用風水理論系統規劃設計樓盤整體排列形式、樓盤造型、樓盤結構等。羅經勘定樓盤最吉最佳坐向，佔羅經分金珠寶線，避空亡差錯和孤虛煞曜，確保樓盤方位吉祥，宅吉人安。樓盤坐向不可正子午，正子午為正針之鄉、節氣之界，風水雲大差錯，犯之主敗絕。
樓盤排列總體原則應以大局為重，宜南低北高，前低後高，龍強虎弱，樓間距儘可能寬敞，為風水最基本原則。樓盤整體排列要參照園區外圍樓盤，大體上隨形就勢排列為宜。不得與其衝撞、逆勢排列，為“不順氣”。
園區樓盤之間宜平行排列，不宜交叉錯落（兩樓對沖，尖角衝射，互相受損）與相互反弓，不利風水。園區中心樓盤高，凝聚吉祥。園區外圍樓盤高，中心樓盤低，屬於困局，外強中乾，不吉。
樓盤常見形式為板式樓和點式樓（塔式樓），板式樓又可分為多層、小高層和高層三種。
就風水而言，板式樓優於點式樓。板式樓在五行中為土形樓，堂堂正正，四平八穩。點式樓為木形樓，多為高層樓，高聳易折，孤傲之象。土、木形樓屬於靜式樓，安居常形。火、水、金形樓為動式樓，一般不利居用。火剛，水柔，金適中。
沒有園區的樓盤，無明堂，不融聚，風水差之。單個樓盤為孤樓，勢孤無助，孤立、鰥寡之象，不吉。上寬下窄樓盤，頭重腳輕，居之不安。前寬後窄樓盤，虎頭蛇尾，也非吉形。樓體特長猶如伸長一般，為牆樓，延伸漫無邊際，不吉。
十字型樓盤，四角全缺，難求安穩，主兇。菱形樓盤形不正，與外圍衝射嚴重，非吉。透明玻璃幕樓，晶瑩剔透，隱私外露也風流。此外，禁忌騎樓、斜頂樓、斜體樓、扇形樓、三角樓、挑擔樓、掏空樓（空心樓）、搭橋樓（拉手樓）、銜接樓（接吻樓）、反弓樓、錘頭樓、折腰樓、卡腰樓、嶠壓樓、曲尺樓、鋸齒樓、拐形樓、暗箭樓、帽樓、V形樓等，這些樓形風水都有問題，避諱為吉。
古云：“地闊屋矮，一代發福。屋高地窄，人財兩退。”別墅私家花園（庭院）越大越吉祥。別墅下沉庭院，實質上就是坑，一種漂亮的坑，一種變形的坑，填不盡的無底洞，耗盡家資，非常不利風水。別墅地下室以不設置為宜。別墅車庫不宜設在東北、西南方位為宜。
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