璀璨灣區，洋洋大觀。從2017年3月15日十二屆全國人大五次會議粵港澳大灣區首次寫入政府工作報告起，至2019年2月18日《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式公佈，歷時兩年。
這兩年，粵港澳三地各界攜手共進，聯繫更加緊密；這兩年，多項規劃建設完美落地，美好未來越發明晰。值此大灣區兩週年之際，樂居兩週年系列報道正式啟動，將全方位多角度展現粵港澳大灣區發展歷程，並對多項權威數據進行分析解讀，讓您深刻體驗世界一流灣區的崛起之路。
7座城市成交環比下跌！最高跌51%！
在剛剛過去的“五一”小長假裡，各大樓盤搶閘入市，市場成交未見增加，反而意外“冷清”。上週（4.29~5.5），粵港澳大灣區9城中7城一手房成交環比下跌，成交僅9614套，環比下跌33%！
其中，江門下跌幅度最大，為51%，同時以87套成交量墊底。佛山一手房成交環比也跌近4成，但仍以3039套的成績領跑灣區九城；肇慶表現不錯，以網籤1305套、環比小降3%躍居第二；廣州以網籤1247套、下跌42%的成績位居第三。
值得注意的是，中山、深圳兩城在大灣區中表現突出，呈現上漲趨勢。中山網籤865套，環比微漲1%；深圳網籤963套，環比上漲28%。
下面，我們來看看每個城市的具體情況。（按一手住宅成交套數排名）
佛山
五區網籤均降
順德佔全市成交3成
上週，佛山全市住宅成交2364套，合計25.93萬㎡，環比下降24%。全市五區網籤均有不同程度的減量，順德區網籤量持續位居五區榜首，約達8.15萬㎡，約佔全市成交量的3成。
此外，各區個盤成交TOP10中亮點多多。其中，禪城區上榜樓盤主要集中在奇槎以及綠島湖板塊，且存在多盤個位數成交量情況。南海區最受矚目，保利諾丁山沉寂許久再度加推亦能獲得追捧；順德區上榜樓盤以限購區項目為主，最高網籤價為24886元/㎡；三水區熱銷項目遍地開花，涉及三水新城、樂平、大塘、西南等片區；高明方面，則以臨近秀麗河的碧桂園聯豐天匯灣為首，主打96~123㎡洋房。
肇慶
中心區包攬7成成交
端州摘全市銷冠
根據肇慶住建局數據監控顯示，上週肇慶九大區域新房網籤共1305套，環比下跌3.48%。
從上週肇慶新房網籤來看，肇慶中心五區（端州、鼎湖、高要、四會、高新區）包攬全市7成的成交量；外圍四縣市上週成交338套，佔全市總成交的26%。
端州區上週總成交365套，環比上漲21.26%，保持領跑全市，銷量第一；懷集縣以209套的網籤量，環比上漲57.14%的態勢，銷量衝上全市第二；而四會上週銷量以4套之差落後於懷集，總成交205套，環比上漲5.67%，位列第三。鼎湖區、高要區以及高新區總成交量均過百套。
廣州
十區網籤量下跌
從化逆勢上漲33%
上週，廣州市一手住宅網籤1247套，環比下降42%。除了逆勢上漲33%的從化，全市十區網籤量都出現了不同程度的下降。
“常勝冠軍”增城成交386套新房，環比下降52%，繼續領跑全市；南沙成交234套新房，環比下降50%，位居第二；黃埔成交125套新房，環比下降37%，位居第三。
惠州
全市成交高位回落
惠城成交佔比近5成
上週，惠州全市成交住宅新房1141套（惠陽、大亞灣數據缺失，仲愷數據僅2天），環比下降41.8%。
各區縣成交均有不同幅度下降，其中惠城仲愷成交564套，佔全市成交49.4%，各樓盤成交均在50套以內，無突出個盤支撐。
深圳
網籤量增長，實際市場降溫
寶安、龍崗是成交主力
上週，深圳新房住宅成交963套，環比增長28.2%，主要是前期成交集中網籤拉動。近期新天鵝堡、華強城三期即將入市，受市場關注，其餘在售陸續也有成交。但是，實際目前新房已有一定的降溫，一是優質項目選擇不多，二是置業者（相比3~4月）進入5月猶豫增加。
全市成交以供應量較大的寶安（含光明龍華）、龍崗（含坪山）為主，兩區合計佔比85.5%。 關內福田、羅湖尾盤逐漸被消化，成交佔比合計僅1.1%，同時非住宅（如公寓、辦公等）項目較多，銷售去化不如住宅。
珠海
全市環比跌13%
斗門9盤上榜成交TOP10
合富研究院（珠海）數據顯示，上週珠海網籤共1142套，環比下跌13%，網籤面積共105792㎡，環比下跌16%。
值得一提的是，上週住宅網籤排名前十樓盤中有九個樓盤位於斗門，一個樓盤位於金灣高欄港。
位於斗門的時代中央公園網籤第一名，網籤成交69套；位於斗門的華髮峰尚位於第二名，網籤成交52套；位於斗門的世榮翠湖苑位於第三，網籤成交45套。
中山
火炬區周網籤149套
為全市網籤冠軍
據卓域地產數據顯示，上週中山全市住宅網籤865套。其中，火炬區以周網籤247套蟬聯冠軍；古鎮和坦洲並列第二名，周網籤66套；西區則以周網籤62套緊隨其後。
在單盤網籤方面，上週網籤22強排名出爐。位於火炬區的金色年華項目以網籤149套一路領先全市，奪得冠軍；位於南朗鎮的錦繡海灣城以周網籤48套和位於西區的海倫時光以周網籤32套分別排名第二第三。
東莞
網籤基數高+五一小長假
使全市成交大幅回落
上週，東莞全市住宅網籤710套，環比前一週大幅減少40%，成交高位回落。
此次網籤量大幅回落的原因，一方面為上上週月末集中網籤基數高；另一方面，今年“五一”小長假調整為4天，進一步煥發人們出遊熱情，假期因素促使網籤量自然回落，“五一”期間真實成交量或將於本月中旬體現，合富大數據顯示，29~30日日均簽約量205套，1~5日日均簽約量為60套，總體成交仍接近年內中等水平。
江門
環比大跌51%
濱棠片區包攬近四成成交
上週，江門主城區（蓬江、江海）一手住宅網籤共87套，環比大跌51%，居於大灣區九城網籤末位。
從各區域網籤面積來看，此次是濱棠片區最多，以36%的佔比奪得網籤第一；江海片區以33%的佔比緊隨其後；杜阮片區均以20％的佔比位於第三。蓬城片區、北新片區、潮荷片區分別為6%、5%、1%。
內容來源：廣州樂居、中原研究發展部、合富研究院、樂有家、江門房協、卓域地產、佛山樂居
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