璀璨湾区，洋洋大观。从2017年3月15日十二届全国人大五次会议粤港澳大湾区首次写入政府工作报告起，至2019年2月18日《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式公布，历时两年。
这两年，粤港澳三地各界携手共进，联系更加紧密；这两年，多项规划建设完美落地，美好未来越发明晰。值此大湾区两周年之际，乐居两周年系列报道正式启动，将全方位多角度展现粤港澳大湾区发展历程，并对多项权威数据进行分析解读，让您深刻体验世界一流湾区的崛起之路。
7座城市成交环比下跌！最高跌51%！
在刚刚过去的“五一”小长假里，各大楼盘抢闸入市，市场成交未见增加，反而意外“冷清”。上周（4.29~5.5），粤港澳大湾区9城中7城一手房成交环比下跌，成交仅9614套，环比下跌33%！
其中，江门下跌幅度最大，为51%，同时以87套成交量垫底。佛山一手房成交环比也跌近4成，但仍以3039套的成绩领跑湾区九城；肇庆表现不错，以网签1305套、环比小降3%跃居第二；广州以网签1247套、下跌42%的成绩位居第三。
值得注意的是，中山、深圳两城在大湾区中表现突出，呈现上涨趋势。中山网签865套，环比微涨1%；深圳网签963套，环比上涨28%。
下面，我们来看看每个城市的具体情况。（按一手住宅成交套数排名）
佛山
五区网签均降
顺德占全市成交3成
上周，佛山全市住宅成交2364套，合计25.93万㎡，环比下降24%。全市五区网签均有不同程度的减量，顺德区网签量持续位居五区榜首，约达8.15万㎡，约占全市成交量的3成。
此外，各区个盘成交TOP10中亮点多多。其中，禅城区上榜楼盘主要集中在奇槎以及绿岛湖板块，且存在多盘个位数成交量情况。南海区最受瞩目，保利诺丁山沉寂许久再度加推亦能获得追捧；顺德区上榜楼盘以限购区项目为主，最高网签价为24886元/㎡；三水区热销项目遍地开花，涉及三水新城、乐平、大塘、西南等片区；高明方面，则以临近秀丽河的碧桂园联丰天汇湾为首，主打96~123㎡洋房。
肇庆
中心区包揽7成成交
端州摘全市销冠
根据肇庆住建局数据监控显示，上周肇庆九大区域新房网签共1305套，环比下跌3.48%。
从上周肇庆新房网签来看，肇庆中心五区（端州、鼎湖、高要、四会、高新区）包揽全市7成的成交量；外围四县市上周成交338套，占全市总成交的26%。
端州区上周总成交365套，环比上涨21.26%，保持领跑全市，销量第一；怀集县以209套的网签量，环比上涨57.14%的态势，销量冲上全市第二；而四会上周销量以4套之差落后于怀集，总成交205套，环比上涨5.67%，位列第三。鼎湖区、高要区以及高新区总成交量均过百套。
广州
十区网签量下跌
从化逆势上涨33%
上周，广州市一手住宅网签1247套，环比下降42%。除了逆势上涨33%的从化，全市十区网签量都出现了不同程度的下降。
“常胜冠军”增城成交386套新房，环比下降52%，继续领跑全市；南沙成交234套新房，环比下降50%，位居第二；黄埔成交125套新房，环比下降37%，位居第三。
惠州
全市成交高位回落
惠城成交占比近5成
上周，惠州全市成交住宅新房1141套（惠阳、大亚湾数据缺失，仲恺数据仅2天），环比下降41.8%。
各区县成交均有不同幅度下降，其中惠城仲恺成交564套，占全市成交49.4%，各楼盘成交均在50套以内，无突出个盘支撑。
深圳
网签量增长，实际市场降温
宝安、龙岗是成交主力
上周，深圳新房住宅成交963套，环比增长28.2%，主要是前期成交集中网签拉动。近期新天鹅堡、华强城三期即将入市，受市场关注，其余在售陆续也有成交。但是，实际目前新房已有一定的降温，一是优质项目选择不多，二是置业者（相比3~4月）进入5月犹豫增加。
全市成交以供应量较大的宝安（含光明龙华）、龙岗（含坪山）为主，两区合计占比85.5%。 关内福田、罗湖尾盘逐渐被消化，成交占比合计仅1.1%，同时非住宅（如公寓、办公等）项目较多，销售去化不如住宅。
珠海
全市环比跌13%
斗门9盘上榜成交TOP10
合富研究院（珠海）数据显示，上周珠海网签共1142套，环比下跌13%，网签面积共105792㎡，环比下跌16%。
值得一提的是，上周住宅网签排名前十楼盘中有九个楼盘位于斗门，一个楼盘位于金湾高栏港。
位于斗门的时代中央公园网签第一名，网签成交69套；位于斗门的华发峰尚位于第二名，网签成交52套；位于斗门的世荣翠湖苑位于第三，网签成交45套。
中山
火炬区周网签149套
为全市网签冠军
据卓域地产数据显示，上周中山全市住宅网签865套。其中，火炬区以周网签247套蝉联冠军；古镇和坦洲并列第二名，周网签66套；西区则以周网签62套紧随其后。
在单盘网签方面，上周网签22强排名出炉。位于火炬区的金色年华项目以网签149套一路领先全市，夺得冠军；位于南朗镇的锦绣海湾城以周网签48套和位于西区的海伦时光以周网签32套分别排名第二第三。
东莞
网签基数高+五一小长假
使全市成交大幅回落
上周，东莞全市住宅网签710套，环比前一周大幅减少40%，成交高位回落。
此次网签量大幅回落的原因，一方面为上上周月末集中网签基数高；另一方面，今年“五一”小长假调整为4天，进一步焕发人们出游热情，假期因素促使网签量自然回落，“五一”期间真实成交量或将于本月中旬体现，合富大数据显示，29~30日日均签约量205套，1~5日日均签约量为60套，总体成交仍接近年内中等水平。
江门
环比大跌51%
滨棠片区包揽近四成成交
上周，江门主城区（蓬江、江海）一手住宅网签共87套，环比大跌51%，居于大湾区九城网签末位。
从各区域网签面积来看，此次是滨棠片区最多，以36%的占比夺得网签第一；江海片区以33%的占比紧随其后；杜阮片区均以20％的占比位于第三。蓬城片区、北新片区、潮荷片区分别为6%、5%、1%。
内容来源：广州乐居、中原研究发展部、合富研究院、乐有家、江门房协、卓域地产、佛山乐居
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