進入5月，青島樓市延續3-4月量升價平的局面，一方面在售盤多數弱勢持穩運行，另一方方面新盤扎堆入市，部分計劃下半年入市的地塊項目也改變節奏提到上半年亮相蓄客，可謂風雲四起，不少盤正面開撕，對於購房者來說量升價惠出手選擇空間更大，優惠也能夠爭取更近一步。今日，小編為大家整理部分5月在售部分盤優惠信息，相信目前市場絕大多數樓盤或多或少都有到訪禮、特價房或折扣等各類活動，感興趣的購房者不妨出來轉轉實探一下。
小編梳理部分在售盤優惠信息來看，折扣力度佔比較多，與3-4月份普遍在98折等少量折扣比在5月份已現95折較高的折扣力度，實際成交價較去年底呈現略回落趨勢。另一方面， 送車位逐漸增多，在去年單獨售賣裝修和車位的情況轉變為如今送車位、送裝修的行情。按照市場價單價10萬/個的車位來看，摺合市場單價也讓利不少。
另一方面，低首付起門檻也是目前市場上很多樓盤常用的方式，但是實際也需真實靠譜的價格才能吸引購房者。根據監控，4月份開盤的20餘盤中僅金地自在城、保利雲禧、創智中糧錦雲、中建錦繡城等去化較好在80%以上，除此之外的項目，其他多數開盤情況並不理想。如位於城陽區的青特金地匯豪觀邸，儘管有打折和送車位等優惠，去化率卻僅有29%；位於膠州市的花樣年碧雲灣項目，儘管開盤當天優惠至9.8折，去化率仍僅有28%。同時，融信在西海岸開發的首個項目融信西發海月星灣，儘管打出“認籌9.7折、全款9.8折、貸款9.8折”的優惠，首次開盤也僅收穫17%的去化率。
去化較好的樓盤來看，金地自在城新盤首開洋房毛坯均價9800元/平左右，中建錦繡城臨近地鐵口區位均價在12000元/平左右，創智中糧錦雲開盤均價在11000-12000元/平左右，在所在的區域內均屬於相對價格較低、比較靠譜的銷售價格，因此成了購房者可接受的目標。
因此，樓市目前市場行情下， 對於項目來說優惠促銷既是吸引客戶的手段，也是促銷的手段，但是能否鎮達到銷售的目的還需切實靠譜的價格支撐，噱頭類的活動如果憑藉項目產品、區位對比周邊項目來說形成明顯的令人接受空間，也無濟於事。
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