安居平谷今天發消息稱，平谷已經選房的共有產權還有兩個項目有剩餘房源，共549套，其中山東莊北京城建棠樂項目剩餘房源78套，興谷街道愉景公館項目剩餘房源471套。其中愉景公館已經完成了2次選房，選走了56套。
安居平谷在公告中提到了放開社保限定條件，簡化流程，具體內容如下：
為解決共有產權住房剩餘房源去化問題，區住建委再次召開專題會議，組織企業進行研討。通過討論，區住建委在徵求市住建委同意後，決定放開在平谷區上社保的限制，進行公開銷售，並對如何銷售流程、細節等進行詳細的梳理。最終確定用已通過審核的申購家庭的申請登記順序作為選房順序，減少了搖號、公正等反覆循環的環節。
北京城建棠樂（建築物核准名：棠韻家園）項目位於平谷區山東莊鎮西瀝津村，房源1305套。套型主要為約90平方米兩居991套、約120平方米三居308套、約50平方米一居6套，銷售均價14500元/平方米。購房人產權份額比例為70%。
位於平谷區興谷街道杜辛莊村東側，項目四至為：PG-0007-6004地塊東至杜辛莊東二路（規劃路)、西至杜辛莊東一路（規劃路）、南至杜辛莊一街（規劃路）、北至平和街；PG-0007-6008地塊東至杜辛莊東一路（規劃路）、西至興谷路、南至平興街、北至社區綜合服務設施用地。全裝修交房，單套建築面積二居約89㎡,共計960套；二居約95㎡，共計17套；三居約112㎡，共計303套；項目總套數1280套，含全裝修費用銷售均價為15500元/㎡。購房人產權份額比例為70%。
隨著共有產權項目的增多，有資格購買的人慢慢的去化，諸多共有產權項目遭遇了房子賣不完的尷尬。於是，政策也出現了鬆動，固有的共有產權購買流程也在不斷的優化調整。近期典型的就是面對東西城的定向房源，也有的區也在調研針對老師等群體的定向房源。放開購買資格條件，擴大購買者覆蓋範圍，也是一個調整的方面，比如社保繳納年限的調整，範圍的調整，對戶籍認定的調整等。總的來說，各個區在未來的一段時間內，會根據自身的情況，對既定的政策進行調整，不斷的優化流程。
房子賣不完，通過優化政策和流程是能解決一部分問題的，但解決不了全部。賣不掉的另外一個重要原因，就是政策本身以及房子自身的定價、位置和產品設計的因素。還有一個因素，就是諸多項目因為各種因素的維權、吐槽等帶來的負面情緒。也就是這些方面，導致共有產權在群眾眼中的人設設定不是那麼的積極。
管家在此也建議那些共有產權項目的後來者，希望你們在共有產權住房產品的設計、銷售和服務的過程中，多優化大家關注的槽點，多提升服務水平，在面對問題的時候，能夠直面，不要總是躲在銷售代理公司的後面遠遠的看著。還有，也建議有關部門和開發商在早期的定價的時候，多做調研，多做分析，以免後續的尷尬。
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