自家房產證是可以用來抵押的，但自家房產證“克隆”後能抵押嗎？日前，廣東海豐一男子偽造自家房產證抵押借款，被判犯詐騙罪，依法判處有期徒刑四年零五個月，並處罰金1萬元，責令退賠犯罪所得15萬元。
海豐籍被告人吳某，因賭博欠了外債無力償還，遂打起抵押房產借款還債的念頭。但鑑於自家房產證由其父親保管，為了能夠順利借到錢，於是找到街邊辦假證的，購買了一本利用自家房產信息偽造的“房產證”，抵押給了受害人陳某並騙取15萬元。吳某騙到錢後，除少部分還債外，大部分款項用來揮霍和賭博。後來，在家人的規勸下，吳某自動到公安機關投案。案件經廣東省海豐縣人民法院一審、汕尾市中級人民法院二審，認為被告人吳某以非法佔有為目的，採用偽造房產證作為借款抵押的欺騙方法，騙取他人財物，數額巨大，其行為已構成詐騙罪，依法應予懲處。鑑於吳某犯罪以後自動投案，如實供述自己的罪行，系自首，依法予以從輕處罰。
辦案法官指出，民間借貸中，以房產證作為抵押的情況較為普遍，但如果用“克隆”的房產證去抵押則是違法的。辦案法官提醒，依據法律的規定，借貸雙方應該在簽訂抵押合同之後及時辦理抵押登記，這樣債權人既能夠了解房屋的權屬狀態，又可以享有優先受償權，最大限度地保障自身權益。
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