而深圳的一些評估公司已開始探索項目全方位、全生命週期的估價新服務項目，這將為行業開拓出新的估價業務方向。
3
新農村建設帶來新機遇
傳統土地估價業務主要以城市建設用地為估價對象，以“土地價格”判斷為服務重點。中央對實施鄉村振興戰略相當重視。農村振興將為土地評估業務帶來一個新的巨量的市場。未來，美麗鄉村規劃、鄉村開發評估諮詢、農村集體建設用地利用等相關的評估業務將使傳統“土地價格”評估向高質量的估價服務轉型。
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自然資源管理領域將為估價拓展更多的業務領域
自然資源局的合併將職能整合，將為土地估價帶來更多的新增業務點。如：土地整合評估、土地整備利益統籌評估、土地汙染評估、土地規劃諮詢、農用地評估、林地評估、自然資源評估、區域資源統籌評估等。
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區域一體化將產生創新的業務需求
區域一體化將對該區域的經濟一體化發展、產業一體化佈局、空間一體化規劃等方面進行探索和創新，未來會在城市發展、產業佈局、城鄉統籌規劃等方面帶來較大的變化，為房地產估價帶來更多的創新業務點。
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房地產估價業務在押品金融領域的升級——各類押品評估產品創新
未來支持金融創新的估價服務有兩個方面：第一，為創新產品提供全面的估值服務平臺；第二，為創新產品打造更高效的全流程服務體系：如押品管理系統、壓力測試報告、價格數據管理系統。
7
房地產估價線上、線下將深度結合
房地產估價行業將通過線上、線下的深度結合，研究並發現房地產“數據”中的價值，探索未來的業務藍海。
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跨行業機構及資本將滲透房地產估價行業
京東、淘寶、工商銀行三家機構現已進入法院評估遴選的大名單。同時，搜房、58同城、鏈家也可能跨界入駐估價行業。未來可能出現互聯網公司與評估公司合作，由互聯網公司提供網上平臺，估價師在該評估平臺上提供服務的模式。
資產評估法對法人持股及註冊資金、持股比例並無特殊要求，允許其他機構的法人成為估價機構的股東，所以不排除未來會有金融機構、互聯網企業等資本進入房地產估價行業。
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行業內部機構整合創新
行業內部不少優秀的估價公司已開始探索創新的管理合作模式。如：中估聯行成員機構北京首佳地產顧問機構、武漢國佳房地資產評估有限公司及浙江和誠房地產估價有限公司併購重組，成立首佳顧問集團。
2019年，或將在估價行業看到更多的機構以不同的方式進行整合創新。
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區塊鏈等新技術會進入估價行業帶來影響
區塊鏈技術自身具備的技術特性將給估價行業數據的共建共享帶來革新性的技術支撐。利用區塊鏈技術可以改變行業的發展模式，提升行業服務能力，通過整合整個鏈上所有公司的核心競爭力，提高服務效率，促成多行業融合，改變傳統行業單一模式，加快估價智能自動化的步伐，為真正估價大數據時代的到來提供基礎。
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