開個火車
這個問題我覺得我可以回答
在不與中介籤看房協議或是三方協議，讓中介帶你去看，然後繞過中介與業主成交，並不違法，但是不合理，不合情，也存在風險。
1、可能你看中的這套房，是這個中介小夥子白天跑了N多個小區，打了無數個電話或者發個N多張單頁才收回來了信息(這是別人付出的勞動成果)
2、你買房可能是你自己主動找到這個中介小夥子，也可能是他在電話池庫裡面把你給call出來的，然後他帶你去看房，你不可能第一套房就相中，你肯定要多看幾套，做對比，購買時心裡也有底，他都帶你去看。(這也是別人為你付出的勞動)
3、你看中的這套房，中介還會給你去查有沒有抵押，有沒有貸款沒結清，能不能正常過戶等問題，為你排查風險，如果你購買出現了不能過戶問題，中介公司是要負責任的。
4、中介還要幫你跑過戶手續，繳納個稅等，最後房子才到你的名下。
反回來說，別人辛苦給你找房帶你去看房，最後你卻為了不給這個中介服務費，而繞過中介直接找房東簽了，你這樣做既不合理，也不道德，對你自己本身也有風險，你把錢直接給業主可能他拖著不跟你去過戶，或者他攜款跑路了(這種情況也是有發生過)，到時候你找誰也幫不了。所以不要為了一筆服務費而做這些不道德和有風險的事。中介收集到一套房源信息不容易，賣一套房也不容易，既然你接受了別人的服務和付出，那別人該得的那份收益你就應該給別人。
大家好！我是海南房地產職業經理人，喜歡的請關注點贊。
海南房地產經理人
這種操作完全可以也無不當之處。以我自己的親身經歷告訴大家。我之前賣過一套房，當初掛在XX同城，第二天不斷有中介打電話帶客戶看房，沒有一個買家直接打電話，上網一看，我發佈的信息被屏蔽了，全是中介發佈的我的房源。這就是中介取得房源的手段。客戶看中後跑銀行貸款都得你去，中介作用非常有限，就是帶人看房收中介費，3%的中介費對於動輒上百萬的房子就收十幾萬甚至幾十萬。這是典型的吸血鬼。現在銀行有一種二手房產品叫＂房易安＂買家看中房子把首付款打到銀行監管，等銀行貸款審批下來通知雙方辦理過戶手續。拿到過戶後不動產證到銀行辦理扺押放款後，銀行連同首付款一起打給賣家。如果貸款批不了或一定時間內賣家不配合過戶，銀行把監管首付款退回買家。這種方法買家丶賣家丶銀行籤一個三方協議。銀行只收取極少的監管費，但大大降低了買賣雙方的風險。所以我認為中介應該取締，房產交易應該由住建部門建立交易中心，免費發佈房源，買家自由聯繫賣家看房，由銀行監管資金，大大減少交易成本，促進房產交易市場的健康發展。
看海128615107
以我的親身經歷說吧！去年買的一套房，朋友介紹的中介公司，所以中介費用是正常的一半，本來房價是中介和房東談的，因為我想要房東報最低價，中介打電話我在邊上，後來覺得這個價格還是有點偏高，我跟中介要到房東的電話，然後直接和房東談價格！
中介作用是有的，比如貸款，辦證時效，他們都有熟人，會很快，交稅的多少也會和他們有關係！
我上午辦賣房手續，下午就可以辦買房手續，這個都是中介的功勞，不然，外地請假回去再跑，很浪費時間！
本來說好的中介費5000.後來我給了6000多！中介為我省下很多錢！
如果真的跳開中介，後面估計你會過的不安生！
淮城一哥
不但不合理，而且失德失信，也不合法！
有很多人認為，你中介就跑跑腿，中間牽個線，憑什麼收一到兩個點子，而且兩頭吃錢！都以為中介那個錢來得輕鬆，其輕鬆麼？
客戶賣房，掛到店裡，置業顧問會上門看房，瞭解產權等基本情況，拍照，測量，製圖，看環境，瞭解周邊配套，找出房子優勢與劣勢，與客戶溝通價格，然而制文掛網，這一系列前期工作會化費職業顧問大量時間和精力！
接下來開始推房。店內來一個買房的，置業顧問將你將仙人服侍，帶你看了一套，兩套，三套……腳都跑成繭了，嘴都說破了，每次自己花錢打車或坐車，自己掏手機費，自己掏錢吃飯，幾套看完，你一句看不上閃人，置業顧問辛苦幾趟就全部白廢了！費了時間，費了精力，費了金錢，白白被你折騰一通！而且看房還得將就你的時間，正常上班別人在上班，下班了飯也吃不上還得帶你看房，特別是夏天，頂著烈曰，一身灰塵，一身汗！你說說，都他孃的找辛苦錢吃飯，別人憑啥白伺候你？你不買，別人還無怨言，繼續鼓足勁為你尋找，你還要怎樣？
好吧，十個甚至幾個購房中僥倖有一兩個有意向了，又得雙方之間溝通搓價，一個回合又一個回合，直到好不容易達成一致，籤三方合同，要貸款的還得幫你辦理貸款，完善房屋買賣的全套手續，直到親自將證交到你手上！這還算順利的，遇到中途返悔的，前面所有心血全打倒！遇到不講誠信、缺良心的主，會千方百計跳單，為了逃避中介費，耍小聰明，表面說不買了，私下串通直接交易！別個置業顧問為你這單忙乎了大半月，就指著你這一單提成找點生活費，結果你讓別人白乾，一月生活無著，換你窩心不？生氣不？稍微算個人的這樣幹虧心不？
然而，這些毫無誠信可言的人，還有臉將這些“經驗”曬出來，明明自己無恥，卻還要給自己貼金，我就想問，天下難有免費的午餐，中介也是工作，中介的時間也是時候，中介費是他們正當勞動報酬，這些跳單的，你上班後不拿報酬你願意嗎？估計你們會跳得比誰都高！
所以跳了單還自以為是，搖頭晃腦傳授經驗的人，是不以為恥反以為榮！那麼對於跳單就沒治了嗎？不一定！很多正規中介看房前要籤看房協議，約定看房後跳單屬於違約，客戶需進行賠償！我就知一家中介就此打過一場官司，看房後私下成交的最終賠了中介費！只是很多時候中介覺得打官司麻煩，不原意在上面浪費太多時間，以致於許多失信的跳單人認為跳單無風險，事實上，只要有看房協議約定，跳單是違法行為！
當然，不可否認中介行業存在不規範，但那個行業不是如此？作為購房者購房時應選擇正規的大一點的中介，在購房中保持清醒頭腦！我想，購房的都是成年人，成年人能有幾個是傻子，那些跳單的，更難以歸入傻子一類，雖然會被苦勞的置業顧問無奈地緊成傻批！
將心比心！
做人，要厚道！
做人，要誠信！
是個人，莫虧心！
亞丁三郎
說一個故事給你們聽 也許這樣你們才明白中介的作用 如果你自己一個人去找房 然後找到了 也見到業主了 你會幹嘛 你會和他談價格 價格談好之後又會怎麼樣 付錢是不是 總有些人為了不想給那一點中介費 把買房子的錢被業主被了 這方面的事我也說不清楚 我只知道 現在這個社會的人在為自己做一件大事的時候 往往會因小失大 只能說 活該 大家可以去網上查一下 現在有多少人買二手房 交了錢房主就跑了的 一大片 多得你看都看不完 別總和自己的內心打仗 因為你是活著世上體驗生活的 在說一句 大家的錢掙得都不容易 像買房買車這種事一定要看清楚 想明白 你們都明白 捨不得孩子套不著狼的道理 錢沒了還可以在掙 因為你花的這個錢值得 如果錢被騙了 你別哭 也別鬧 下輩子注意點就行了 別想著沾小便宜 也別想分文不出買到喜歡的 在注重一句 二手房不像一手 二十房流程複雜的你頭昏眼花 噴子就別說話 因為你不懂二手房 當你真正來做二手房的時候 這些流程一套下來 夠你跑好幾天 也清楚各位不懂這個行業 我也是隨便說一下 我也沒有做過房地產 我買房的時候就買的二手房 我也很喜歡那個房子 我也說了 我可以給你們錢 但是總價必須要少 我把錢交給他們的時候 你們永遠不知道花錢請人做事 別人是多在乎 反正其他地產我不清楚 但是我覺得 你想買房 想買喜歡的房 幾萬塊錢很多嗎 萬一你把買房子的錢交給房主他拿著錢跑了怎麼辦 你不知道怎麼辦 但是中介公司就一定不會也許這種事發生 因為這是中介公司的負責的事情 你可以放心很多 別因小失大 到時候發現被騙了別跑到樓層上面跳下來 自己去網上看看這幾年有好多黑心業主
一個人的一生途中
我家自己就開了個小中介，因為門面是自己的，所以一般就收一個點樣子中介費，還是比較有發言權的。
首先無良中介，靠坑蒙拐騙的我是堅決支持抵制的，其次一般一箇中介接待個客戶少則看七八家房子，多的看十幾二十幾家房子的都有，這個過程中要聯繫雙方約好看房，很多時候都是自己開車帶著客戶到處跑，客戶看不中房子還要到處去找客戶意向的房子，通過打電話貼傳單找客戶的意向房源，就這樣十個客戶能有一兩個坐下來談就不錯了，談的時候達不成協議的也很多，如果雙方差距不大事後會作為中間人兩邊做工作，通過幾輪談判，最終能籤協議的也就十之一二。協議簽訂後就是後續的各類手續辦理，如果雙方都沒什麼大問題還好，要是有些瑕疵就有大量的協調工作要做。自從做了中介就沒有過休息日，三餐沒正規吃過。也經常遇到跳單的，前面付了大量努力快促成了，買賣雙方直接跑到其他中介花幾千塊錢做代辦過戶的，生氣也很無奈，只能自認倒黴，其實不管買賣雙方還是中介，誠信很重要，不然會把這個行業做成爾虞我詐一點意義都沒有
青春已是過往1記憶斷
無德無良無法無天，首先買房子不一定要找中介。既然知道中介收費，幹嘛當初找中介買房子，自己找中介看房子又要跳過中介。真的良心被狗吃了，中介每個月看幾十套上百套房子，一個月還不一定能夠籤一單，不要以為中介掙錢容易，可能帶了幾十組客戶才會有一個成交，都是為了生活，在這個社會上就是你賺我的錢，你賺我的錢，你這是典型的不尊重別人的勞動成果，和偷盜搶劫有什麼區別，成交一套房，居間服務，至少需要33個環節，平均耗時2-3個月，若干次不分早晚的帶看，而不是您所想的帶個路，打個電話，提供一紙合同那樣簡單！[微笑]
優質的服務＝正常合理的報酬。
此生閒有餘
二手房中介真的可恨。
我覺得客戶私下交易無可厚非！
二手房中介一般收取房子成交價百分比一般都是在百分之3以上。
北上廣例子，一套1000萬房子中介收取30萬中介費。
三線：100萬房子收取3萬中介費。
我們再來看看，房產中介是怎麼獲得客戶信息兩頭通吃的。
首先他們會通過各種渠道，獲得樓盤客戶信息。
再通過電話：諮詢樓盤房東是否有房子出租或者想賣掉的房子。（騷擾電話）
再通過委託協議：懇求客戶把房子寄託在他們公司。
再註冊58同城，趕集網高級會員。
通過網上曬圖（虛假圖片及價格）誘惑那些想買二手房客戶前來詢價。
再把誘騙過來的客戶，帶到甲方樓盤中看房。探聽買房買房心理需求以及承受經濟範圍。
帶到價格合適的房東手裡成交。
他們一邊跟房東說：您房子價格太高不好賣，一邊跟買家說你這個價位太低能不能加點點。
撮合兩方成交。
價格特別低，性價比特別高的房子。中介公司會自己收入囊中再包裝，出售。賺取更高的利潤。
壟斷58同城，趕集網信息。花錢置頂…
給用戶們更本沒有真正的資源可找。
本來就是掠奪市場的存在，有什麼資格要求客戶對你誠實。你的手法是乾淨的嗎？
通過恐嚇客戶，房子私交可能存在爭議糾紛。套取客戶信任。甘心把錢都交給你。
葉崢2018
不合理也不合法。
房屋交易有商品房交易和二手房交易。
1）商品房交易要通過中介公司來完成，這是由其模式決定的，開發商將房屋銷售外包給中介公司，中介人員領你去看房，當時你沒看上，事後又想買，你可以不找領你去看房的那個中介工作人員（可以換一個），但你要與開發商簽約不通過中介公司是無法直接簽約。
2）二手房交易，房屋交易活躍的城市，都是通過中介公司完成的，中介公司的盈利模式：一是提供房源信息；二是幫助雙方完成交易手續。試想，如果大家都通過中介工作人員看房並且由此瞭解了房主的信息，撇開中介公司獨自去交易，中介公司還能生存嗎？你通過中介去看房不買可以，但由此瞭解到房主信息，撇開中介獨自去交易，這叫跳單。
房產律師李宏劍
58等都和中介有協議，個人掛到網上的消息會很快被覆蓋，然後就是你去和中介打交道，中介對於賣方來說還是比較省事的，但中介為了儘快達成交易，不會為你考慮太多，我賣房的時候因為貸款交了不到兩年，提起貸款違約金的時候中介說就幾千塊錢，結果要交一萬多。買房人通過中介會被收很多不該收取的費用。我經手的兩套房子，我那套房子的買方被收了貸款的一種費用，交了錢，結果貸款完全是買方自己申請下來得，中介任何作用都沒起到，想要退，沒門，有合同。另一套我朋友房子的買方，被收了所謂幫助在房管局順利交易的費用，號稱房管局有熟人，不用排隊，還有中介員工早早在房管局排隊領號，交了幾千塊錢。結果是排隊自己排，熟人？房管局所有窗口都不允許中介介入，全部是自己來搞定，中介只是提示一下窗口順序。房管局趴活的販子三百塊錢就能幫你很順利的辦完所有手續。
