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4月份，蘇州房價上漲較快，表現火熱，蘇州的房價也受到了很多人的熱切關注，蘇州樓市不止在房價上面熱火朝天，土拍市場也異常火熱，4月24日，蘇州競拍出了5塊土地，總價達到134.53億，其中一塊溢價率達到了56.66%被碧桂園拍得。土拍的火熱也意味著房企對於蘇州這些地塊的信心十足，很看好蘇州的樓市發展。從數據上來看，4月份，蘇州樓市不論從價格還是成交量來看都是雙雙上漲了，還有一些樓盤價格達到了近6萬，跟上海一些地區的房價可以說是不相上下，這說明蘇州房價過熱了，接下來肯定會迎來一波政策調控的，相信蘇州樓市也很快出臺政策，來控制房價的上漲。在長三角一體化上升為國家戰略的大背景下，蘇州樓市還是有很大的上漲潛力的，我們知道，蘇州是整個江蘇省經濟總量最高的城市，也是我國極少數GDP破萬億的城市。而且，蘇州的旅遊經濟發展的更是超過省內其他城市。江蘇省經濟的頭把交易，毫無疑問，就是蘇州。蘇州的魅力遠遠不止如此。蘇州不但擁有這中國最古色古香的江南園林建築，也是一個充滿著現代化氣息的城市。從政策利好上，蘇州是全國第一個提出“優購房”概念的城市，4月中旬，蘇州吳中區出臺人才購房認定新政，優購房最高優惠30%。利好政策促進潛在需求得到釋放，並帶動蘇州市場走高。4月份中央重申“房住不炒”基調下，樓市調控政策不會發生大的轉變，預計蘇州房價在集中釋放後會迴歸穩態水平，均價失去上漲動力，趨向平穩。
徽州是老家
蘇州房價正居高位，有目共睹。
目前4萬多一平的房子在園區已經很多了，東方之門南樓公寓、協鑫廣場、九龍倉國金中心等。
園區房價在2015-2018年暴漲，均價3萬以上的小區已經很常見（就連青劍湖板塊有些區域都已經突破三萬了，這在前兩年是不敢想象的），金雞湖周邊以及學區房價格更高。
——園區的各項配套設施日益完善，學校、醫院、體育場館等等都是高起點建設的。按照園區長遠規劃來看，園區房價降仍有上升空間。
其他區不瞭解不評價。
探蘇州
很多人有個誤區認為園區不會降，市區或其它地方會降，首先一點園區收入並不比市區高又是，園區教育資源和商業和醫療並不比古城區好不是嗎？園區唯一的比市區有優勢的地方是其社保制度和對企業稅收。但是問題是住市區或其它區就不能去園區上班了嗎？雖然園區交公積金多，園區買房似乎有好處，問題是園區價格也比其它區貴不少不是，從前房價便宜時候，差價二三十萬用政策優勢去彌補問題不大，但是現在動不動百萬差價只怕那點政策紅利如同雞肋，食之無味棄之可惜吧。畢竟錢是自己的。所以認為陶園區風險最高，吳中次之，市區次之，相城價格窪地，跌也跌不到那去
用戶1355649402109
我的理解是這樣的：不會降
1、蘇州屬於人口流入城市，每年的流入的外來人口非常多，剛性需求一直存在。
2、經濟發展層面上，蘇州的經濟發展是非常好的，人民的收入也是比較高的，房屋消費水平也是會持平的。
3、根據安居客網數據，十月份最新的二手房參考均價為22564元/㎡，環比9月下跌0.07%，同比去年十月上漲3.75%，總體上是穩中有升。
4、房地產大市場已經進入“平穩”的階段：供需雙方的心態平穩，捆綁銷售、擠爆售樓處（偶有千人競爭百套房源）、全款買房、關係買房、日光、月光等現象不見了。
以上為本人個人觀點，謝謝！
南京樓市圈
現在房價太瘋狂了！17年我蘇州獅山馨泰花園的房子賣了，當時2W一平，我作為房東說實話都感覺貴，20多年的房齡，天花板都裂縫了，更不談什麼小區環境了！結果現在直接3W5!也是看不懂了！
雲淡風輕sz666
蘇州的房子現在是下手的好時機，蘇州大部分地區已經橫盤2年了，最多再橫盤一年，預計在2020年估計均價會大概率向南京靠攏
宇過天暗1
肯定漲，降別想了，看土拍。
水貨喜歡吃
房價下降了，銀行利率上漲了6.37%，剛需同樣承受不起。剛需人的錢，不給開發商但是卻交給銀行了。一直想不通剛需該如何抉擇。
663769806593zhou
有買小房子錢，回老家蓋的比買的大多了，地基還是自己的，我是不買，這麼錢回老家蓋划算
打倒仇人小日本
個人覺得，金雞湖周邊，園區地鐵站附近，市區的別墅項目，以及振華中學，滄浪實小，市實驗小學這些不會降，降的是原來地產熱時候虛高的那部分，比如吳中區頤河灣附近，還有沒有學區交通不便純靠景觀的非園區地段
