老閆說房產

幾年前我去北海和巴馬長壽村去旅遊。平時我走路的時候和別人通電話對方都問我在幹嘛，我說沒幹嘛呀，對方說你怎麼喘啊？我說我天天就這樣。到了北海老街我揹著一書包的東西突然間感覺自己身體跟平時不一樣。轉天早晨起來感覺空氣特別好。回到家之後我和家人商量一下在北海銀海去買了一套九十平米的偏單。沒事的時候就去那住些日子。我買房並不是為了升值就是為了自己住。那裡的空氣和水質特別好。我自己感覺比海南強。比不上海南的環境。但我從來沒考慮過在海南買因為海南太熱了。可是廣西的氣候對哮喘和糖尿病病人非常有利。我說的都是真心話

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早前很多客戶，把目光投向北海，覺得北海也是海邊，這裡沙灘也蠻漂亮，有直飛機場，再加上也是有貿易政策政策，未來這裡很有發展空間，但是作為購房客戶，你真的想過你去北海買房，到底是為了什麼？北海他的地緣優勢到底在哪？

1.若是打算購房過冬

北海的冬天氣候，跟海南氣候相比，是很有很差距。冬季就算跟海口相比，也要更陰溼寒冷，且配套跟海口及周邊一帶沒法相比，所以北海過冬，有點差強人意，他跟所謂的暖和出入很大。要跟海南三亞相比，氣候差距更大，所以北海購房過冬不是很有優勢。

2.若是打算購房避暑

北海夏季氣候溼熱粘糊，不管於北方或是南方人，他的避暑優勢不及雲南昆明，貴州的貴陽。這兩地方夏季乾燥涼爽，生活配套齊全，居住更安逸，而且作為省會房產，更有一定的持有價值優勢。

3.若是打算購房投資

不可否認北海樓市，就是純粹的旅遊地產，投資旅遊地產本身就存在一定尷尬，本身的剛性需求弱，而且帶有一定擊鼓傳花的妄念。當市場的賣點不在，政策不再大力扶持，當其他的優勢產品迭代，那麼北海的投資市場會被嚴重壓縮，比如海南一旦放開限購的大門，那麼北海的市場會很冷淡。

總結:北海目前最大的優勢就是不限購，所以讓很多無法購買海南的客戶，把目光轉投北海，且北海房價相對實惠，是很多人而言，認為是一個投資窪地，但是買房不能盲目，你要切實分析他的區域優勢，他的地緣優勢，本身持有的價值優勢，不然也就是買一套閒置的旅遊度假屋，三五年後資產變現相對被動，其次自己去住也懶得去了。

李勤12357

連續幾年冬天都去了北海，最開始有想法在北海買一套，每年去了之後都感覺利用率太低了，最後都沒有買。

現在北海的房子已經太多了，候鳥性質也很強，個人不太建議購買，如果需要住，可以租

唯唯60346500

北海的海水比海南差得不是一星半點。

風月嬌

海南這輩子也不會取消限購了，人太多了，裝不下了，限購將持續到3000年。

江春水說

房多人少，是被炒作成高價的，有條件的建議自建小別墅，想買房可以買靠內一點，便宜的。北海就那麼大，買哪裡其實都算靠海。

我開始七千多買了海景房，現在一個月都不站在陽臺看海一次，膩歪了，每個月房貸三千多，有些後悔

胡紙哥講電影

中央政治局419:“房住不炒/因城施策/長效調控”12字目標“落地有聲”[祈禱]傻子都明白[祈禱]因城施策就是房價分化/漲多了請你去喝茶/不準漲[贊]呼和浩特半價深圳半價寧波武漢8折鶴崗300/平方[贊]沒有點名警告也沒拯救措施[捂臉]說明了什麼[what]房價“軟”著陸[贊]去槓桿去泡沫要的是一個字“慢”[贊]逐漸去土地財政要經濟保證在6.0以上[祈禱]大力度扶持實體經濟穩步向上[贊]目前買房是豬頭/剛需買會多出錢[捂臉]2018上年80多歲老太太搶房中籤率僅0.01%/下年無人排號打折促銷[捂臉]買房投資持有成本高/投資就會轉向！

㳘水有意

肯定合適的。北海畢竟是個宜居城市，環境好，空氣好，儘管有點負面影響，但整體來說，城市形象還是可以的。有天下第一灘銀灘，有最年輕的火山地質島，城市知名度還是比較高的。目前整個廣西處於快速發展期，北海自然發展也不錯，未來的發展只會越來越好！所以北海的房價不會降，有資金的話，買一套自住是可以的，投資也不錯！

小一夏飛

北海恆大四千一平

石原麗奈

防城港有工業，汙染環境！房價比北海低！到防城港不如到合浦！

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