寒風
首先對這個話題，我想說的是，其實任何時候買房都不是一件容易的事情，也不存在將來買房更難的問題，只存在階段性房價上漲幅度過快超過收入增加幅度而傳導給我們房價收入比過高的壓迫感。
回顧一下我自己經歷的房地產發展歷程大家就可以略知一二。記得2004年我剛到南京那會兒，南京河西奧體板塊因為要承辦全運會剛剛啟動城建，各大主流開發商如萬科、中海、朗詩、順馳等剛剛進入奧體板塊，整個板塊起點比較高，那會兒奧體板塊房價開始跨過四千，各大主流媒體現代快報、金陵晚報就開始報道房價收入比超過15年，房地產非常泡沫嚴重，相關的話題也成為那個年代的熱議，那會兒南京市開始出臺各項政策穩定房價，應該說那是中國房地產市場調控的第一波，順馳地產因為激進的拿地風格，在那一撥倒下了，結果不得而知。
經過15年的時間南京奧體的房價對比那時所謂的泡沫高點4000元/平米左右的房價上漲了10—15倍。再看成交量，如果結合一二手房成交量綜合來看，南京近幾年的成交量也遠遠超過15年前的水平；而且在房價快速上漲的這15年裡政府為防止房地產過熱也進行過週期性調控並出現了二個階段性的價格低點，在這個期間房屋的交易量並沒有隨著房價的上漲而減少，相反，因為我們買漲不買跌的心理，每次出現的房價下跌週期往往是房地產的成交冰點，每次房價快速上漲期往往是量價齊升。
在2010年—2015年之間中國房地產開發進入噴發期，期間投機盛行，開發商售賣樓花激進拿地，隨著地產泡沫的積聚，為防範金融風險，銀行開始緊縮貨幣政策，很多開發商因為拿地過於激進而導致資金鍊的斷裂，地產商出現了一批倒閉潮，大量投機炒房者利用高槓杆炒房被套，市場進入蕭條期。2015年那會兒很多城市的住房庫存消化根據當時每月成交量大概需要5年甚至10年，那時候談得最多的有名的鬼城有鄂爾多斯、常州，常州更是從2014年開始啟動三年不供地來減少供應量，改善供求關係。
2015年各城市房價基本降到冰點，拿常州的世茂香檳湖這個樓盤來說，2009年一期開盤銷售均價在8000—8500元/平米之間，到2015年時世茂香檳湖住宅新房價格基本在6000元/平米左右，時不時打出5000元/平米的特價房，價格刺激並沒有能激發成交量，樓盤成交非常低迷。這也基本能夠說明，很多人在購房時更多看重的是未來上漲空間，當上漲空間打開時，我們會衝動進場，而一旦進入下跌週期，則開始觀望，所以對於當下的真正的剛性購房需求到底有多少？是推漲的情緒驅動還是實際需求，從中我們可以一窺究竟，有的時候我們真的沒有麼急迫買房，只是因為擔心上漲而已。
2016年大部分中國城市啟動了轟轟烈烈的房地產去庫存的救市政策，應對低迷的房地產交易，隨著各類稅費優惠政策的出臺及銀行貸款利率的下浮等寬鬆貨幣政策，市場僅僅6個月左右的時間快速激活，經過僅僅兩年時間，常州主城區房價從6000左右進入兩萬左右，價格上漲了3倍以上，庫存僅不到8個月；無錫濱湖區房價從7000左右進入25000左右，基本也上漲了3倍以上。
目前，長三角地區主要大中城市房價基本進入普漲狀態，目前蘇州土拍關注度也非常高，但這並不意味著未來房價會進入一個持續上漲的通道，市場自有其自身的規律，因為中國房地產的政策市，市場的規律性有一定的不確定性，但可以肯定的是，中國房地產絕對緊缺的時代已經過去了，從長遠看沒有經濟和收入支撐的房價未來會面臨下跌的風險；而經濟環境好，城市資源優勢明顯及人口持續流入的城市房地產會避免大幅下跌的空間，但這也不意味著未來持續的房價上漲。
對於我們購房者來說，不要因為房價上升而過於緊張，並利用高槓杆麻木入市，因此禁錮了自己的創造和發展；要理性的根據自身實際情況及購買力水平來決定購房時機。房價一定不會上天的，從長遠看，房價一定會和我們的收入增長相匹配的，因此根本不用擔心未來買不起房，好好努力提高收入水平才是最重要的。
地產歲月
這個問題是80%的人心裡普遍的問題，對於我們中國人來說，家的思想束縛了我們必須有一個房子，有了房子才算有了一個家，不在是飄無定所。對於現在的高房價，讓我們也是進入了難？對於剛需來說，買房就應該趕早不趕晚，那麼房價還會一直在漲嗎？我們主要看不同城市不同對待了。
一線二線城市
在其一線二線買房子，我覺得房子是會緩慢的增長的原因有三：
一.資源
我們家裡常說，找工作去哪裡找，大部分的人都會去“北上廣”等一線城市，因為在其工作選擇性多。還有就是在教育，交通等一線二線城市非常的完善 。
二.土地
我們都是麵粉決定麵包，在其2019年開始，在其一線二線土地市場也出現了回暖，如（杭州，廈門，成都等），接連出現“地王”，使其房價也出現了小幅度的上漲。
三.人口
在2018年，西安打出“門檻最低，條件最少，流程簡單”政策，在其2018年引進了人數將近80萬，2019年呼和哈特“半價購房”又打響了新一輪的搶人大戰。在其一線二線“搶人大戰”的中，其大部分三線四線城市是不佔多大優勢，可能會增加人口的流出。
三線四線城市
棚改：
在2019年棚改計劃直接下降了51%，在其之前棚改貨幣化的實施，直接導致了三四線城市的人在有了大量資金的支持下，使其房價上漲，棚改貨幣的下降，對其有的三四線城市來說，房價有可能會出現跌（一線周邊除外）
所以說買房子，主要還是看地段和是在哪個城市，如果是在一線二線，房價是漲的趨勢大，在三線四線或者五線等，可能就需要謹慎了，大部分漲的機會是不太大的。
鄭漂說鄭
任何時候，如果政府不插手提供安居房，解困房，限價房的話，有部分人是永遠買不起房子的。
房價任何時候對大多數人的收入都是算高的，就算以前廣州最早的商品房十來萬一套，對於當時中山大學的教授的收入都難以購買。
當廣州平均房價3千出頭時，社會平均工資也只有五六百塊。
現在廣州房價三萬出頭（真正意義上的廣州範圍內早就五萬出頭了），社平工資也只有幾千塊。
買房永遠都只是一部分收入超前的人才能負擔得起的事情。當然，任何時候都會有一部分人收入比較超前的。所以，現在不買房以後買不起是不成立的。只要你有本事賺到錢，能進入收入超前的行列時就買得起房。
雖然房價會有一定的波動，但基本上不會太大。能抓住低谷時買，你可以省錢而已。
再補充一下，早期政府嘗試過提供安居工程的房子的，但是，沒有完善的推出機制，個別人利用這些政策空子致富。
其實，我覺得，政府應該參考一下新加坡的住房政策。保證中下階層有基本住房。私人房地產交給市場主要面對的是有錢人。但是有私人房產的就必須退出政府的房產。
幸福使者859
現在不買房，是看你現在沒錢買房，還是有錢但是你不想買房。
沒錢買房，但是有買房的需求和慾望，只要通過工作的努力，我想以後還是可以買得起房子的。 十年河東，十年河西，人每個階段的命運都是不相同的，國家大環境每個階段也是不相同的，不可能確定現在不買房，以後就買不起房子，說不定也有可能以後沒人買房子呢！
你現在有錢買房，但是不想買，有更好的投資渠道，這也是可以的，買房不一定是最好的投資渠道。
在杭州的我
老是什麼地區，當地gdp.財政收入是否依賴土地過重，新型產業怎麼樣，人口淨流入如何，全方位考慮
ms92689851
現在中國處在房地產崩盤的前夜！中國的生態環境處於崩潰邊緣，各行各業都已過剩，經濟已經到頂，中國的房地產泡沫空前絕後，今後幾十年的房子都已經蓋完了，據統計中國大城市的高樓大廈幾乎夠三十億人居住都綽綽有餘，中國收入房價比是日本當年房地產崩盤時的兩倍，崩盤是肯定的事！中國經濟也要受其所累，出現經濟倒退都是大概率的事情！當年股市在六千點時，很多專家還在鼓吹可以漲到一萬點，結果是降到了一千多點，直到現在也還是在三千點左右徘徊！物極必反，這是恆古不變的自然法則！
幡然志清
現在雖然不買房，將來也能夠買得起。只是可能要比現在買花的錢💰要多。隨著物價上漲，通貨膨脹，科技發達經濟發展等因素，雖然國家也在下大力氣嚴格調控房價，房價還是會緩慢的逐步的上漲。當然工資也會是逐步上調的，這就是未來房價漲了也能買的起的原因。到時候再回頭看看今天的房價就不高了。（僅作參考）
夢想慧成真
昆明花園茶廠遺作，該茶是1997年生產，茶湯入口，水路順滑、甘甜可口。有著潤滑、醇厚、陳香足等層次分明的豐富口感。茶湯的粘稠度很高，喉韻在品嚐這個茶的過程中就能感知， 喉部後續體驗感覺良好，唇齒之間留有餘香，而且茶氣能較長時間駐留口腔，形成綿長的茶韻
炒茶阿哥吳志源
買你妹呀。。你知道有多少辦公大樓撐不下去了。。。走著瞧吧！這叫暴風雨前的寧靜。。
笑看人生26865990
我們農民的土地被政府徵用補償二萬多點一畝，政府轉手賣一千萬元一畝。錢往哪裡去了，政府還要負債。是不是都被塞進腰包裡了。
