生活在宜居的江門，一家幾口住上100㎡的小房子，還打著小算盤以小換大。但是你們有想過，在北京的這個地方，多個小區屋內打隔斷、多人群租的現象仍然普遍存在，一間躍層被隔出7間，最多時住進15人，一些中介和租賃平臺仍暗地裡違規經營群租房生意。
緊鄰地鐵8號線和13號線，距離海淀中關村等互聯網企業集聚區較近，回龍觀地區一直是年輕白領租房的“香餑餑”。家住龍躍苑三區的呂先生說，長期以來，回龍觀群租房一直是一個普遍現象，社區幾乎每個樓棟都存在群租房，有些還不止一戶。
為了解回龍觀群租房的實際情況，記者近日來到了龍躍街上的一家中介進行實地探訪。因為中介的門面正在擴大裝修，租賃經紀人選擇在門口趴活，記者下午趕到時，五位經紀的目光都緊鎖屏幕埋頭處理信息，時不時還有租客打來電話諮詢，顯得十分忙碌。
當記者隨機挑選一位經紀人詢問是否有合適單間可以出租時，這位中介人員立即笑臉相迎，表示有大量“次臥”、“主臥”可供選擇，價位從1500到3000元不等。記者在這位中介手機的房間列表上看到，諸如“大陽隔”“小陽隔”等陽臺隔間赫然在列，明碼標價對外出租，而這些隔間正是中介口中的“次臥”。
記者隨後挑選了一處位於龍躍苑一區22號樓的一間頂樓躍層實地看房，一進屋的景象就給記者留下深刻的印象，原本南北通透的房屋經隔斷後顯得陰暗狹窄，廚房水池裡擺滿了用水浸泡的髒盤油鍋，一旁等待晾曬的溼漉漉的衣物下面則是盤根錯節的插座電線，不僅髒亂不堪而且存在嚴重的安全隱患。記者注意到，整套房子帶上躍層一共隔出了7間臥室，除了中介向記者推薦的臥室以外，其餘房間均已出租，按照中介介紹的一間住2至3人，整套房屋至少住進了15人。
當記者再次以是否可以整租房屋為員工提供宿舍諮詢時，中介則表示手上既有整套房間可供自行設置隔斷，也有已經隔好的房屋直接出租。記者再次跟隨中介的腳步來到龍躍苑東二區3號樓的一套整租房，中介表示，只要價格合理，如何設置隔斷、安排員工住宿可以自行安排。
在中介帶記者穿梭小區期間，記者留意到，社區圍欄處掛有多幅“提高居住安全意識，遠離群組舉報群組”的紅色宣傳條幅，但經過的中介人員卻對此熟視無睹。另外，小區樓道門口早早掛上的“群租房治理綠色通道”的通知，也有一些已經被“房屋出租”“回收菸酒”等小廣告所覆蓋。
調查中記者發現，不僅一些中小的地產中介在暗地裡打隔斷出租，一些中介平臺還在網上散佈群租房信息。
記者隨後在網上找到一家“蘑菇租房”的中介平臺，輸入“回龍觀”“合租”等關鍵詞搜索後，出現了千餘條信息，其中有大量四居室、五居室、六居室房源。更有甚者，像龍博苑一區竟顯示有七居室對外出租，並在“室友信息”一欄將房屋標成A至G的編號，記者看到，最小的一間8平方米房間目前已經出租，還有十餘平方米的3間房屋待出租。記者按照頁面顯示信息致電諮詢，一位“李”姓工作人員介紹說，緊鄰地鐵站的小區房源很多，從每月1200元只能放下一張床的陽臺隔間到正規臥室都有，可以隨時看房，但是要儘早訂房，因為需求旺盛一間屋子很可能兩天內就會被其他客戶搶走。
記者隨後算了一筆賬，以回龍觀地區常見的三室一廳房屋為例，整租租金約為7500元左右，中介從房主手中低價將毛坯房租來，刷牆、鋪磚、打上隔斷，按照每間屋子2000多元計算，月租金一下子就可以翻番，與房主直租相比，中介公司這種賺錢方式來得又快又多。但是，大批群租客的湧入，製造垃圾、噪音，混亂作息擾鄰，帶來安全隱患，卻給小區正常生活的居民帶來極大困擾。
採訪期間，家住龍躍苑三區的白老先生就向記者抱怨，因為樓上業主子女上學搬到城裡，空出的房子就變成了群租房，一戶隔成4、5間屋子住上10多人，半夜吵鬧不說，就是因為租戶用半自動洗衣機忘記關水龍頭，家裡先後被淹過5次，最嚴重時臥室床鋪都要擺上水盆接水，這樣的情況直到去年樓上房子賣出去才得到緩解。在回龍觀地區，現在還在忍受白先生類似苦惱的居民仍有不少。
當前，“迴天”三年行動計劃發佈已接近一年，“迴天”地區的交通、環境、治安等正處在發展變革的關鍵階段，整治群租房亂象更是政府推進城市精細化治理繞不開的一環。
閱讀更多 江門特價房 的文章
