缺點

小區主次入口

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購買人群

小區內部環境優美，交通便捷，周邊配套設施較為完善，住宅品質較高，吸引了很多對居住環境要求比較高的住戶。周邊企業較多，小區住戶多為在企業上班的白領和公司高管年齡在20-50歲之間。綜合素養都比較高，鄰里之間相處比較和諧。

租戶特徵

小區租客多於自住，租客多為在周邊企業上班的年輕人。選擇租住該小區的原因有：1、小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。2、周邊配套資源豐富，日常生活很方便。3、交通便利，上下班較為便利。4、住房品質高，居住安全有保障。

居住體驗

小區的綠化環境清新宜人，道路兩旁栽種的樹木能夠很好地遮擋陽光，淨化空氣，給居民提供一個清爽自然的生活環境。小區的鄰里關係好，平日裡互有往來，相處極為融洽。小區的生活十分便利，周邊的超市便利店大都零散分佈，讓居民不用出門太遠，便可滿足不少日常需求。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區出入口有保安管理處，有執勤人員引導外來車輛有序進出小區，外來訪客需要登記才能進入。小區電梯廳和公共區域的路口都有攝像頭，物業隨時監控小區內的狀況。小區安保系統與110聯網，隨時保障每位住戶的生命和財產安全。

車位管理

<table><tbody>地上車位數690地上車位租金(元/月)120-250/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業是中譽物業管理有限公司，辦公地址是浙江省杭州市蕭山區通惠中路828號，辦公電話是0571-64226282。

物業服務質量

小區的物業服務質量一般，服務人員的態度不積極，有待改善，對住戶提出的要求不能及時滿足。小區物業每天有專人都對公共區域進行清潔打掃，十分乾淨整潔。小區內設有多處快遞代收點，為白天工作不在家的住戶收取快遞提供了方便。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

建議單身青年選擇46-68㎡的一居房型，總價不高，但能擁有獨立的私人空間。建議白領可以選擇小區靠南的樓棟，相對較安靜。對於企業高管等經濟實力比較強的購房者來說，可以選擇四居或五居的戶型，採光充足，周邊環境較好，居住空間更加寬敞。

我要賣房

小區周邊交通較為便捷，周邊配套設施齊全。小區北邊有火車線，火車經過時噪音較大，可適當降低價格。小區靠近湖泊的高層，風景優美，視野開闊，可適當提高價格。小區靠近大門的樓棟，交通較為便捷，可適當提高價格。

我要出租

小區北側靠近火車軌道的樓棟，受噪音影響較大，可適當降低價格。小區南邊較為安靜的樓棟，可適當提高價格。小區靠近湖泊的高層，視野開闊，風景優美，且通風采光好，可適當提高價格。小區東北面的低層，通風采光較差，可適當降低價格。

我要租房

建議仍然要依靠軌交出行的租客，租住在靠近出入口處的樓棟，距離出入口較近，能在一定程度上減少上下班的步行時間。 對於工作的白領，白天工作忙碌，晚上需要高質量的睡眠，可以租住在輕軌遠點的樓棟，面積在54-68㎡之間的二房較好，租金較低，在可承受範圍之內。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費1.50元/㎡/月0571-64226282物業繳費浙江省杭州市蕭山區通惠中路828號水費 第一階梯2.9元/m³
第二階梯3.85元/m³
第三階梯6.7元/m³ 0571-87826789網上繳費或公司繳費中國杭州蕭山市人民路34號電費 第一階梯0.288-0.568元/度
第二階梯0.338-0.618元/度
第三階梯0.588-0.868元/度 0571-82622787網上繳費或電力公司繳費浙江省杭州市青雲街40號7樓（708）煤氣費 第一階梯3.1元/m³
第二階梯3.72元/m³
第三階梯4.65元/m³ 0571-82803810燃氣公司繳費或線上繳費山陰路352/<tbody>/<table>

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