特純奶人
筆者在鄉鎮從事村建國土工作，宅基地的管理正是工作內容之一，也藉此平臺宣傳一下宅基地的相關政策。
第一、戶口不在農村的人員，不能再新申請宅基地，具體到本問題來說，不能再增加宅基地面積，直接導致對現有農房不能進行擴建。
因為宅基地是農村集體組織成員的一項重要福利，戶口已遷出人員已不是該集體組織的成員，所以不具備申請宅基地的資料。即使現有農房宅基地面積實在過小，也只是保住它，而不能申請擴大面積對現有房屋進行擴建。
第二，戶口不在農村的人員，其在農村的房屋除了不能擴建外，也不能重新進行翻建或改建，只能進行維修修繕。
因推倒現有房屋進行翻建或改建，也涉及宅基地使用資格的問題，所以只能按原宅基地面積原地址原房屋結構進行維修修繕，說直白點，戶口不在農村人員的房屋就不能按時下的趨勢改建成別墅，這也是許多人關心這個問題的出發點。
第三，戶口不在農村的人員，其在農村的房屋在拆遷時享受的住房安置政策與該集體組織農業戶口人員不同。
農房拆遷時的住房安置是重頭戲，若安置政策中涉及修建在集體土地上的還建房的，或可讓群眾另行選擇宅基地建房的，因戶口不在農村的人員無使用宅基地的資格，不能再選擇另行修建農房。若是限價商品或貨幣安置的，戶口不在農村的人員也會在農業戶口人員安置的基礎上打折。不少地方是打半折，也就是說農業戶口人員若是每人享受限價商品房30平方米或14萬元，非農人員就是25平方米或7萬元。
<strong>當然，戶口不在農村的人員，其農村的房屋滅失後，宅基地會被集體組織收回，農村的宅基地就沒有半點關係了。為了保住農村的“根”，留一點對農村的念想，最好是儘可能維護好農村的房屋，保留住宅基地，以確保進退有據。
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對於戶口不在農村老家的人，農村老家能一棟房子，那是一件幸事，因為有了她在，就有我們的根在，我們什麼時候回農村，那裡都是我們落腳的地方，即使我們平日無暇回去，那也是我們揮之不去的念想，或者說，那就是我們牽腸掛肚的鄉愁。
但是，戶口不在老家了，那老房子成為無人管理的舊宅，總是讓人擔心和掛念，這歷盡滄桑的老屋，會不會有一天在風雨中倒下，我們戶口不在農村，失去了農村宅基地使用權，這留在農村的老屋，會不會有一天被失回宅基地使用權，老屋在某個運動中被拆遷，使農村成為我們再也回不去的老家？
其實，這些擔心真的不是多餘的。就農村沒人管理的房屋來說，確實敗壞的比較快，往往只幾年便會面目全非，十幾年便會搖搖欲墜，變成影響村容村貌的危房。而我們戶口不在農村的人，老家的房屋宅基地使用權確實是發生了變化，到這房屋倒塌時，真有可能宅基地使用權被收回，這棟農村的老房子，就只能留在我們的回憶中了。
那麼，戶口離開農村，我們在農村的老房子，宅基地政策會有哪些影響，我們應該怎麼辦才能留住我們農村的根呢？
農村推行一戶一宅，並且只有農村戶口的人才有權使用農村的宅基地，這條政策是毫無疑問的。不過，並不是戶口一離開農村，農村的宅基地就會被收回。因為宅基地上往往留存著我們的房屋，那是我們的私有財產，而農村的宅基地政策有一條，就是“地隨房走”，所以，只要房子在，宅基地的使用權是不會被收回的。
戶口不在農村，而農村老家有房子，通常有幾種現象，一是自己原先是農村村民，在農村依法建了房屋，以後到城市務工經商，在城市又買了房屋，而將戶口轉發到城市；二是農村子女，通過升學、參加、招工等方式離開農村，農村的父母去世後，城市子女通過繼承獲得了農村的房子。
不管是哪種方式，我們要明白，因為我們的戶口不在農村，我們在農村所有的宅基地使用權，是根據我們所擁有的房屋而來的。這種使用權，和普通農民的宅基地使用權，在年限上是有區別的，普通農民的宅基地是使用權年限是永久，而我們的宅基地使用權期限是長期，那麼這個長期是什麼概念呢？就是到我們的房屋不在了，這個宅基地的使用權也就沒了，因為我們對宅基地的使用權本來就是根據“地隨房走”的政策得來了，房沒了，地也就不歸我們使用了。而且，為了使我們對宅基地的使用權不會變相從“長期”改為“永久”，國家的宅基地政策限制了我們對我們所有的農村房屋進行翻建！我們只可以維修使用，翻建是不會獲得批准的。
那麼，這種情況下，我們應該怎麼做，才能使我們的房屋存在時間更長，使我們在農村的根，留存更多的時間呢？晏子以為，如果農村有親戚或朋友，最好將這房屋委託親戚朋友管理使用，讓他們免費住著也好，讓他們免費用做倉庫啥的也好，只要有人經管，就會及時發現房屋存在的問題，及時進行小修小補，使我們的房屋免受大的傷害。如果農村沒有人給我們管理，那我們就要按時回農村看看，及時進行小修小補，按照進行規模大一點的維修。如果農村人緣好關係廣，可以進行較大規模的修繕，對老房進行一次徹底的加固，民不告官不究，這房子是你的，老街舊鄰的都知道，只要你不得罪人，修繕的規模再大，也不會有人以翻建為由舉報你，這一點要自己掌握喲！不過，為了不違犯法規，最好還是別觸動“翻建”的限制，因為即使農村人口翻建舊房，也是需要審批的。
柯靈先生說：“每個人的心裡，都有一方魂牽夢繞的土地，得意時想到它，失意時想到它……遼闊的空間，悠邈的時間，都不會使這種感情褪色：這就是鄉土情結。離開農村越久，鄉土情結越濃，這種淡淡的鄉愁，總會讓人揮之不去。所以，盡最大的努力，留住我們的農村的老房吧！
齊東晏子
農村老家有房，但戶口不在農村，宅基地政策會有一定的影響，請注意以下情況的出現。
按照正常規定，你的戶口已經不在農村，當即失去了農村土地使用權，平時沒事多回來打掃打掃房子，原則上房屋的改建和重建都不可以。
第一種情況。你是農村房子的戶主，且戶名下還有其他的家庭成員，你們可以由其它成員中選一名新的戶主，並攜帶原宅基證和新任戶主去你們那的村委會辦理過戶手續，這樣房子名義上還是你們家的。但是日後針對房子的拆遷等補償款項，與你將沒有關係。
第二種情況。你是戶主名下的家庭成員，你個人農村戶口遷出後，同樣失去農村土地使用權和居住等權益。但到後期發生繼承時，可以繼承房屋的居住權，但不享有土地使用權，且原則上不能改建和重建房子。
第三種情況。你的戶主，且名下無其它成員，或者所有成員都已遷出。則宅基地被收回，農村房子將進行一定補償。
針對以上情況可以對號入座，爭取自己的最大權益。話說現在農村戶口大家都不捨得遷出，現在的政策都是鼓勵農民進城買房，有利有弊吧！
以上為個人觀點，僅供參考，如有疑問以當地政策為準！想了解更多三農信息，請關注“瞳影簡生”！
瞳影簡生
近些年，隨著社會的不斷髮展，越來越多的人在城鎮買了房，安了家，戶口也遷出了農村，成了城鎮戶口，而農村的老房子卻一直在，等到逢年過節的時候，一家人還是會回去住幾天。那麼，對於戶口不在農村，但農村的老房子還在的人來說，現在的宅基地政策會有哪些影響呢？
“一戶一宅”政策帶來的影響
一是宅基地不能確權到自己名下。宅基地，是村民作為村集體的一員才能無償享有的，用作住宅基地的村集體土地。由此可見，宅基地確權的前提是農村戶口，屬於村集體的一份子，所以，戶口遷出後，宅基地是不能確權到自己名下的。
二是不能重新申請宅基地。農村申請宅基地，是作為農村戶口的農民才能享有的一項帶有福利性質的權利。所以，對於戶口不在農村的人來說，是不能在農村申請宅基地的。
三是不能得到部分補償金。主要是徵地拆遷時的補償金，分為兩部分，一部分是徵佔宅基地的補償金，另一部分是村集體土地徵佔時的賠償金。
“地隨房走”政策帶來的影響
一是還可以享受宅基地上房屋的所有權。在我國，宅基地的所有權和房屋的所有權是分離的，宅基地的所有權屬於國家或集體，私房的所有權屬於私房產權人。所以，即使戶口遷出農村，但宅基地上的房屋還屬於自己完全所有，還可以居住。而且，只要在房屋未完全倒塌之前，自己是可以進行維修的。
二是徵地拆遷時能夠得到房屋補償金。正是由於房屋的所有權完全歸個人所有，是屬於個人的私有財產。所以，在遇到土地徵佔的情況下，自己是能夠得到宅基地上合法房屋的全部的補償費用的。
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農村老家有房，但戶口不在農村，宅基地政策會有哪些影響嗎？
如果戶口遷出了農村，就喪失了農村集體組織成員的資格，對您在農村所享有的權利或者福利都會產生影響。尤其是現在，政府正在推進農村的宅基地改革，未來的方向怎樣還沒有定論。二坤結合法律、政策、身邊事來一 一解答。
如果您在村裡的戶還有人，父母在就是保障，二坤認為宅基地是對村集體內成員的一種免費福利，對戶發放。趁父母在的時候加固、修繕，強烈不建議擴建，人均面積太大，也是對其他集體成員公平和利益的傷害。如果要重建二坤甚至建議按當地人均標準，如果是父母二人，人均30平米，重建後60平即可，以免成為以後的超標清退房。
如果父母不在了，您只擁有宅基地上的房屋使用權。宅基地是村集體所有，它不是財產，宅基地上的房屋才是屬於個人的。法律上不允許你翻蓋重建，但在現實，戶口遷到城裡的，在老家重新建房的很多，有的還很豪華。由於村裡實行村民自治，民主協商。說實話自治和民主有時候也會變味，很多時候是一個人的自治，幾個人的民主（都懂哈），不知道這次的宅基地政策會不會硬氣
最近一個詞頻頻出現，那就是“空心房”。建新不拆舊、外出打工閒置、一戶多宅等都是造成空心的原因，國家的態度是有償退出，不鼓勵閒置，態度很溫和，那就看各地對政策的理解。“一千個讀者就有一千個哈姆雷特，一千個縣就有一千部《宅基地改革》”。真要實施起來，恐怕“強拆”的現象不是不會出現吧！
所以，二坤建議，既然已脫離了村集體，失去了村集體成員的身份，也就沒有了農村各種權益的資格權，及早脫手，旱澇保收！
我是農民二坤，三農問題，為您刨根問底兒。歡迎關注，不迷路。本題：“離開了農村，農村房地的去留”。——圖片來源網絡侵刪農把式二坤
隨著這幾年我國經濟的發展，在農村生活的很多人因為各種原因進傳工作、定居，因此，為了考慮在城裡生活各方面條件便利。因此，很多人紛紛把農村戶口轉為城鎮戶口。然而在農村老家依然有房屋，但是其戶口卻已經不在農村，不屬於農村集體經濟組織成員中的一員。那麼這會受到宅基地政策哪方面的影響？
根據我國《土地管理法》規定，作為農村集體經濟組織中的一員。那麼是可以享受到宅基地使用權的，而對提主所提的情況，即使自己戶口已經遷出，但是如果其父母依然是農村戶口，那麼作為自己的父母一人擁有宅基地使用權。而作為宅基地上面的房屋屬於個人私有財產，這個跟戶口是否遷出沒有太大關係。宅基地上的房屋依然屬於自己所有，直到房屋倒塌不能在居住為止。
我國農村宅基地本著“地隨房走”的原則，在房屋還完好無損的情況下，即使農民進城落戶，但是依然可以享受到宅基地的使用權。但是要與戶口已經遷出，因此所擁有的宅基地使用權上面的房屋就不能重新翻建或者是新建，但可以居住。
而且如果在房屋還沒有倒塌的這個時間段內，由於國家經濟發展，從而進行的宅基地以及房屋拆遷。那麼對於戶口已經遷出的人來說，還是可以擁有房屋拆遷補償款的，但是卻不能擁有宅基地徵地補償款。
目前國家的政策是在充分考慮農民的切身利益出發，同時也是保障農民各項權益不受損害。經濟的發展，現在農村戶口價值也越來越高，以前人們都希望由農村農業口轉為非農業戶口，並且引以為傲。但是現在情況卻反過來，而且隨著目前各地徵地拆遷如火如荼的進行。很多擁有農村戶口的人們也獲得了更多的利益。作為居民，如果現在還想從城鎮戶口變為農村戶口，那難度是比較大的，可以說基本上不可能。
鄉村波比
現在農村的土地確權房屋確權，這就是我們國家在物業法更完善的情況下，專門針對我們這些包括我們農村的房屋土地，合理的使用和租賃。
戶口不在農村，應該說老家是農村的，這也就是說你的上一輩父輩們或者是說爺爺那一輩的都在農村。老家的宅基地這應該就是屬於你們的私有財產，這個和你現在的戶口在不在農村沒有關係。
特別是現在房屋和土地，都有確權都有這個房產證或者說有土地使用證，這方面更加有說服力。
像我的房子在老家裡也是有一個院子，現在都在出租給別人。老房子如果有人住挺好的，常年沒有人住加上風吹日曬，有的房子年久失修就會造成房子有裂痕，或者說有倒塌的可能性。
所以說，像我們這些戶口在不在農村只要是農村老家裡有房子，如果是閒著沒人住，最好是出租給別人。
以上內容就是我的回答，希望能幫到你，我是鄉村九覺vlog。感興趣的朋友可以給我留言或者私信，我會知無不言，言無不盡。
鄉村九覺VLOG
應該不受影響，如老房有房照，土地使用證，更好，國家現行政策還沒有，戶口簽到其它地方，就由村集體收回承包土地，和老宅和宅基地。
宅基地跟在那戶口應該沒有關係，只有房照，土地使用證，永遠是你財產。可理解為你在所在如城市只允許每戶買兩套房，那你在農村房算一套。
如長期不住，定期維修，不要倒塌，釐清邊界，以防別人擠佔，一旦農村規化搬遷還可能得補償。
戶口不在本村，有影響的是。有的村非農地被徵，有時有按人頭分的土地分紅沒有你的，但去了某些方面佔有，到個人頭上也不會有多少。
用戶遼河人家
戶口不在農村，在城市工作的不都有農村宅基地與耕地在家荒費者嗎，還能怎麼辦，這不都是工職人員應有的特權嗎！
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應該不會，因為現在沒有這方面的政策出臺，我們村好多房子都已經毀壞和空著的，都是人員在城市工作，在城市買了房子，基本上沒有重要的事情不會回來，房子空著，田地承包給別人，不知道以後會不會出臺這方面的政策。
