最近新鄉市政府公佈了多條與房產相關的政策條例，小編為大家進行了彙總了，最主要的信息有三條：
1、新鄉市城區及鳳泉區土地級別與基準地價更新調整
關鍵詞：價格上漲
根據新鄉市自然資源和規劃局2016年公佈的基準地價與2019年的最新公佈的基準地價對比得出，新鄉市一級商業用地上漲1500元，以及住宅用地上漲1350元。另外除了商服用地及住宅用地以外的其他用地類型也全部調整為50年產權。
2016年公佈的基準地價
2019年公佈的基準地價
2、調整已購公有住房經濟適用住房首次上市交易土地出讓金繳納標準及城區內個人所有獨院(獨立)住宅交易劃撥土地收益繳納標準
新鄉市人民政府官網截圖
關鍵詞：土地出讓金額上漲
城區內已購公有住房、經濟適用住房首次上市交易和個人所有獨院(獨立)住宅交易,在辦理土地使用權變更手續時,按調整後的住宅用地級別範圍和更新後的標準,徵收土地出讓金和劃撥土地收益。經過諮詢相關部分了解到，根據面積不同交納金額不同，預計需要交納一兩萬。
3、消化週期在36個月以上的，應停止供地
關鍵詞：減少供地
為進房地產用地市場平穩健康發展，日前，自然資源部辦公廳下發通知要求，各地需根據商品住房庫存消化週期（截至2019年3月），調整確定2019年住宅用地供應“五類”（顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停）調控目標。
其中，消化週期在36個月以上的，應停止供地；36~18個月的，要適當減少供地；18~12個月的，維持供地持平水平；12~6個月的，要增加供地；6個月以下的，要顯著增加並加快供地。
截至2019年3月底，新鄉市區商品房庫存套數65525套，庫存面積540.52 萬㎡，消化週期約為22個月；其中住宅庫存套數19680套，庫存面積246.79 萬㎡，消化週期約為13個月。
按照通知信息顯示，如果按照所有商品房庫存消化週期計算，新鄉市將要適當減少供地計劃。其實自從去年下半年以來，新鄉市區住宅用地已經停止掛牌出讓，所以按照目前的拿地開發及銷售情況來看，預計三至四年後可售房源又將大幅度減少。
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