隨著高新區滸墅關地塊結果的出爐，今日蘇州主城區三宗宅地土拍也塵埃落定，今天參拍的三宗地塊，木瀆與甪直地塊前戲已足，今天只是揭曉答案，而滸墅關這宗地塊看點最足。
土拍結果
中南競得新區滸墅關地塊
歷經約107分鐘，85輪報價
成交總價18.4億元，成交樓面價15992元/㎡
溢價率45.38%
地塊詳情
交通配套：有軌二號線，高鐵新區站，未來可以換乘3/6號地鐵。
商業配套：大潤發、新賢商業廣場、滸墅關文體中心、京杭大運河未來將重點打造商業、景觀、文體等綜合配套於一體的運河小鎮。
周邊學校：除了地塊中預留的幼兒園，緊臨滸墅關中心小學。滸墅關中心小學、高新區第五初中、高新區文星小學、滸墅關中學。
醫療配套：核工業總醫院（蘇大附二院滸關院區/蘇州第七人民醫院）
規劃條件：
（1）簡潔、現代風格，住宅入口考慮形象雕塑或小品。
（2）沿312國道住宅立面需公建化處理，且不得設置開敞陽臺，封閉陽臺建築面積全部計入容積率。不得設置凸出式樓梯間和陽臺。
（3）高層住宅建築面寬不得超過55米。
（4）不同高度的住宅需組團式佈局，不得東西向線佈置。
（5）A區與B區之間地下可以設置連通通道，住宅為全裝修成品住宅。
該地塊位於滸墅關老鎮中心，儘管距離永旺宜家等高端配套較遠，但是自身周邊配套足夠成熟，軌交、學校、文體中心、商業集中度高。
地塊北側近臨首開·金茂熙悅和蘇悅灣，都是全裝修，參考均價分別在27000元/㎡和23500元/㎡左右，兩個項目都將於近期加推；北側陸家嘴錦繡瀾山項目一期已經封頂，有望在本月底公開，預計6月上市。
地塊起拍樓面價11000元/㎡，2號公告三宗地塊中最高限價地塊為滸墅關板塊10號地塊，最高限價為21600元/㎡。限時競拍前滸關地塊並未如木瀆、甪直地塊那樣引人注目，未有加價。但是到了今天的限時競拍，滸墅關地塊競價熱烈，追加競價也是非常緊。
目前的滸墅關板塊項目較多，有十五個已上市和待上市項目，號稱“北新區十五天驕”，這麼多項目同時佈局讓滸關板塊成為蘇州樓市競爭最激烈的板塊。再加之此次中南競得的10號地塊，未來的滸墅關地塊競爭將會更加激烈。
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