四月下旬，西安樓市各物業類型房源幾乎齊漲，住宅成交環比漲幅超兩成。各區域中，港務區、曲江住宅成交大漲。進入五月份，樓市供應進一步加大，預計成交量未來將會有較大增幅。
各物業類型齊漲 上週全市商品房成交環比漲26%
四月下旬，樓市已經完全進入新的銷售旺季。上週全市僅辦公類產品成交量有所下滑，其餘的住宅、公寓、別墅等各物業類型房源成交量全線上漲。陽光售房網數據顯示，上週全市商品房成交超43萬平，環比上漲26%。
其中，住宅成交2368套，成交面積約27萬平，環比漲23%，達到近幾周來的最大漲幅。一方面，四月底隨著新批預售速度的加快，住宅供應量加大;另一方面，近來土地市場的熱度，對部分購房需求帶來了一定刺激。
此外，上週公寓和洋房產品漲幅也較大。西安華南城、錦繡天下以及龍湖雁塔天宸，公寓產品成交量都較大。尤其是西安華南城，公寓單週成交近200套。而龍湖雁塔天宸，雖然價格相對較高，但其城市核心區的絕版地段，成交量也相對較好。
近一個月來，西安樓市購房熱情高漲，開發商推盤力度不斷加大。除了住宅，公寓、商業、辦公等推盤量也有所增加。隨著住宅限購的嚴格實行、投資門檻的不斷提高，部分投資客將目光轉向公寓產品。
單週成交403套 港務區匯悅城登頂全市單盤銷冠
全市普通住宅成交面積排名TOP10中，港務區項目再拔頭籌。上週，港務區匯悅城以單週銷量403套，成交面積4.8萬平位奪得全市住宅單盤銷冠，成交面積遠超其他項目。
時隔不足一月，曲江二期的熱銷項目金地南湖意境，推出最後一棟收官之作超高層產品。三室和小三室的市場主力戶型，11679元/平的均價，300餘套房源意向登記人數超兩千組。上週，該項目成交292套。
此前爛尾多年的李家堡城改項目金源納帕溪谷，被陽光100置業接手後，新項目陽光100阿爾勒於四月初進行了首開。推出房源量多達600餘套。上週該項目集中成交246套。該項目地處滻灞桃花潭景區西側，環境優勢突出。
四月來，市場最明顯的反映就是高端項目成交回落，成交週期明顯拉長。在上週全市普通住宅成交面積排名TOP10榜單中，從成交價格來看，除高端項目萬科翡翠國賓成交均價超20000元/平外，其餘項目成交均價全部在9000-12500元/平內。目前市場上購房主力依舊為剛需和剛改人群。
上週住宅成交熱點區域：滻灞、港務區、曲江
住宅成交分區域來看，上週滻灞住宅成交面積環比下滑近兩成，但依舊以超8.3萬平的成交面積位居各區域首位。港務區和曲江分別以6.6萬平和5.5萬平的住宅成交量位列第二和第三，這兩個區域上週住宅成交量環比漲幅均較大。
滻灞區域老盤御錦城以及新盤陽光100阿爾勒上週住宅成交量均較大。千畝大盤御錦城目前已經進入整體開發末期，各項目配套成熟，一直很受城東置業者的青睞。上週該項目住宅成交302套。
港務區住宅成交環比大漲，主要受區域內個別項目的成交影響。上週全市住宅單盤銷冠匯悅城，以一己之力極大拉高了港務區住宅成交量。而曲江，主要受金地南湖意境和美好時光的影響。曲江美好時光上週住宅成交143套。
受供應的直接影響，上週城北、城東、城南、城西以及經開、長安和航天城區域住宅成交全部未超過百套。從近幾周的市場情況來看，供應主力滻灞、曲江成交量一直較好。而其他熱度區域如航天城、長安以及港務區，因在售項目數量太少，區域住宅成交受單盤影響波動較大。
閱讀更多 西安陽光售房網 的文章
