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小區區位
小區優缺點
1、楚家湖公園公交站距離小區700米，居民乘坐公交出行便利
2、開福區清水塘實驗小學距離小區500米，居民子女上學方便
3、小區的綠化率為43%，環境雅緻，適宜居住
1、小區附近3公里內無地鐵站點，居民無法通過軌交出行
2、小區內車位較為不足，居民停車不太方便
3、小區臨近馬路，早晚高峰時期的噪音較大，會給居民休息帶來困擾
小區主次入口
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購買人群
小區的內部環境良好，周邊分佈有較多公司企業，居民大都為附近工作的白領和企業的高管，年齡在25-65歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里之間相處十分融洽。
租戶特徵
小區租住比為1：5，租客主要有陪讀家庭和附近工作的白領。租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離學校近，接送小孩讀書方便。2、小區的戶型南北通透，樓間間距大，視野採光較為良好，居住體驗十分舒適溫馨。
居住體驗
小區居住體驗十分舒適，小區內部的草木蔥蘢、枝繁葉茂，可以讓居民隨時都能呼吸到新鮮空氣。小區的戶型方正、採光充足，可以給居民帶來高房屋利用率和明亮的居住環境。小區的生活很舒心，物業的服務很細緻周到，一般問題反饋後都能及時進行處理。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的門禁嚴格，所有外來人員都必須登記才能進入，讓人感覺非常安全可靠。小區的安保系統與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，能夠保障居民的生命和財產安全。小區內的消防通道保持暢通，消防設施定期有專人維護。
物業地址
小區物業是深圳市世紀開元物業服務有限公司，地址位於撈刀河鎮龍塘小區C5-1號，電話為0731-86782098。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，服務態度親切友善，物業收費比較合理。小區定期會對公共區域的進行清潔，對垃圾進行分類處理，能夠基本保證居民的居住環境乾淨整潔。小區內設有快遞代收櫃，可以為白天工作不在家的居民收取快遞提供方便。
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周邊交通
公交：楚家湖公園公交站距離小區700米，途經此站的公交有149路、149區間線、149支線，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：小區北門出口出來向北行駛900米是北二環，居民自駕出行比較便捷。
商業配套
1、千千福超市距離小區700米，可以滿足居民的“一站式購物”需求。
2、惠家福超市距離小區800米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、戴哥私房菜館距離小區600米，菜館環境優雅，為居民營造了一個良好的用餐氛圍。
生活服務
1、中國郵政儲蓄銀行距離小區700米，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
2、龍塘生鮮市場距離小區500米，市場販賣的瓜果蔬菜種類繁多，能夠很好的滿足居民的採購需求。
3、養天和大藥房距離小區500米，居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、邦德堤亞納灣幼兒園距離小區200米，該幼兒園處處以愛心育人，能夠根據幼兒的愛好進行特長培養。
2、開福區清水塘實驗小學距離小區500米，學校在抓好課堂管理的同時開展豐富多彩的課外活動，為學生全面發展提供良好條件。
3、北雅中學距離小區2.7公里，學校重視校園人文環境的精心營造，是讀書聖地，育人沃土。
醫療資源
1、長沙康德醫院距離小區3公里，醫院恪守便民、利民、服務於民的辦院理念。
2、長沙市第一醫院距離小區1.7公里，醫院擁有優質的醫療水平與服務。
3、撈刀河衛生院距離小區1公里，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、忘不了休閒按摩距離小區800米，居民可到此按摩放鬆。
2、新澳KTV距離小區1公里，該KTV音響效果很好，是居民K歌放鬆的好去處。
3、茶樂居距離小區900米，是居民休閒放鬆的好去處。
公共資源
1、秀峰山公園距離小區1.9公里，公園的樹木繁茂，空氣清新，適合居民茶餘飯後來此散步。
2、愛民公園距離小區2公里，公園的風景優美，適合居民晨間鍛鍊。
3、陽光公園距離小區1.4公里，是居民休閒放鬆的好場所。
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我要買房
對於資金充足的購房者來說，可以選擇購買戶型較大的房子，得房率會比較高，居住起來也會更加寬敞舒適。對於單身的人群可優先考慮戶型面積較小的房屋，總價相對較低，在減小自己經濟負擔的同時，又可以給自己提供一個較為隱私的空間。
我要賣房
小區內的環境優美，綠化程度高，整體維護做得好，適合讓人修養生息。可適當提高售價。小區的地理位置優越，周圍的教育配套較為完善，居民照看孩子讀書十分方便。可適當提高售價。小區部分樓棟靠近馬路，平時噪音較大，會給居民休息帶來困擾，可適當降低售價。
我要出租
小區的租客多為年輕人，可以對房屋進行簡單的裝修，添置一些包括電腦桌和書桌在內的基本傢俱，方便租客拎包入住。小區房屋如果裝修較好的話，租金會較高，建議業主對房屋打掃乾淨，對物業費，燃氣費繳納乾淨後再出租。
我要租房
小區內的環境優美，綠化程度高，整體維護做得好，符合高管白領的居住要求。對於需要依靠公交出行的租客，可以租住在靠近出入口處的樓棟，能在一定程度上減少上下班的步行時間。對於追求居住環境安靜穩定的人士，可以選擇小區中心區域的樓房，整體氛圍比較安靜，生活舒適度會比較高。
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第二階梯3.34元/m³
第三階梯4.09元/m³
第二階梯0.638元/度
第三階梯0.888元/度
第二階梯2.94元/m³
第三階梯3.68元/m³
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