在奧體南區中央公園東北角內，一座造型圓潤清透的非線性鋼結構建築即將投入使用，這一由北京建院全專業配合完成的原創設計作品——城奧大廈，將成為集辦公、商業及配套服務為一體的地標性建築。
▲城奧大廈外景
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從綠地中“生長”出來的建築
在設計之初，考慮到城奧大廈地處於一片不規則的圓弧形地塊中，為了讓建築如同從綠地中“生長”出來，設計團隊因地制宜，將建築主體形象設計為柔和的流線造型，使其與地塊完美融合。同時，層層如漣漪般展開的建築界面，宛如花樣滑冰的運動軌跡，既呼應了冬奧會的運動主題，也滿足了空氣動力學原理，有效減小了環境衝突，避免了街道風的形成。
▲西南側鳥瞰透視效果圖
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暗藏玄機的綠色智能樓宇
複雜的異形建築外形雖輕盈靈動，卻往往因玻璃幕牆形狀各異，存在著建造及運維成本較高的問題。為了解決這一難題，設計團隊巧妙地藉助CATIA混合建模技術，對整個大廈的玻璃幕牆進行模數化設計，儘可能減少玻璃幕牆種類。
▲大廈出入口
幕牆側面設有可向內開啟的通風口，可在不影響幕牆整體性的情況下，實現室內外內自然通風，解決了傳統幕牆無法開啟的問題。設計還充分體現了綠色建築理念，讓建築的自身能源利用與能源消耗總體平衡，實現中國綠色建築三星認證標準。
▲外幕牆細部
特別值得一提的是，設計團隊在95米高的屋頂中間的圓形平臺上，為北京最大臂長的擦窗機設計了一個“家”。由於城奧大廈屋頂部分呈現不規則曲面，擦洗難度相當大，無法進行“蜘蛛人”清洗。當使用擦窗機時，頂部平臺打開，擦窗機緩慢爬升出來，機械手臂張開後可覆蓋到整個屋頂，使用完畢後再縮進屋頂平臺。這一設計既解決了清洗難題，又讓巨型擦窗機不影響建築的整體美觀。
▲城奧大廈鳥瞰（屋頂圓形平臺內放置擦窗機）
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開放共享的人性化辦公環境
作為曾經打造過鳳凰國際傳媒中心的國內頂尖設計團隊，北京建院方案工作室在辦公建築的設計上有著獨到的見解。現代化的辦公建築不僅要滿足基本的辦公需求，還應創造更多的交流空間。
▲典型樓層平面圖
在這一理念的指導下，設計團隊巧用空間，打造多元化、人性化的辦公環境。設置了從3層直至18層通透的內部中庭，企業可以在3層的平臺上舉辦小型沙龍、發佈會等，在18層的穹頂空間內進行多功能展示，豐富建築的使用功能。
▲三層平臺空間效果圖
▲穹頂空間效果圖
中庭外圍是一圈開敞式的辦公空間，通過玻璃隔斷、傢俱組合櫃等方式對辦公空間進行靈活劃分，極大地提高了空間利用率，讓每一位使用者都可以透過窗戶，360°全視角欣賞奧運中心區風景。
▲辦公區空間效果圖
城奧大廈在大堂及地下一層區域引入了商業設施，設計團隊利用環形坡道、V字柱，有效地銜接了地上、地下商業空間。環形坡道上方設置的高挑邊庭，讓人們體驗購物樂趣的同時享受建築空間中的藝術美學。大廈入口朝向公園綠地，人們可以穿過大廈進入公園，使開放的商業空間與公園融為一體。
▲邊庭環形坡道
▲邊庭
室內設計理念延續並融合了建築設計以及周邊景觀的設計想法，在室內材料的運用以及室內裝飾造型上都以“感受自然，親近自然”為出發點，讓使用者在室內充分感受到自然的親和力和舒適感。
▲主入口電梯廳
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數字設計實現智能化管理
為了深化、完善非線性複雜設計，設計團隊採用了參數化設計+BIM設計。前期藉助曲面建模軟件進行幾何控制，隨著方案深入，使用REVIT進行全三維模型建立。通過BIM中心模型，將設計理念全面滲透到項目“設計—施工—運維”的全生命週期中，確保BIM模型傳遞的一致性和準確性，極大地縮短了設計週期，提升了施工管控水平，打造出智能化運維平臺，使城奧大廈實現真正意義上的智能化管理。
▲幾何控制系統
憑藉著出色的設計，城奧大廈已包攬國內外多項大獎。在“2018年全球工程建設業卓越BIM大賽”中，榮獲建築設計類別中型項目組最佳實踐獎第二名。
Tips
全球工程建設業卓越BIM大賽，是國際最具影響力的BIM設計與應用大賽，旨在表彰全球範圍內採用互聯BIM、衍生式設計、建築工業化等新興技術的項目。
▲北京建院總建築師、城奧大廈設計總負責人邵韋平
代表設計團隊領獎
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