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小区区位
小区优缺点
1、楚家湖公园公交站距离小区700米，居民乘坐公交出行便利
2、开福区清水塘实验小学距离小区500米，居民子女上学方便
3、小区的绿化率为43%，环境雅致，适宜居住
1、小区附近3公里内无地铁站点，居民无法通过轨交出行
2、小区内车位较为不足，居民停车不太方便
3、小区临近马路，早晚高峰时期的噪音较大，会给居民休息带来困扰
小区主次入口
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购买人群
小区的内部环境良好，周边分布有较多公司企业，居民大都为附近工作的白领和企业的高管，年龄在25-65岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。
租户特征
小区租住比为1：5，租客主要有陪读家庭和附近工作的白领。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离学校近，接送小孩读书方便。2、小区的户型南北通透，楼间间距大，视野采光较为良好，居住体验十分舒适温馨。
居住体验
小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。小区的生活很舒心，物业的服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时进行处理。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业地址
小区物业是深圳市世纪开元物业服务有限公司，地址位于捞刀河镇龙塘小区C5-1号，电话为0731-86782098。
物业服务质量
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
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周边交通
公交：楚家湖公园公交站距离小区700米，途经此站的公交有149路、149区间线、149支线，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门出口出来向北行驶900米是北二环，居民自驾出行比较便捷。
商业配套
1、千千福超市距离小区700米，可以满足居民的“一站式购物”需求。
2、惠家福超市距离小区800米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、戴哥私房菜馆距离小区600米，菜馆环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
生活服务
1、中国邮政储蓄银行距离小区700米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、龙塘生鲜市场距离小区500米，市场贩卖的瓜果蔬菜种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。
3、养天和大药房距离小区500米，居民购买家庭常备药品方便。
教育配套
1、邦德堤亚纳湾幼儿园距离小区200米，该幼儿园处处以爱心育人，能够根据幼儿的爱好进行特长培养。
2、开福区清水塘实验小学距离小区500米，学校在抓好课堂管理的同时开展丰富多彩的课外活动，为学生全面发展提供良好条件。
3、北雅中学距离小区2.7公里，学校重视校园人文环境的精心营造，是读书圣地，育人沃土。
医疗资源
1、长沙康德医院距离小区3公里，医院恪守便民、利民、服务于民的办院理念。
2、长沙市第一医院距离小区1.7公里，医院拥有优质的医疗水平与服务。
3、捞刀河卫生院距离小区1公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
休闲娱乐
1、忘不了休闲按摩距离小区800米，居民可到此按摩放松。
2、新澳KTV距离小区1公里，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
3、茶乐居距离小区900米，是居民休闲放松的好去处。
公共资源
1、秀峰山公园距离小区1.9公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、爱民公园距离小区2公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、阳光公园距离小区1.4公里，是居民休闲放松的好场所。
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我要买房
对于资金充足的购房者来说，可以选择购买户型较大的房子，得房率会比较高，居住起来也会更加宽敞舒适。对于单身的人群可优先考虑户型面积较小的房屋，总价相对较低，在减小自己经济负担的同时，又可以给自己提供一个较为隐私的空间。
我要卖房
小区内的环境优美，绿化程度高，整体维护做得好，适合让人修养生息。可适当提高售价。小区的地理位置优越，周围的教育配套较为完善，居民照看孩子读书十分方便。可适当提高售价。小区部分楼栋靠近马路，平时噪音较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。
我要出租
小区的租客多为年轻人，可以对房屋进行简单的装修，添置一些包括电脑桌和书桌在内的基本家具，方便租客拎包入住。小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净后再出租。
我要租房
小区内的环境优美，绿化程度高，整体维护做得好，符合高管白领的居住要求。对于需要依靠公交出行的租客，可以租住在靠近出入口处的楼栋，能在一定程度上减少上下班的步行时间。对于追求居住环境安静稳定的人士，可以选择小区中心区域的楼房，整体氛围比较安静，生活舒适度会比较高。
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第二阶梯3.34元/m³
第三阶梯4.09元/m³
第二阶梯0.638元/度
第三阶梯0.888元/度
第二阶梯2.94元/m³
第三阶梯3.68元/m³
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