最新消息，高速蜀西湖畔即將啟動驗資！
5月合肥還將有一波純新盤要開！
“金三銀四”剛走
“紅五月”來了嗎？
一.高速蜀西湖畔即將啟動驗資，預約登記超600！
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驗資即將啟動，登記已超600人
作為最受期待純新盤之一的高速蜀西湖畔，且同樣是高新區的“補倉”重點戶，一舉一動都受人關注，最近，終於有了動作！項目將於近期啟動驗資，驗資金額50萬！
近日，網上曝出“高速蜀西湖畔預約登記超1000人”，瞭解這一情況後，小編也第一時間諮詢了項目的置業顧問。置業顧問也表示，根據最新一次的統計，目前約有600人預約登記。關注人數依舊不少，但沒有網傳的那麼誇張。
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預計首開西側房源，價格參考周邊
高速蜀西湖畔項目整體規劃19棟樓，包括13棟洋房、6棟高層，高層戶型包括105-140㎡四種，洋房戶型包括120㎡-160㎡四種，均為1梯2戶。
預計首開項目西側房源，靠近合肥七中，大致為5#、9#、10#、17#、22#號樓，具體樓棟未定。
▲高速蜀西湖畔區位圖
據爆料，項目高層備案價為毛坯15200元/㎡+裝修2500元/㎡，但置業顧問表示，目前項目的精裝修標準未出，無法確定，價格可以參考周邊，項目周邊中南樾府前期高層均價1.86萬/㎡左右。
關鍵詞：品牌房企+優質配套
近年來，高速地產在合肥積攢了不錯的口碑，同時，項目自身位置和配套，也非常不錯。項目北邊祥源金港灣；南邊為人才公寓，一路之隔為蜀西湖、砂之船；西邊為合肥七中；距離4號線與7號線換乘站長寧大道站直線距離僅500米，加上項目戶型面積較為適中，非常適合剛需和剛改人群，這也將是今年下半年高新區火熱項目之一。
二.5月還有哪些純新盤要動？
四月的合肥，開啟了“推盤模式”，限價盤龍川里加推、地王盤紫郡府首開、榮盛華府打破濱湖“剛需荒”、網紅盤啟迪科技城四開四罄......幾乎每週都有一次開盤潮......
一波下場，一波登場，5月合肥又有一波純新盤要開，選擇越來越多，買房人別慌。
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包河龍湖5月要開，超20000人登記
陽光城5月即將首開
陽光城悅瀾府 是陽光城在合肥的第一個項目，位於望江東路和銅陵路兩條主幹道交匯處，項目的體量不大，共規劃了8棟住宅樓，2棟7層洋房、3棟11層小高層以及3棟18層高層，容積率為1.8。
項目預計5月中下旬開盤，首開1#、3#、5#、7#，主打98㎡、122㎡戶型，放風價2-2.2萬元/㎡，目前售樓部有定存2萬享受1萬元購房優惠的活動。
陽光城悅瀾府距離地鐵1號線和6號線的換乘站朱崗站的步行距離約1km。項目500m範圍內包含了3大商場。周邊主要學校有海頓學校、衛崗小學、陽光中學以及65中。需要提醒的是，該項目南側和西側均為高架，未來靠近高架一側樓棟或易受到噪音干擾。
龍湖景粼玖序5月將首開
龍湖璟粼玖序預計5月底首開，項目規劃11棟16-22F高層樓棟、13棟8-10F多層樓棟、1棟商辦樓及配套商業，首開約200套高層+洋房。
價格目前參考周邊，有網上有爆料稱，該項目的精裝高層將賣2.2萬+/㎡。對於首開的優惠，根據蓄客情況而定，據瞭解，龍湖景粼玖序從項目面市以來有
超20000組客戶登記(是四個零沒錯)!
項目緊鄰合肥中央公園，臨近十五里河景觀帶，打造的是包河區低密高端住宅，項目緊鄰規劃中的地鐵5號線黃河路站。除品牌之外，後期交通和居住環境都是不錯的！
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高新地王啟動認籌，均價2萬/㎡
皖新朗詩麓院認籌5月底開盤
皖新朗詩麓院，曾經的高新區單價地王，從拿地至今，已歷經樓市起起落落長達34個月。5月3日終於正式啟動認籌，認籌享受繳5萬享2萬的優惠，截止目前已經認籌40多組客戶。
項目預計本月首開，預計首開9號樓，共44套洋房，首付支持3成起，首開價格優惠後，部分房源可能2萬/㎡不到，首開主力面積133㎡，均為四室兩廳兩衛戶型。
項目定位改善，打造高科技綠色住宅，小區內居住的體驗感可能不錯，且相較於周邊的蜀山別院、世茂國風，首開價格還算有性價比。但是項目周邊環境欠佳，旁邊有
較多的工業園、配套稍顯落後，且項目西邊還有拆遷小區，能否成功解套，還是個未知數。3
經開海爾雲璽5月初首開，首付3成
海爾雲璽計劃於5月初開盤
海爾雲璽計劃於5月初開盤，首推8#、9#兩棟樓，總計166套房源，戶型面積為105-145㎡，精裝修房源，價格參考周邊，目前已啟動驗資，且驗資可享受首開總價減3000元的優惠，其他優惠需要等備案價格出來以後確定。
經開區的在售的新盤較少，且不是限價盤就是網紅盤，不受首付高就是難買，海爾雲璽項目定位正是剛需，且首開三成首付即可，
距離地鐵7號線石門路站直線距離700米，靠近政務區，對於在覺得政務上班同時又無法承擔置業成本的人可以考慮。4
新站2大純新盤上市，均價1.4萬/㎡
學林春曉5月底首開
學林春曉項目由金科、旭輝、禹洲三家合作開發，金科操盤，目前該項目臨展中心已開放，建面約92㎡-110㎡。預計5月下旬首開。項目預計首開23#、23A#、13#，共168套裝修房源，預計均價13000-14000元/㎡。
項目距離地鐵3號線幼兒師範站步行距離僅約300米，地鐵優勢明顯。臨近六大城市景觀公園，居住環境較好。
銀城旭輝樾溪臺5月底首開
學林春曉項目與銀城旭輝樾溪臺項目僅有一路之隔。
銀城旭輝樾溪臺是由銀城、旭輝合作開發，由銀城操盤。項目暫定5月份開盤，規劃5棟8F洋房、15棟11F小高層、3棟商業，戶型面積89-122㎡，精裝修交付，價格同樣參考周邊，預計1.4萬/㎡。
該項目位於新站區職教城板塊，是新站住宅比較集中的板塊，
距離陶衝湖2800米，安醫大四附院1400米，京商商貿城780米，生活配套齊全。今年年底即將運行的地鐵3號線幼兒師範站在側，交通便捷，是標準的地鐵盤。周邊在售的新盤有正榮正榮悅都薈、保利羅蘭香谷、綠都地產少荃府等樓盤。5
肥東龍湖啟動定存，5月底首開
龍湖龍譽城5月底首開
5月1日上午，肥東純新盤龍湖龍譽城營銷中心正式開放，並同步啟動定存，據工作人員介紹，定存只有300個名額，預計5月4日結束。預計月底首開，首開小高層、洋房，面積為94-120㎡，項目與瑤海區僅一路之隔，可能會參考周邊中海城的備案價。
龍湖龍譽城雖然定位剛需盤，但配套設施比較齊全，且容積率也很低 ，教育方面有48中和師範附小，商業配套有龍湖瑤海天街、保利廣場等；對面是瑤海溼地公園和月亮灣公園，緊鄰正在規劃中的東部新中心。距離三十埠地鐵站3KM。
三.5月買房如何選？
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剛需要多比較周邊配套
新站、肥東兩個區域，是合肥的價格窪地，一直以來都是剛需的首選。
新站目前產品高度同質化，因此需要重點考慮公共資源以及配套良好的板塊，未來會有一定的升值空間，烈山路板塊和少荃湖板塊都值得考慮，至於地鐵、環境、品牌哪個更好，還是看自己的需求。
瑤海肥東目前在售的項目可選性也是越來越少了，瑤海前期開盤的目前多為大戶型在售，且優質配套較為稀缺，分步不均勻，需要一定的品牌和規劃作為支撐。
區域近期開盤的項目，對於剛需來說都是不錯的選擇，且都在地鐵板塊內，當然之後還有一大批純新盤即將入市，但時機與性價比同樣重要，剛需不要太優柔寡斷。
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改善置業，不要著急上車降低標準
對於改善置業來說，高新和包河的即將開盤的項目都有主打此方向的。
高新區同樣也是一個以產業為主的開發區，除了有較多的高新技術產業，也有較多的工業，改善人群如果想要置業，還是儘可能避開大規模工業區。
包河區目前配套也較為缺乏，但規劃利好非常多，
區域在售的新房也都2萬+，未來只會更高。另外濱湖的金鵬壹品天成、綠城招商誠園下個月也要開，不著急的可以等等看。
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二手房同樣值得考慮
同時，由於新房的風頭過甚，二手房相較於之前有了一定的回落，顯得平和理性了很多，小編今天看到一個出售廣告，賣方直接將價格個從170萬降至125萬，想要買房的朋友不妨根據自己的需求，考察考察二手房。
四.5月份樓市格局怎麼走？
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樓市迴歸理性
四月的市場是火爆的，無論是土地市場、新房、還是二手房都是熱鬧一片，從五月的供地計劃看，規模不減，且同樣不乏優質地塊。
隨著土地供應量的增多，樓市會一直保持著活力，且越來越理性。買房市場和賣方市場也將進行轉變。樓市如果一直保持過熱，帶來只會是不良反應、或者維權增加、或是調控加緊。
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純新盤上市壓力大
未來合肥將有超四十家純新盤入市，新樓盤的不斷湧入，帶給買房人的緊迫感也會減少，樓市的不穩定因素也會逐漸減小。
這同時也意味著，各大開發商的競爭變大，因此更加需要拓展自己的優勢，滲透品牌感染力，穩定價格，儘可能的拓寬購買群體。
總的來說，短時間內，房價不會爆炸式增長，長遠來看，還會有一定抬升。但現實情況同樣在眼前，你買房子確實越來越貴，同樣的價格確實越來越偏。儘早買自己喜歡的才是最重要的！
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