最近，濱湖省府板塊又火了一把！
4月25日，省府板塊2塊地，71家房企爭奪，5分鐘就到最高限價，觸發熔斷，現場搖號。
4月26號，我去省府板塊踩盤，到達碧桂園中堂營銷中心，被現場的人氣“震驚”到，找個位置休息都要跟購房者“拼桌”。
▲碧桂園中堂營銷中心現場圖
置業顧問開玩笑說，昨天土拍，就有客戶現場坐在售樓處，看到土拍結果，馬上下定一套。
NO. 1｜壹
有一句話叫做：安徽發展看合肥，合肥發展看濱湖，濱湖發展看省府。雖然看似有些誇大的成分，但是也不是全無道理的。
▲省政府實景圖
濱湖新區是合肥從環城走向環湖乃至長三角的戰略之舉，是安徽未來的政治、經濟、文化中心。從2016年5月省政府搬遷過後，區域“虹吸效應”更是一發不可收拾。
省府板塊，作為安徽的門面，板塊內交通、商業、醫療等配套設施不斷完善。
軌道交通方面，配有地鐵一號線、五號線（在建）、七號線（規劃）、S1軌道機場線(規劃)。
商業配套上，百大心悅城、銀泰、世紀金源、悅方ID MALL等商業中心早已成熟。
▲百大心悅城實景圖
醫療方面，投資70億的省立醫院總部新址已經開工建設，濱湖醫院也是近在咫尺。
最重要的是，今年合肥政府工作報告提出，將高標準規劃建設合肥濱湖科學城，省府板塊作為濱湖重要板塊，也將在合肥濱湖科學城整體大建設中，坐享發展紅利。
碧桂園中堂位於濱湖新區南京路與嵩山路交口，距離省府約1.5公里，最大的優勢就是直接享受省府板塊的優質配套和發展紅利。
▲碧桂園中堂區位圖
碧桂園中堂園林景觀由大師執筆擔綱設計，充分尊重項目實際地貌，追求自然生態、立體景觀的原則，以綠色植被為背景，搭配花卉與灌木，精心打造立體園林景觀。
▲碧桂園中堂園林實景圖
值得一提的是，碧桂園·中堂取法古制，一進門，平步青雲；二進廳，龍雲正舉；三進堂，和光同塵、中堂大賦；四進園，丹桂芳華；五進宅，歸家禮序；旨在傳承東方禮序。
▲碧桂園中堂三進堂示意圖
高層首層全部架空，將被打造成運動健身、休閒會客、兒童娛樂空間，豐富業主的日常生活。
車位配比高達1:1.16，地面預留臨時停車位方便訪客到訪。小區內單獨規定了非機動車道，規劃了非機動車位，進一步保證業主的安全與社區的整潔有序。
▲碧桂園中堂地下車庫實景
小區採取封閉式管理，小區內有視頻監控、可視安防系統等安保措施，通過多樣的安保措施，讓業主安全生活。
在碧桂園中堂，流淌著是新中式人文情懷，看到的是寫意山水畫卷，有著一席大家中堂的古韻夢境。在這裡，家不只是房子而已，更是您非凡品味的最好歸宿。
NO. 2｜貳
說到戶型，碧桂園中堂建築面積約101㎡戶型，竟然做到了“三臥+大橫廳”格局，多出來的一個房間，可以做臥室、書房、茶室、兒童活動區等。
▲建築面積約101㎡戶型
客廳5.3米開間，外接一個進深1.8米、270°的陽臺，最大限度將陽光、景觀納入室內。
廚房L型佈局，洗、切、炒流程完美規劃，操作動線合理；衛生間是三段式設計，乾溼分離。主臥套房設計，帶獨立衛生間，保證了主人的私密性。
▲樣板間實景圖
北向臥室贈送設備平臺，南向兩個臥室都贈送飄窗，引陽光入室。整個戶型空間利用率高，幾乎沒有浪費的空間。
而碧桂園中堂約127㎡戶型以超高的性價比，更是得到改善性購房者的追捧。
▲建築面積約127㎡戶型
三房朝南，超大陽臺，讓你觀景和生活都從容不迫。客餐廳一體化，減少過道面積，避免空間浪費。雙衛設計，主臥獨配衛生間，闊達生活尺度。
▲碧桂園中堂實景圖
格局方正、動靜分離、雙衛設計、乾溼分離……無論是101㎡還是127㎡戶型，碧桂園中堂都是“誠意滿滿”。
此外，碧桂園中堂統一採購、施工，全屋甄選精裝交付，不僅省時省力省心省錢，還能享受更好的居住品質。
NO. 3｜叄
從碧桂園中堂出發，步行10分鐘約1.3公里，即可到達地鐵1號線濱湖會展中心站。項目距離5號線揚子江路站1.8公里，距離地鐵7號線最近站點僅1.1公里。
東邊約200米的位置，就是包河大道，到老城區只需要20分鐘。距高鐵南站約5.4公里，僅10分鐘車程。
3公里範圍內，分佈著悅方ID MALL、百大心悅城、世紀金源等購物中心，滿足居家購物生活所需。
▲悅方ID MALL實景圖
生活在小區裡， 最離不開的就是物業管理， 物業管理的好壞， 直接影響生活質量。碧桂園物業，已連續多年蟬聯中國物業服務品牌排行榜前三，第三方客戶滿意度調查連續多年保持在95%以上。
▲碧桂園物業品牌示意圖
有種放心，叫碧桂園物業，業主的每一件事情，哪怕再小也都是碧桂園物業想著立刻解決的大事。
NO. 4｜結語
碧桂園中堂，走的不僅是銷量，更是省府板塊的無限潛力。在碧桂園中堂，交通便利通達全城，購物中心近在咫尺，還有精裝住宅的理想生活。
▲碧桂園中堂鳥瞰圖
從土拍來看，開發商對省府板塊情有獨鍾，拿地熱情高漲，抬高了市場預期。俗話說，麵粉決定麵包的價格，地價越貴房價越貴。在現在的麵粉還沒做成麵包之前，請提前下手，否則，麵包做好就不是這個價了。
碧桂園·中堂在售戶型建築面積99-136㎡，均價22000元/㎡，清盤銷售中，有意向的網友可以到包河大道與南京路交口的碧桂園營銷中心瞭解具體情況。
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