䮸䰀
題主你好，我來回答你這個問題，我在鄭州呆了十年，在13年買的房子，也是二手房老小區，在金水區農業路上，房齡跟你的差不多，當時買的時候是七千多，跟新房差不多，區別就是我想快點住，不想在等兩年，房產證在辦理完手續直接到手，就是沒有電梯，沒有暖氣。裝修的時候我是自己裝了暖氣片。老家屬院裡面綠化基本沒有，停車的話自己搶車位，沒有人管。現在我住的這個老房子價格在1.2-1.3萬之間，比買的時候漲了一些，現在門口正在修地鐵三號線，可能還會在漲點吧，現在老小區改造，我們社區的工作人員說正在討論裝暖氣和電梯的問題，如果裝上了，價格估計還會小幅上漲。看題主的需求了，如果跟我一樣想立刻入住，買老房子沒有問題，只要有房產證不坑人就可以。
鄭州90後大叔
感覺這個價位可以，目前是買方市場，你走訪周邊小區看下基本都是一萬到一萬三之間，我住在西廣場附近，目前房市很疲軟不過剛需住的話可以，建議多走訪尋找合適自己的優勢房源！
豬場的小黑
感覺不是頂樓就不虧，但是大幅度上漲是不太可能的，自己住的話感覺還是可以的，1999年的房子也不算太老舊，自己裝好一點就行了，還有這些小區後期政府規劃後期會加裝電梯，但是如果被拆遷了也是有可能的哦！！
歡迎大家諮詢房產的問題，百分百回覆。
鄭州房產小達人
你首先得查明該房屋是否在城市規劃區，並且，明確是否將來有拆遷的可能，如短期沒有拆遷和遠期的城市規劃，將來會不會成為城市盲區，因火車站附近城市品位的全面提昇會使你的購房成立現代城市的 《貧民哭》，所以說此房如若真是一萬元一平米的話還真不貴，如聯想到將來有拆遷的可能性一萬元的價格絕對值，因拆遷致富的遊戲規則的第一要素是你在拆遷區有沒有固定資產也就是資格。動遷後的昇值空間將十分樂觀，以上僅供參考。
雲淡風輕
不虧！
空怕你買不到，買到就賺到。因為鄭州二環之內的房價都超過一萬五了，好點的更貴。
臨近火車站是黃金地段，雖然是老舊小的房，但升值空間大。如果遇上拆遷那你就發啦！
但是手續！證件，要齊全，產權明確。防止受騙上當啊！
大亨永德
不虧，鄭州火車站馬上要升級高鐵站，周邊定位高端，升值空間巨大
A鄭州房產投資
不合適啊!中介朋友去年拿8了套1萬一平，賣1.2萬掛8個月無人問津!都是按揭賣1.1萬都賠大了，侯市啊不要碰啊
濤哥約跑
苗圃小區是不是有啥問題/？買這麼便宜？還是好好了解一下背景再買吧！
生活文藝學堂
幾樓的房子？只要不是頂樓的，絕對不虧。
鄭州21世紀房產顧問
自住還是投資？火車站哪個位置？什麼樓層？這些您考慮過嗎？買房可不僅僅是看看位置價格這麼簡單的！
