老竇家的小逗比
很高興回答這個問題。
四川作為一個農業大省，它的人口基數是相當龐大的，差不多在8千多萬。像這種南充，營山一類的城市也很多，基本上只能算到4線或者5線城市。但最近幾年房價卻像“洩洪”一樣，一下就竄到了7、8千，這讓很多人都摸不著頭腦。
作為這類型的城市，沒有太多的產業支柱，也沒有很多的外來人口，購買能力也是相當的薄弱，但是卻一不小心房價就上去了，這種增長速度確實驚人，很多外地務工的朋友回到家鄉感嘆：並不是外面大都市的房買不起，原來連老家的房都已經買不起了！
到底是什麼原因讓房價增長如此之快呢？
首先小城市去庫存佔了很大的比重，其次就是近年的一些棚改項目進行的比較多，還有一二線城市房價過高導致了很大一部分人口返鄉置業，引發了一波返鄉置業潮，在加上人口基數比較龐大，大家都是這種心理“買漲不買跌”，所以很大程度上快速的推薦了房價的上漲。
目前的房價已經上去了，那麼未來會是一個什麼樣的趨勢呢？
國家目前倡導的是“房子是用來住的，不是用來炒的”，房價會突然大跌至以前的3、5千嗎？我認為是不可能的，如果大跌，那隻能證明經濟出現了大的問題，不然不會這麼暴跌，如果突然暴跌，反而大家還都不敢買。因為這波長得比較快，小幅度調整還是可能的。因為這類城市剛需還是佔了很大的比重，因為城市教育，醫療，交通等條件都要比農村好的多，有收入的城鄉居民自然就會對房子有需求，為了追求更好的教育，醫療條件就會有不斷的買房者。所以個人認為短時間是不會大幅度下降。
以上就是個人的一些觀點，有不同看法，歡迎留言評論！
鄉村溪風
事實上，再去等待房價跌下來是不現實的了。其實南充的房價也是有階梯型的，順慶區基本都是8000多往上，嘉陵高坪均價有6000多到8000不等。只是大家都關注最高的那一批樓盤，才覺得購房壓力太大。從身邊人瞭解到，年輕一代購房的剛性需求，還是佔很大部分的。可以預見未來南充的房地產還會有一段發展階段，只是暴漲和暴跌都不現實，根據自身需求和實際情況，做好選擇。
作為一個主要向外輸出務工人員的城市，南充很多家庭的生活模式是父母中的一員或者兩個人都長期在外工作，因為當地的薪酬水平不高，若沒有一定的專業技能和層次，是無法保障穩定可靠的生活的。這也造成了一個奇特的現象，即便這座城市沒有強大的經濟動力，然而消費卻不低，
這就更加迫使很多人考慮往外尋求較好的收入，無論是經商還是打工。
這幾年，政府為了擴展城市規模，吸引更多資金進入，對城市做了大量的改造，沿江景觀打造甚至在春節期間兩次入境央視新聞，目的是為什麼？還不就是為了能把更多的人和錢留在當地，打造更強勁的經濟引擎。包括四川省經濟副中心城市的爭奪戰打的如火如荼，從側面也印證了城市亟待發展。從新聞上看，無論是招商引資，還是交通建設，城市建設都在大力推進中，只是這些都是長遠規劃，短期內顯現不出很好的效果。不過可以從中瞭解政府的發展思路，結合自身情況，搭個＂順風車＂。
這不光是南充面臨這樣的問題，很多三四五線城市都一樣。各個城市只能好好研究自身特點，尋找符合自己的發展道路。
一壺茶一首曲
會跌，或者穩住！過去漲是因為農村人前幾年往城裡擠，以前鄉村條件和經濟落後，發展不平衡所致！現在國家政策在大力發展農村，道路交通發達，農村未來比城市還要舒服，機械化程度高，經濟作物增收，農村以後會告別肩挑背磨的作業模式，就算不種地，也可以出租給農場主，坐收租金，吃喝不愁，空氣和水資源也乾淨！工作時間比正規的國營單位還短還自由！養老和醫療也實惠，比城市壓力小！住的是帶大花園的鄉村別墅，農村人未來是城市人羨慕不來的！
Andy85851
其實房價大跌大漲都不可能、因為房地產對經濟的貢獻太大了，政策不允許你降得太厲害，縱觀中國的城市，除非像鶴崗那樣的資源城市，資源枯竭轉型難的城市，房價會大跌，其餘根本不可能，我也是南充的，觀望了幾年還是在上海上車了，剛需熬不住的
牛都知道這個名字
房價高影響實體發展，不要想讓實體來帶動房價上漲，是最大的錯誤。而是讓人民活得輕鬆點，有錢消費，有資本帶後代，生活太累會打斷正常發展。
手機用戶62079447338
這些地方的房價都是以恆大，藍光為首的黑心房企抬起來的，他們走到哪裡禍害到哪裡，本地的房企想降價，可看到這些大企業的惡棍流氓式的行為，大家都那裡觀景。
傳奇818
推高南充房價瘋漲不是居民收入增長而是棚改貨幣化。只要取消棚改貨幣化安置，房價就不可持續上漲，個人認為房價在5千算合理。
江鳥沖天
實際農民，工人，居民收入才少，只有國家單位人員，和打工技術人員和農村賣土地的農民（家庭人員多）才買得房子。這才是實際啊
小鵬8449
我這個營山的買不起
風雨無阻113717171
營山什麼時候成市了
