北京又一個熱銷項目誕生了，它就是位於大興魏善莊的大興金茂悅。
先給大家說下該項目選房情況：
大興金茂悅一期開了四棟樓，共計387套房源，選房當天即告售罄。由於客戶太多，項目緊急進行了房源加推，再售141套。本次開盤包括了大興金茂悅所有戶型，即74㎡-80㎡兩居、88㎡三居以及104㎡四居。價格分別是：74㎡兩居和88㎡的三居均價3.8萬，80㎡的兩居均價3.7萬，104㎡的四居均價4萬，精裝交房。
選房當天，大約有近1000組客戶參與了選房。到場購房者熱情都很高，許多提前1個小時就到達了現場，排隊簽到然後進入選房等待區。用“人氣爆棚”形容項目當天選房情況，一點也不為過。
其實，項目賣得好，本就在幫主預料之中，因為無論是從產品力還是價格來看，大興金茂悅的優勢都非常突出。而且幫主當天通過與現場購房者交流，發現大家的看法出奇的一致。
低總價的大興金茂悅，是妥妥的剛需上車盤。
文章開頭已經提到過，大興金茂悅此次選房，74㎡兩居及88㎡三居均價只有3.8萬， 104㎡四居均價4萬。均價低、戶型面積段也不大，意味著該項目總價很低。其中，74㎡兩居總價大概281萬左右、88㎡三居總價大概334萬、104㎡四居總價大概416萬左右。這個價格的新房，即便全北京範圍去找，也是很少的。對於資金吃緊的剛需一族，是個上車的好機會。
該項目是精裝交付，而且精裝標準很高。
金茂悅的精裝主要體現在兩個方面，一是承襲金茂獨有的“綠金科技”，比如引用新風系統來確保室內空氣的健康；採用雙層中空玻璃，起到了很好的隔熱隔音的作用；另外還通過設立室內淨水點位、分戶式壁掛爐，來營造一個飲水、調溫都健康的室內生活環境。
另一個地方在於項目與小米聯手，實現了智能家居控制。除了自帶的科技精裝，大興金茂悅還與小米聯手，為客戶提供了可自選的智能家居配置套餐。通過該智能家居系統，室內的燈光、音響、電視等家電設備，都能實現一鍵控制。這個精裝標準可謂誠意十足，後期交房可直接入住，無需再次裝修了。
金茂悅可選面積段多，戶型也不錯。
金茂悅共計四種戶型，74-80㎡兩居、88㎡三居以及104㎡四居，可選擇性較多，可以滿足了多重的置業需求。
104㎡四居
該戶型受關注度最高，原因之一在於在100㎡的面積段裡做出四居的限競房項目，金茂悅算是獨一份。其他限競房項目，四居面積段基本都在130㎡以上。而且， 就戶型本身來說，金茂悅104㎡戶型也非常出彩。三面採光，雙臥朝南，還是雙衛設計，功能空間十分完備，空間使用率也很高。當然，也不可避免地出現了除主臥外，三個次臥面積都比較小的問題， 這就要看購房者自己的取捨了。
88㎡三居
這是一個全明戶型，南北通透，7米麵寬， 採光通風完全沒問題。更難得的是，北面的次臥和書房還可以根據需要打通，變成大兩居，是一個可成長戶型。
80㎡兩居
這也是一個全明戶型，主臥朝南，其他三面皆朝北。值得一提的是，除了兩個臥室外，該戶型還多了一個空間，可做客房或書房，變成一個小三居。
74㎡兩居
該戶型也是誠意十足，南向設計，採光不錯。幫主之所以說這個戶型誠意十足，在於在北京限競房市場上，很多項目都將70㎡左右的戶型設計成了東西向。不過該戶型美中不足的是，衛生間是暗衛，通風效果不佳。
該項目位於南中軸上，未來潛力很大。
大興金茂悅位於大興區南中軸與龍江路交匯處東300米，項目西邊就是南中軸路，向南可直奔新機場，向北直接上六環可到通州，從京臺高速上五環可到亦莊，走德賢路上四環可達大望路國貿等。對於自駕上班的人來說，交通很方便。
另外，北京新機場今年9月30日將正式投入使用，所以這個項目的排卡客戶裡，新機場的工作人員佔了不少，未來在小區裡有可能和空姐、空少、飛行員不期而遇。隨著南中軸規劃落地、2019年新機場通航、第三次城南計劃啟動完成，魏善莊這個地方發展後勁很大，現在最需要的就是時間。
幫主查到，大興金茂悅共計有1230套房源，其中528套已經賣完，剩餘房源還有機會，所以沒買到的朋友可以持續關注。
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