買房，除了要看自己關注的一些項目信息外，樓盤是否取得商品房預售證，也是非常重要的。那麼，何為預售證？預售證代表著什麼？
一、什麼是預售許可證
商品房銷售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標誌，否則房地產開發商的銷售行為是無效的;商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行期房銷售的標誌，否則，房地產開發商的預售行為同樣是無效的。
商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區別在於各自取得的條件不同。
二、辦理預售許可證需要具備什麼條件
我國對商品房預售許可核准的條件規定如下：
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期;
(四)房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有規定外，房地產開發項目的工程形象進度應當符合下列條件：
1、多層建築已完成主體結構三分之一以上;
2、高層建築已完成地面以下的主體工程;
戀家網整理了2019年4月份衡水市區取得預售證的樓盤信息，方便購房者詳細查詢：
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