辣媽王亞麗
如果環京不限購，所有北漂的人都會選擇在北三縣或者南三縣環京的城市買房。
因為北京買房要求5年連續社保，更可怕的是高昂的房價，是這些北漂人接受不了的。
但是話說回來，如果不限購，環京區域的房價也不會一下跌60%.
所以現在，今天是2019.5.7，現在永清的價格不超過一萬，16年年底17年年初的時候房價一度高漲到23000，所以現在是剛需或者投資入市的最佳時機。
不管投資自住永清是最合適的。
目前永清是環京區域房價最低的。
永清有產業：雲裳小鎮（大紅門批發市場，早市），浙商新城（1-5期，商業中心）
永清有交通:京臺高速，京德高速，京雄快軌站，天津新機場聯絡線，105國道，京清快速路。
永清有政策：北京亦莊高新區
在位置上看：永清位於北京正南方向，距離北京大興20公里，距離天津60公里，距離雄安新區35公里。
最近炒作的點：北京大興國際機場（10月份通航）。
未來永清將是繼燕郊固安第三個環京周邊第三個人口突破一百萬的縣城
房產指導員李佳
京津冀一體化進程現在很快，北漂一族基本上是中小企業和服務行業從業者，因為高端人才和大型國企員工是有北京戶口的名額的。
中小企業疏導和環京節點城市的崛起，給中小企業從業者帶來了新的發展機會，畢竟北漂一族河北山東等北京周邊省份的人居多，很多人會選擇北京工作，回家安家置業。
環京小城購房者多是暫時不能解決北京戶口也沒有在疏散產業之列的小型高新技術企業。雖然企業規模不大，但是科技含量高，公司發展快，長期下來如果不能解決北京戶口問題，可能會考慮雄安新區等周邊房價較低或房價改革示範城市。
畢竟戶口在北三縣，工作生活在北京，最後的養老醫療住房公積金等都會產生很多社會問題。除了北上廣深等超一線城市，現在很多城市與周邊地區城市間都是錯位發展加交通一體化，形成組團發展的城市群。既有效做到了產業集聚，又做到了各自發展。既做到了交通一體化，又有效配置共享了醫療教育等配套設施。
所以，未來不分主次或者多核心的城市群會代替單中心攤大餅式的偽城市群，形成多點連帶成片式城市群發展！
智慧發展規劃
手裡有點積蓄，不夠在北京買房，夠在北三縣和固安買房的北漂朋友，應該還是很多的吧，如果有能力應該都會出手吧，去年疏解人口，各種拆違建，導致市區房源稀缺，房租更加變態，如果租住五環外其實和在環京居住並沒有太大的感覺吧，心裡反到還踏實了。北三縣和固安到北京城區的距離比北京懷柔，密雲，平谷，延慶這些地方還近和方便，只是不在北京地界裡，而且高速還挺方便的，但是房價可便宜太多了，不然也不至於這麼限購，再加北三縣與副中心的三統一，肯定會吸引很多人去購房，因為已經有很多的配套都在向東轉移，學校呀，醫院呀，住在北三縣的將來也一定能享受這些福利，很多人不就是奔這些資源才這麼拼命的工作嗎？順便說一下個人心中環京購房排行，第一燕郊，第二香河，第三大廠，第四固安，如果大廠到通州能多幾座橋或者高速第二就是大廠，目前太不方便了。我的邏輯是北三縣能夠優先享受到副中心的福利與資源，如教育與醫療，目前燕郊配套是最完善的首推，香河與大廠只是因為去香河比去大廠要方便，這主要看的是交通，香河目前有條京哈還算方便，而且香河目前沒有像燕郊那樣人口密度太大人與配套設施嚴重失衡，我同事家孩子的學校裡一個班80多個學生，真心覺得難為老師和學生了，當然了也不是說香河有多好，不過未來會強於燕郊吧，畢竟有前車之鑑，肯定會注意一些現有的問題，不過這也不知道要過多久呢。固安雖然很多利好，交通啊機場啊，但論交通的話優勢只強與大廠，再有新機場，恕我直言，誰也不天天去座飛機，也就是帶動的交通利好，但是相對應的教育和醫療還是差一些。當然，這些都還要根據個人的需求，然後根據自身需求做取捨。言歸正傳個人認為很多北漂對於環京的購房需求還是很強烈的，不過，以上都是個人扯淡，不喜勿噴，本人並未擁有以上地界房產，也不是房產中介，純是平時和身邊朋友竟瞎聊這些，相信很多人在平時工作之餘也都會扯會房子的閒篇兒！
破壞套路
基本都想買，首都的資源不是其他城市能比的，人口也在2000多萬，各行業發展都不錯，只少比其它城市要稍強點，由於限購整一年，環京樓市很微妙，大家買房不要忽略自己的真實需求，尤其現在調控對房價走向更是迷茫了，首先燕郊現在均價15000~25000左右，高價盤迴落明顯，小開發商的盤基本封盤，但不要忘了地鐵在建，京秦高速，徐影路大橋即將通車後期房價直升，大廠單價15000左右，以孔雀城為主，縣城房價10000~15000不等有些要全款，小盤封盤，香河區域12000~18000縣城二手房有10000左右的小盤房，新房孔雀城在售，廊坊新盤基本停售，二手房均價10000~15000不等，新房孔雀城有售，固安，二手房價格13000~18000左右，新房只有孔雀城在售，涿州二手房價格10000~13000左右，新房孔雀城為主，張家口北漂的可以忽略，由於冬奧會價格高，區域位置遠，未來只能對接高鐵🚝。現高速路程均較遠，可以關注懷來離北京近孔雀城在售，承德興隆高鐵在建🚝區域位置可以均價7000~10000，高速路程偏遠，新房為主，各大開發商均有拿地二手房價格偏低，環京未來以燕郊，大廠，香河，固安，廊坊，霸州，保定，涿州，文安，滄州（近雄安區域）大家可以合理規劃，誰能想到未來都是5位數起步呢，當時不都是3000，5000一平嗎😜
環北京孔雀城VIP團購
毫不誇張地說，如果環京不限購，北京有多少北漂就有多少北漂想在北三縣買房。
北京是他們不捨離開的地方，但是，由於北京的高房價和嚴苛限購，在北京買房對於大多數人來說太不現實。租房又不能滿足他們所有需求，且北京房租也在漲，他們急需在北京較近且房價便宜的地方滿足剛需。
北三縣就是所有北漂青睞的地方，距離北京近，且房價相對便宜。相比於北京遠郊，交通和配套也更加方便通勤和生活。唯一的不好就是打不破的限購。
一旦放開限購，北三縣的房子一定會被一搶而空。
如今，環京部分城市已經放開限購，完全放開限購需要時間，建議想在環京買房的北漂，除北三縣之外其他的環京城市也是種選擇。畢竟隨著環京的不斷髮展，未來的環京城市相差不會太多，通勤會是一樣的方便、生活會是一樣的愜意。
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環京房價論壇
我感覺想在北三縣買房的有以下幾種人:一是北漂一族，由於買房資格或財力所限，選擇北三縣買房。二是經過早年打拚，在北京有房有業的人，為雙方父母或其它親屬在北三縣購房，將來照顧老人也方便。三是本地居民，這個就不多說了。四是手裡有些餘錢尚不足在京購置一套房的，作為一個小投資，以求財產保值。五是職業炒房者，象整樓層買的客戶，基本可以認定是這類人。總之，買房需求和目的都有不同，北京尤其是通州發展的越好，需求和價格也會保持穩步增長，這是一個大的趨勢。
qzuser
環京解除限購還需時日，購買力多少因素比較多，但有財富及有才華的人不會放棄環京尤其是北三縣，如今限購價格以觸底，隨未解除但已經有很多有識之士選擇實力雄厚的地產商出手建倉環京房產，副中心利好頻傳規劃清晰初具規模時就是環京騰飛日！
環大北京房產銷售
我2008年在燕郊買了一套房，主要是保值，現在出租，燕郊的房租還是非常便宜的。我的觀點是：通州和燕郊僅僅是一河之隔，相差不會太大。目前是政治原因國家出手干擾房地產，也是為了房地產能夠健康發展。我是百分之百看好環京城市發展的!
無錫可麗絲丹
1500可以買了，回頭還有4萬買的呢，並且開發商徵地也不便宜，人工和材料費各佔一半，自己回農村蓋一平米也得800左右，還有辦理5證，我覺得剛需能買，北京都在5—12萬塊，按位置算，北京是大都市，扯半天蛋也得北京待著
木箱子vr
會有很多吧！首先燕郊地理位置還是比較佔優的，沒有資格在北京買房的只能在環京買，在北京買房錢不夠的也會在北京買，雖然不屬於北京但是也能夠有個溫暖的小窩是很多奮鬥小青年的一個夢想吧！
